金融大厦建设项目可行性研究报告

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1、**金融中大厦建设项目可行性研究报告########金融大厦建设项目可行性研究报告########################地产开发有限公司二〇一五年十一月91**金融中大厦建设项目可行性研究报告目录第1章总论11.1项目提要11.2编制依据和原则31.3主要技术经济指标41.4结论5第2章项目建设背景及必要性62.1项目建设背景62.2项目建设的必要性10第3章项目建设条件133.1自然地理条件133.2社会经济情况163.3土地资源条件183.4保护区保护条件183.5外部协作条件20第

2、4章项目建设目标214.1项目建设目标214.2指导思想214.3建设原则214.4主要建设任务22第5章项目建设方案245.1项目选址方案245.2项目建设技术方案25第6章消防、安全、卫生和节能节水措施406.1消防406.2劳动安全与职业卫生4091**金融中大厦建设项目可行性研究报告6.3节能416.4节水41第7章环境影响评价437.1生态环境现状437.2项目对环境影响437.3项目建设采取的环境保护措施45第8章招标方案478.1招标范围478.2招标组织方式478.3招标方式48第

3、9章项目组织管理499.1建设管理499.2运行管理52第10章项目实施进度5310.1建设期限5310.2建设进度安排53第11章投资估算与资金来源5411.1投资估算编制说明5411.2投资估算5511.3资金来源55第12章综合评价5712.1生态效益评价5712.2社会效益评价5912.3项目风险评价6012.4项目影响分析6012.5项目评价60第13章结论与建议6291**金融中大厦建设项目可行性研究报告91**金融中大厦建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称

4、########################金融大厦建设项目1.1.2承办单位########################地产开发有限公司1.1.3项目拟建地点########省########################市########################新城1.1.4项目建设工期按照统一规划，分期实施的原则进行开发建设，计划2年内完成，即从2016年1月开始立项规划，2018年6月底建成投入运营。1.1.5项目预期目标本项目投资7.84亿元，建设金融大夏一座，四星级高

5、档酒店两座，工程总占地80亩，总建筑面积146000平方米。本项目定位立足于“优势“缺口定位”理论，并依据“适度超前性、差异性、市场导向性、创新性、价值性”五大原则，着力打造“时尚生活金融商业+高档商务活动—集理财、金融服务、商务洽谈、商务居住观光、社交于一体的复合主题现代化金融商业方案，力求使本项目成为################91**金融中大厦建设项目可行性研究报告########新城新的建筑标杆、金融标杆、商住标杆、城市复兴的象征。1.2项目提出背景##################

6、######是中国北方著名商镇，位于“京津冀经济圈”的核心地区，北距北京102公里，东至天津108公里，南到########################62公里。########################总面积54.5平方公里，其中，建成区面积18平方公里。辖33个村街，人口近13万人，日客流量达25万人。2007年市场成交额完成207亿元，位列全国百强商品交易市场第22位。近年来，########################先后被国家发改委等11部委确定为“全国小城镇发展改革试点镇

7、”，被国家建设部命名为“全国小城镇建设示范镇”，被中央文明委命名为“全国创建文明村镇工作先进镇”，被联合国开发计划署命名为“中国可持续发展小城镇试点”，被中塑协命名为“中国合成革产销基地”，被中皮协授予“中国箱包之都”称号，被中国世界贸易组织研究会授予“中国商贸名城”和“中国产业集群品牌50强”称号，在2007年度########################市百强乡镇综合考评中位列第1位。目前，########################新城借助北京“城南计划”的实施，将加速北京产业转移、

8、消费外溢和市场扩张，首都城市带动力将辐射环首都周边地区。########################新城以此为契机，积极建设“北京飞地”。########################新城围绕建设“北京飞地”，重点打造########################91**金融中大厦建设项目可行性研究报告--北京无障碍交通圈。京白连接线已经建成、即将开通917公交线路并设立917公交换乘站，实现与北京公路交通的无缝连接、零换乘。　同时，依托##################