大厦建设项目可行性研究报告

《大厦建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、.大厦建设项目可行性研究报告大厦建设项目可行性研究报告.目录第一章概述3一、项目名称4二、项目组织实施单位4三、项目建设的背景4四、项目编制依据5五、项目选址5六、建设规模6七、投资估算及资金筹措6八、主要技术经济指标（见表1－1）6九、研究的主要结论6十、项目的进度安排7十一、项目建议7第二章需求分析、建设的必要性及建设规模的确定9一、需求分析9二、建设规模10三、项目建设的必要性10第三章场址选择13一、场址现状13二、场址条件13三、建筑材料来源及运输条件16第四章设备工程17大厦建设项目可行性研究报告.一、给排水设计17二、采暖、通风设计19三、电气设

2、计22第五章节水、节能措施27一、设计依据27二、节能目标27三、节能措施27第六章环境保护31一、编制依据31二、主要污染来源31三、具体防治措施31第七章建筑节能33一、设计依据33二、节能目标33三、节能措施33第八章组织机构及人力资源配置37一、项目组织机构37二、项目监理38第九章实施计划40第十章投资估算与资金筹措41一、投资估算41二、资金筹措43大厦建设项目可行性研究报告.第十章社会评价44一、项目对社会的影响分析44二、项目与所在地区互适性分析44第十一章结论与建议45一、研究结论45二、建议45第十二章项目招标47一、招标范围47二、招标组

3、织形式47三、招标方式47附件：1、投资估算汇总表2、设备安装工程一览表3、室外总体估算表4、《党政机关办公用房建设标准》大厦建设项目可行性研究报告.第一章概述一、项目名称大厦建设项目二、项目组织实施单位房地产开发公司三、项目建设的背景市是我国一座典型的能源重化工基地城市，目前，根据本市城市总体规划，对一些在拆迁范围内许多单位的办公楼进行重修和改建，这些办公楼都是80年代的旧房改建而成，没有统一的规划设计，存在着功能严重不足等问题。经过30年的发展，随着单位人员的增多，办公用房紧张，公共服务设施不齐全等问题日益凸显，干部群众前往办理公务、反映问题极不方便，对此

4、意见颇多。另一方面，一些市政单位大院处于城市中心位置，不仅没有扩建的余地，而且影响城市的扩展与发展。基于此，市人大代表、政协委员多次提出建议、提案，要求将一些行政单位的办公区搬出老城区，以改善人居环境、提升城市形象。市委、市政府决定将旧机场国有土地作为城市扩容发展方向，决定在中心商务区新建一座大厦，以安排相关单位的集中办公。为了从根本解决事业的办公设施落后、场地拥挤的局面，市政府提出建设本项目工程。工程拟选址在中心商务区，计划总占地50亩，筹集28000万元，建设写字楼及配套设施，解决事业单位办公用房需求。大厦建设项目可行性研究报告.此项目完成以后，有利于缓解

5、目前状况，改善现有办公条件，为创国家卫生城市提供更优质的办公环境。四、项目编制依据1、《党政机关办公用房建设标准》；2、《市“十二五”城镇化发展规划》；3、省建筑工程概预算指标及有关费用标准；4、市城市总体规划；5、市统计局《榆林统计年鉴》、《统计公报》；6、建设单位提供的基础资料；五、项目选址根据市关于《党政机关办公用房建设标准》，结合本市城市建设总体规划及社会经济发展的需要，拟建的大厦位于路东、此地地理位置平坦，环境优越，出行方便，也便于群众办事，周围无地质灾害，符合建设要求，是较为理想的办公地址。六、建设规模根据国家计委投资（1999）2250号《党政机

6、关办公用房建设标准》，项目拟占地50亩，建设大厦及其配套设施，总建筑面积120560平方米。其中办公用房建筑面积为110000平方米；公共服务用房，包括功能性用房、卫生间、公勤人员用房、警卫用房等，建筑面积为5560平方米；大厦建设项目可行性研究报告.设备用房，包括变配电室、水泵房、水箱间、锅炉房、电梯机房、通信机房等，建筑面积为2500平方米；附属用房，包括食堂、汽车库、人防设施、消防设施等，建筑面积为2500平方米；地下停车场建筑面积500平方米。七、投资估算及资金筹措经估算，该建设项目总投资28000万元,其中工程直接费24000.0万元，其他费用240

7、0.00万元，预备费1600.00万元。资金筹措：此项目建设资金由建设单位自筹，不集资，不挪用各类专项资金。八、主要技术经济指标（见表1－1）九、研究的主要结论研究认为，该大厦的建设，一方面能极大改变事业单位现有办公环境，满足现代化、信息化办公的需要，提高行政办公效能，改变行政机关的形象，另一方面，项目的建设，将会有利于旧城区基础设施的建设，带动城市区域均衡发展。因此，本项目的实施不仅十分必要，也是切实可行的。主要技术经济指标表表1－1序号名称单位数量备注1建设规模1.1占地面积m23333450亩1.2总建筑面积m21205601.2.1办公用房m21.2.

8、2公共服务用房m21.2.3设备用房m