园区营销产生机制分析

《园区营销产生机制分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、园区营销产生机制分析　摘要：将园区定位于我国的各种类型的开发区,园区营销的发展主要是随着园区作用和地位的不断变化以及所面临的环境变化而产生对营销的需求,同时由于营销理论应用范围的不断扩展满足了园区对营销的需求，从而推动了园区营销在理论和实践上的不断发展。　　关键词：园区营销；营销理念；生成机制；分析　　Abstract:Theareareferstoallkindsofdevelopmentzoneinthispaper.Areamarketingisdrivenbytandcausedbythechangeoftheroleandthech

2、angeoftheenvironmentfacedupbythedevelopmentzone;theotheristhemarketingtheorythatextendsitsappliedareatothepromotionofareamarketinginboththeoryandpractice.　　Keyarketing；marketingconcept;creatingmechanism;analysis　　　　一、引言　　　　开发区的设立是我国为实现城市经济的快速发展而采取的一种以发挥集聚效应为特征的“以点带面”的经济增长模式

3、。同时，为应对经济全球化以及知识经济所带来的挑战，建立开发区成为全面参与国际经济竞争并加速中国经济发展的根本途径之一。建立开发区不仅是世界经济发展的一个趋势，在国内也将日益成为各个地区的高新技术产业密集区、开放型经济聚集区和新的经济增长点。　　开发区经过这些年的发展，充分发挥了特殊优惠政策的有利条件，不断进行体制创新。经济技术开发区在利用外资、引进技术和管理、进出口贸易、产业结构调整等方面取得了巨大的成就。而高新技术开发区则以智力密集和开放环境条件为依托，主要依靠国内的科技和经济实力，充分吸收和借鉴国外先进科技资源、资金和管理手段，通过实施高

4、新技术产业的优惠政策和各项改革措施，实现软硬环境的局部优化和将科技成果转化为现实生产力。　　开发区的建设不仅推动了区域经济的持续高速发展，使之成为中国经济发展中重要的增长极，同时也成为科技创新和产业化发展的重要基地，在区域经济发展中发挥着强大的辐射和带动作用。但是，伴随着这些成就的取得也暴露出了一些问题，这些问题主要集中在招商引资方面，具体表现为：　　第一，招商过程中市场意识弱，过度依赖政策优势。随着我国经济体制改革与市场化程度逐步深入，开发区的一些优势在逐渐失去，一方面开发区因为土地、劳动成本的攀升，已引起了资本和生产的部分外流。另外，由于

5、开发区长期实行一些特殊优惠政策，对优惠政策的依赖惯性仍然很大，市场意识和应对能力不强，而目前特殊的优惠性政策已逐渐淡化，尤其在我国加入e)。　　　　三、园区营销产生机制分析　　　　（一）园区环境需求分析　　园区环境的改变已经成为对园区营销需求的重要动力之一，主要从以下三方面产生对园区营销的需求：　　第一，差异化的需求。这种差异化需求表现在要为突破目前园区建设同质化、产业雷同化的困境寻找到一条解决途径方面。通过提升区域品牌资本、打造区域新的发展优势是在激烈的竞争中能够脱颖而出所必须作的一个选择。园区营销则为完成这一目标提供了各种切实可行的方法和

6、手段。　　第二，产业结构调整及产业梯度转移的需求。我国经济经过了20多年的快速经济增长，各地区的产业结构已基本形成，而在进一步的发展过程中将面临产业结构调整的问题。对于东部地区劳动密集型产业的比较优势已经丧失，需将产业结构由传统的劳动密集型产业转向资金密集型的高新技术产业。而对于中西部地区而言则面临承接东部地区的传统产业。通过园区营销可以将区域的产业进行明确定位，并通过宣传而吸引投资者的青睐，加速产业调整的进程，并为本地区在产业调整和转移过程中吸引更多的投资。　　第三，政府观念转变的需求。地区营销理论认为，一个国家的各省、市、县相互之间都会为

7、了自己的区域利益进行事实上的竞争，这种竞争关系的存在，决定了区域间为取得自己的相对竞争优势而进行区域营销。各个地方政府间营销绩效的大小，影响着当地经济发展的快慢和居民生活质量的优劣。政府的观念正在不断转变，不仅仅局限于如何将区域内的各种事物管理好，而将更大的精力放在了如何在本地区进行营销。例如在国家提出振兴东北老工业基地的政策的背景下，各级政府充分把握这一机遇，将“东北振兴”作为区域营销的最大卖点。其营销策略就是把国家的产业布局、结构调整导向与辽宁要建成中国装备制造业基地和原材料基地有效地整合起来，并放大传播出去。通过区域品牌的营销，带来的是

8、“财富效应”。现在辽宁不仅出现了南资北进的热潮，就连世界500强和东南亚资本大鳄等一批国际战略投资者也纷纷进入辽宁寻找商机。譬如，大连把东北亚航运中心的定位作为区域