温泉度假酒店可行性研究报告

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1、xx产权式温泉度假酒店可行性研究报告xxxx产权式温泉度假酒店可行性研究报告2007年月日项目可行性研究报告编号:(2007)018号xx产权式温泉度假酒店可行性研究报告xxxx产权式温泉度假酒店可行性研究报告项目名称:XX产权式温泉度假酒店建设地点:保山市xx县xx乡建设单位:XXXX温泉投资有限公司地址:云南xx县以镇xx大道邮政编码:联系人:电i吉:传真:编制单位:可行性研究报告编制日期:2007年月日38xx产权式温泉度假酒店可行性研究报告目录一、项目背景l.项目概况2.承办单位概况3.可行性研究报告编制依据4.项目提出的理由与过程二、市场预测l.市场现状调

2、查2.供需预测3.竞争力分析4.市场风险分析三、资源条件评价l.资源可利用量2.资源品质情况3.资源赋存条件4.资源开发价值四、建设规模与设计方案l.建设规模与设计方案构成2.建设规模与设计方案的比选3.推荐的建设规模与设计方案五、项目投资回报分析1.温泉SPA投资回报分析38xx产权式温泉度假酒店可行性研究报告2.18洞高尔夫球场项目投资回报分析3.温泉度假酒店项目投资回报分析4、健康度假别墅投资回报分析5.生态旅游谷项目投资回报分析6.文化休闲街项目投资回报分析7、xx温泉项目总投资回报分析8、项目营业收入与成本分析六、项目实施进度1.建设工期2.实施进度安排七

3、、融资方案1.融资组织形式2.资本金筹措3.债务资金筹措4.融资方案分析八、财务评价1.财务评价基础数据与参数选取2.营业收入与成本费用估算3.财务评价报表4.盈利能力分析5.偿债能力分析6.不确定性分析38xx产权式温泉度假酒店可行性研究报告7.财务评价结论九、场址选择1.场址现状2.场址方案比选3.推荐的场址万案十、技术方案和工程方案1.技术万案选择2.工程方案选择十一、交通设施与公用辅助工程1.总图布置方案2.交通组织方案十二、生态环境影响分析1.环境条件调查2.影响环境因素分析3.环境保护措施十三、节能节水措施1.节能措施2.能耗指标分析3.节水措施4.水耗

4、指标分析研究十四、安全卫生与消防L危险因素和危害程度分析38xx产权式温泉度假酒店可行性研究报告2.安全防范措施3.卫生保健措施4.消防设施十五、组织机构与人力资源配置l.组织机构设置及其适应性分析2.人力资源配置3.员工培训十六、国民经济评价l.影子价格及评价参数选取2.效益费用范围与数值调整3.国民经济评价报表4.国民经济评价指标5.国民经济评价结论十七、社会影响分析l.项目的社会影响2.项目与所在地互适性分析3.社会风险分析4.社会评价结论十八、风险分析l.项目主要风险识别2.风险程度分析3.防范风险对策38xx产权式温泉度假酒店可行性研究报告十九、研究结论与

5、建议l.推荐方案总体描述2.结论与建议38xx产权式温泉度假酒店可行性研究报告一、项目背景1.项目概况:项目名称:XXXX产权式温泉度假酒店项目建设地点:XX县xx乡项目建设性质:新建项目区概况区位及交通概况:项目选址位于xx县xx乡xx村委会澡塘村民小组区域，项目用地700亩(详见附图1)。距xx县城12公里，通过三级柏油路(5公里)和三级弹石路(7公里)与项目相连。距xxxx机场约25公里。项目规划占地及范围:占地600亩，为xx县xx乡未利用土地和部分坡地。项目建设规模项目开发建设规模:开发占地面积600亩，总建筑面积81000平方米。其中酒店项目占地200亩

6、，总建筑面积60000平方米，客房500套。同时配套温泉SPA项目21000平方米。户外运动休闲公园占地400亩。项目的背景、由来和意义(1)项目背景:云南口地处中国旅游国与东南亚旅游国、南38xx产权式温泉度假酒店可行性研究报告亚旅游国结合部，滇西北旅游区、滇西旅游区、缅北旅游区的中心位置，是滇西边境旅游区重要支撑地之一、滇西精品旅游线的重要节点。xx是南方古丝绸路的重要途经之地，并有著名的"史迪威公路"腾密段和新筑的xx至克钦邦第一特区所在地板瓦的边境公路。境内交通己建有保腾二级路、城大路等，并借助芒市机场、保山支线机场与昆明联接。目前正在建设的南亚大通道腾密段

7、、xx旅游支线机场，以及正在筹建的保腾高速公路等，将大大改善口的境内外立体交通。xx地处欧亚板块与印度板块碰撞带上，高黎贡山山脉南段西侧。地势总体呈北高南低，东北高西南低，地热资源十分丰富，属我国三大地热区之一。口的河流形成了龙川江、大盈江、槟梆江三大水系，有青海、xx、大龙潭等多处火山湖泊和火山瀑布。其中xx为国家级湿地保护区，青海为世界仅有的3个酸性湖之一，大龙潭为典型完整的火山湖，叠水河瀑布是典型的火山熔岩瀑布，为xx火山奇观之一。xx县内主要旅游资源点349处，其中地理文化景观类33处，占总数的例，水域风光类113处，占32%，天象景观类10处，占3%，