酒店大厦建设项目可行性研究报告

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1、****大厦建设项目可行性研究报告*****大厦建设项目可行性研究报告*****2010年10月92****大厦建设项目可行性研究报告目录第一章总论81.1项目背景与概况81.1.1项目名称81.1.2承办单位81.1.3承办单位概况91.1.4项目建设基本情况91.1.5项目提出背景91.1.6项目建设的必要性111.1.7可行性报告编制依据131.1.8项目拟建地点141.1.9项目建设工期141.1.10项目预期目标141.2主要技术经济指标14第二章市场预测162.1．***市酒店现状162.2需求现状172.3市场分析17第三章建设

2、规模和建设内容1892****大厦建设项目可行性研究报告3.1建设规模183.2建设内容18第四章建址选择204.1建址状况204.2建址条件21第五章建筑方案245.1建筑设计指导思想与原则245.2项目总体规划方案255.3建筑方案27第六章节能节水366.1设计依据366.2设计采用的节能标准366.4节能机构38第七章环境保护397.1编制依据397.2设计采用标准397.3环境现状407.5主要污染源和污染物417.6污染治理措施427.7生态保护447.8绿化457.10环境影响分析4692****大厦建设项目可行性研究报告第八章

3、劳动安全卫生与消防478.1职业安全卫生478.2消防518.3消防给水53第九章组织机构与人力资源配置569.1组织机构569.2人力资源配置57第十章项目实施进度5910.1项目建设期5910.2项目实施计划59第十一章投资估算及资金筹措6011.1投资估算依据6011.2项目建设投资估算6011.3资金来源与筹措63第十二章财务评价6412.1编制依据6412.2基础数据6412.3流动资金估算6412.4项目总投资6412.5投资使用计划与资金筹措6512.6年销售收入和年销售税金及附加估算6512.7总成本费用估算6592****大

4、厦建设项目可行性研究报告12.8利润总额分配6612.9财务盈利能力分析6612.10不确定性分析6712.11评价结论68第十三章可行性研究结论与建议6913.1结论6913.2建议6992****大厦建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目背景与概况1.1.1项目名称*****大厦建设项目1.1.2承办单位*****有限公司*****有限公司地址：***省***市***市***。法人代表：XXX1.1.3承办单位概况*****有限公司概况公司成立于2007年4月，位于***市兴园路，占地面积为66亩，公司实力雄厚。*****有限公司概况

5、*****公司始建于2000年，*****公司网罗了加拿大、澳洲、台湾及大陆等华人专业人士。以台湾专业人士为主体。拥有全方位国内、外专业人士。*****的创始人、总经理为来自台湾的曾新慧先生，公司在全国设有多家分公司，参与许多知名项目的开发。1.1.4项目建设基本情况*****大厦由*****有限公司和*****有限公司合资兴建，总投资3.7亿元人民币，占地面积17092平方米，约合25亩，建筑面积92****大厦建设项目可行性研究报告96255平方米，其中酒店11层，建筑面积31362平方米；1—3层为功能区，总面积16746平方米；功能

6、区分为：1层商务接待、洗浴中心、游泳馆、购物中心；2层中餐厅、西餐厅、多功能厅；3层健身房、会议中心、酒吧、咖啡吧，4—11层为客房部，建筑面积14616平方米，共计239套，床位478个。另外科研楼25层，总建筑面积64893平方米，科研楼按租赁形式进行经济核算。酒店标中为四星级，建设期为两年。1.1.5项目提出背景自改革开放以来，我国经济增长快速，综合国力显著加强，人民群众生活质量得到大为改善，在满足物质产品要求的基础上，对物质文化产品的需求日益迫切，势必推动了商业的发展和建设。***市在历届党委、政府的正确领导下，城市建设有了突飞猛进的

7、发展，近年来全市国民经济保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经济实力显著增强。为进一步加快城市经济发展步伐，实现***市经济的超常规、跨越式发展，市委、市政府高度重视城区的建设发展，为城市的建设发展制定了一系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境，加快了城市的发展速度。十几年来，随着***市经济快速发展和城市的规划建设，吸引了大量外地客商前来经商置业投资发展，良好的投资环境，便利的交通、通讯条件成为他们谋求长远发展的重要因素。面对新形势，***市委、市92****大厦建设项目可行性研究报告政府解放思想、与时俱进、开拓创

8、新、真抓实干，按照“大众化、规模化、规范化、现代化”的发展目标，加大基础设施投入力度，并根据城市总体规划加大城市的建设，尤其是工业园区的建设，吸引大批企业来园区进行