深云村七标逐套验收方案20100126

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1、深圳市深云村经济适用房住宅区工程第七标段逐套检验方案深圳市深云村经济适用房住宅区工程第七标段住宅逐套检验方案编制单位：深圳市建设（集团）有限公司编制人：日期：审核人：日期：审批人：日期：-23-深圳市建设（集团）有限公司深圳市深云村经济适用房住宅区工程第七标段逐套检验方案一、工程概况深云村经济适用房住宅区工程位于深圳市南山区，安托山西片区北侧，北临北环大道，东边为拟建的安托山公园，南侧为沙河建工村，西侧为深云路至北环匝道。项目由住宅区和中央功能区组成，住宅区由项目用地外周16栋塔楼组成。我公司承接的第七标段工程总建筑面积约为28

2、820.66m2，包括两部分：第7栋塔楼和商业、净菜超市。第一部分为住宅区第7栋塔楼，建筑类别为一类高层建筑，建筑面积14650.67m2，高97.35m，地下2层，地上34层，平面呈Y形。采用现浇混凝土剪力墙结构，基础采用独立基础。2层地下室面积约6200m2，负二层层高4.15m，负一层在塔楼部分层高4.8m，其他部位负一层层高4m。第二部分为商场+净菜超市，建筑面积7645.11m2，高10.45m，地上2层，现浇钢筋混凝土框架结构。装修标准如下：部位做法卧室、客厅、天棚、墙面白色腻子卫生间、厨房、阳台地（楼）面卫生间为1

3、.5mm厚聚氨酯涂膜，厨房及阳台为1.5mm聚合物防水涂膜地（楼）面干粉砂浆地面入户门钢质防火门外门窗塑钢推拉门、平开门、平开窗，配节能Low-E钢化玻璃,其中厨房、卫生间为镀膜钢化玻璃。公共部分-23-深圳市建设（集团）有限公司深圳市深云村经济适用房住宅区工程第七标段逐套检验方案地面墙面为抛光瓷砖（规格为600*600）天棚为铝板吊顶楼梯间为水泥砂浆地面，白色乳胶漆天棚及墙面，水泥砂浆踢脚线，钢扶手。电气安装工程入户配电箱采用嵌墙暗装，户内管线均为暗敷，户内阳台照明采用高效节能吸顶灯，其他为普通白炽灯，面板开关安装高度H+1.

4、4M，开关边缘距门框边缘的距离0.15-0.2M，户内线均为BV铜芯线。外墙硅丙涂料给排水工程生活（含中水管道）、热水管道在地下室及入户水表前供水立管分别采用钢丝网骨架复合管和C-PVC热水管材，水表后均采用PPR管材。污水及雨水管道均采用UPVC管，空调冷凝水排水管采用给水UPVC管，给水管入户均暗敷，穿墙处设套管。本工程建设单位是深圳市住宅工程管理站，设计单位是北方-汉沙杨建筑工程设计有限公司；监理单位是深圳市龙城建设监理有限公司；质监单位是深圳市建设工程质量监督总站；安监单位是深圳市施工安全监督站。项目总承包第七标段工程施

5、工范围如下：标段施工单位施工栋号建筑面积（平米）套房数量（套）七标段深圳市建设（集团）股份有限公司7栋14262.26132一、编制依据-23-深圳市建设（集团）有限公司深圳市深云村经济适用房住宅区工程第七标段逐套检验方案1、各专业设计图纸；2、深圳市建设工程质量管理条例；3、各施工合同；4、相关规范；建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土结构施工质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50

6、210-2001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002通风空调工程施工质量验收规范GB50243-2003智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003深圳市商品住宅建筑质量逐套检验指引（2007年10月版）三、检查项目（一）建筑（结构）观感、几何尺寸及防护措施1、室内净高（实测）；2、裂缝（观察、实测）；3、金属栏杆的构造、锈蚀、高度（观察、实测）；4、低窗、凸窗防护措施（实测）；5、落地玻璃门防护措施（观察）；6、塑钢门窗（观察）；-23-深圳市建设

7、（集团）有限公司深圳市深云村经济适用房住宅区工程第七标段逐套检验方案7、入户钢质防火门、门锁及五金配件（观察）。（二）地面、墙面及防水工程质量1、空鼓（小锤轻击）；2、天花（观察），墙面平整度、垂直度（实测）；3、涂饰（内墙腻子）观感质量（观察）；4、厨房渗漏（观察）；5、卫生间渗漏（观察）；6、阳台渗漏（观察）；7、屋面渗漏、积水（观察）；8、外窗、外墙（穿墙孔）渗漏（观察）。（三）通风及给排水系统安装质量1、管道穿墙板、堵洞封堵；2、暗埋给水管是否通水；3、厨房、卫生间给排水、阳台排水、室内PVC立管阻火圈、伸缩节；4、空调

8、管预留洞、冷凝水管预留管口；5、厨房排烟道放回流措施及排风预留洞口；6、热水管、中水管的检查7、水表自动抄表系统；8、阳台、洗衣机地漏存水湾及卫生间地漏水封深度。（四）室内电气工程安装质量1、户内配电箱进、出线截面（实测）；2、开关插座接线（实测、观察）；-23