新建产权式温泉度假酒店项目可行性研究报告

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1、.产权式温泉度假酒店项目可行性研究报告新建产权式温泉度假酒店项目可行性研究报告.目录一、项目背景1.项目概况2.承办单位概况3.可行性研究报告编制依据4.项目提出的理由与过程二、市场预测1.市场现状调查2.供需预测3.竞争力分析4.市场风险分析三、资源条件评价1.资源可利用量2.资源品质情况3.资源赋存条件4.资源开发价值四、建设规模与设计方案1.建设规模与设计方案构成2.建设规模与设计方案的比选3.推荐的建设规模与设计方案五、项目投资回报分析1．温泉SPA投资回报分析新建产权式温泉度假酒店项目可行性研究报告.2．18洞高尔夫球场项目投资回报分析3．温泉度假酒店项目投

2、资回报分析4、健康度假别墅投资回报分析5．生态旅游谷项目投资回报分析6．文化休闲街项目投资回报分析7、***温泉项目总投资回报分析8、项目营业收入与成本分析六、项目实施进度1.建设工期2.实施进度安排七、融资方案1.融资组织形式2.资本金筹措3.债务资金筹措4.融资方案分析八、财务评价1.财务评价基础数据与参数选取2.营业收入与成本费用估算3.财务评价报表4.盈利能力分析5.偿债能力分析6.不确定性分析新建产权式温泉度假酒店项目可行性研究报告.7.财务评价结论九、场址选择1.场址现状2.场址方案比选3.推荐的场址方案十、技术方案和工程方案1.技术方案选择2.工程方案选

3、择十一、交通设施与公用辅助工程1.总图布置方案2.交通组织方案十二、生态环境影响分析1.环境条件调查2.影响环境因素分析3.环境保护措施十三、节能节水措施1.节能措施2.能耗指标分析3.节水措施4.水耗指标分析研究十四、安全卫生与消防1.危险因素和危害程度分析新建产权式温泉度假酒店项目可行性研究报告.2.安全防范措施3.卫生保健措施4.消防设施十五、组织机构与人力资源配置1.组织机构设置及其适应性分析2.人力资源配置3.员工培训十六、国民经济评价1.影子价格及评价参数选取2.效益费用范围与数值调整3.国民经济评价报表4.国民经济评价指标5.国民经济评价结论十七、社会影

4、响分析1.项目的社会影响2.项目与所在地互适性分析3.社会风险分析4.社会评价结论十八、风险分析1.项目主要风险识别2.风险程度分析3.防范风险对策新建产权式温泉度假酒店项目可行性研究报告.十九、研究结论与建议1.推荐方案总体描述2.结论与建议新建产权式温泉度假酒店项目可行性研究报告.一、项目背景1.项目概况：项目名称：产权式温泉度假酒店项目建设地点：某乡项目建设性质：新建项目区概况区位及交通概况：项目选址位于某乡***村委会澡塘村民小组区域，项目用地700亩（详见附图1）。距***县城12公里，通过三级柏油路（5公里）和三级弹石路（7公里）与项目相连。距***机场约

5、25公里。项目规划占地及范围：占地600亩，为某乡未利用土地和部分坡地。项目建设规模项目开发建设规模：开发占地面积600亩，总建筑面积81000平方米。其中酒店项目占地200亩，总建筑面积60000平方米，客房500套。同时配套温泉SPA项目21000平方米。户外运动休闲公园占地400亩。项目的背景、由来和意义（1）项目背景：云南***新建产权式温泉度假酒店项目可行性研究报告.地处中国旅游圈与东南亚旅游圈、南亚旅游圈结合部，滇西北旅游区、滇西旅游区、缅北旅游区的中心位置，是滇西边境旅游区重要支撑地之一、滇西精品旅游线的重要节点。***是南方古丝绸路的重要途经之地，并有

6、著名的“史迪威公路”腾密段和新筑的***至克钦邦第一特区所在地板瓦的边境公路。境内交通已建有保腾二级路、城大路等，并借助芒市机场、保山支线机场与昆明联接。目前正在建设的南亚大通道腾密段、***旅游支线机场，以及正在筹建的保腾高速公路等，将大大改善***的境内外立体交通。***地处欧亚板块与印度板块碰撞带上，高黎贡山山脉南段西侧。地势总体呈北高南低，东北高西南低，地热资源十分丰富，属我国三大地热区之一。***的河流形成了龙川江、大盈江、槟榔江三大水系，有青海、***、大龙潭等多处火山湖泊和火山瀑布。其中***为国家级湿地保护区，青海为世界仅有的3个酸性湖之一，大龙潭为典

7、型完整的火山湖，叠水河瀑布是典型的火山熔岩瀑布，为***火山奇观之一。***县内主要旅游资源点349处,其中地理文化景观类33处,占总数的9%,水域风光类113处,占32%,天象景观类10处，占3％，生物景观类55处，占16％，古迹与建筑景观类95处，占25％，休闲求知健身类13处，占3％，民俗风情类15处，占4％，购物类25处，占7％。全县风景名胜众多，总面积达730平方公里，有景点92个，其中一级景点24个，二级景点24个，三级景点20个。形成了以火山热海为依托的火山地热景观，以高黎贡山、***新建产权式温泉度假酒店项目可行性研究报告.山为依托的