嘉兴金格置业有限公司

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1、嘉兴金格置业有限公司台昇国际广场·悦府（暂定名）房地产建设项目环境影响报告书（简本）浙江省工业环保设计研究院有限公司ZhejiangIndustrialEnvironmentalProtectionDesign&ResearchInstituteCo.,Ltd.国环评证：甲字第2007号二○一三年三月第1章建设项目概况1.1建设项目概况1.1.1建设地点及相关背景台昇国际广场·悦府（暂定名）房地产项目拟建址位于嘉兴国际商务区，东至花园路，南至长水路绿化带，西至曲善泾绿化带（新气象路东），北至庄前路，项目总用地面积65175.2m2，总建筑面积209482.0

2、9m2，其中地上建筑面积165674.94m2，地下建筑面积43807.15m2，项目主体建造5幢16F的高层住宅（1#、2#、3#、10#和11#楼），1幢28F的高层住宅（5#），1幢32F的高层住宅（6#楼），2幢25F的高层住宅（7#楼和16#楼），1幢33F的高层住宅（17#楼），2幢17F的高层住宅（8#楼和15#楼），9#楼由左边单元18F和右边单元11F组成，12#楼由左边单元11F和右边单元23F组成，基地西北部设有18班幼儿园一座以及沿长水路、花园路和庄前路做2层沿街商铺，本项目建设期约2.5年，环保总投资约200万元。1.1.2建设项目

3、主要内容（1）项目名称：嘉兴金格置业有限公司台昇国际广场·悦府（暂定名）房地产建设项目（2）建设单位：嘉兴金格置业有限公司（3）建设地点：嘉兴国际商务区，东至花园路，南至长水路绿化带，西至曲善泾绿化带（新气象路东），北至庄前路（4）建设性质：新建（5）建设周期及投资：本项目建设期约2.5年，总投资55600万元（其中环保投资200万元）（6）工程规模：项目总用地面积65175.2m2，总建筑面积209482.09m2，其中地上建筑面积165674.94m2，地下建筑面积43807.15m2，项目主要经济技术指标见表1-1。表1-1项目主要经济技术指标项目数量

4、备注总用地面积65175.2m297.76亩总建筑面积209482.09m2（屋顶机房层）-20-地上建筑面积162958m2其中高层住宅141448.88m2商业15434.58m2幼儿园4350.8m2用地面积5350m2配套物管用房1140.57m2总建筑面积的7‰配套社区用房363.3m230m2/户开闭所180m2消防控制室39.87m2设在16#楼一层架空层面积1963.71m2架空层公共使用屋顶机房773.23m2机房面积少于标准层的1/8地下建筑面积43807.15m2地下车库及主楼地下室建筑占地面积14841.79m2建筑密度22.7%绿地

5、率37%容积率2.499停车位数量（辆）1597其中地上停车位（辆）302地下停车位（辆）1295总户数（户）12111.1.3相符性分析本项目建设符合生态环境功能区规划的要求；排放的污染物符合国家、省规定的污染物排放标准，符合国家、省规定的主要污染物排放总量控制指标；造成的环境影响符合项目所在地环境功能区确定的环境质量要求；本建设项目符合功能区规划、土地利用总体规划、城乡规划的要求，符合国家、省产业政策等的要求。1.2评价执行标准1.2.1环境质量标准1.水环境质量标准项目周边水体水环境质量标准执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类水质

6、标准，具体详见表1-2。表1-2地表水环境质量标准单位：mg/L（pH除外）水质标准Ⅰ类Ⅱ类Ⅲ类Ⅳ类pH（无量纲）6～9溶解氧≥7.5≥6≥5≥3高锰酸盐指数≤2≤4≤6≤10化学需氧量（COD）≤15≤15≤20≤30五日生化需氧量（BOD5）≤3≤3≤4≤6-20-氨氮（NH3-N）≤0.15≤0.5≤1.0≤1.5总磷（以P计）≤0.02≤0.1≤0.2≤0.3石油类≤0.05≤0.05≤0.05≤0.5项目附近的地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准，具体详见表1-3。表1-3地下水质量标准指标Ⅰ类Ⅱ类Ⅲ类Ⅳ类Ⅴ

7、类色（度）≤5≤5≤15≤25>25嗅和味无无无无有浑浊度（度）≤3≤3≤3≤10>10肉眼可见物无无无无有pH6.5~8.55.5~6.5，8.5~9<5.5，>9氨氮（mg/L）≤0.02≤0.02≤0.2≤0.5>0.5高锰酸盐指数（mg/L）≤1.0≤2.0≤3.0≤10>102.环境空气质量标准项目所在地空气环境属二类功能区，常规污染物执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准；非甲烷总烃小时环境空气质量标准参照《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）详解中的说明，取2.0mg/m3；特征污染物硫化氢、氨等执行《工

8、业企业设计卫生标准》（TJ36-79）中居住区最高容