把准施工企业成本管理的脉搏

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1、把准施工企业成本管理的脉搏摘要：项目经理是成本管理现场第一责任人，肩负着统筹兼顾、全面落实项目总体收益的重任。必须围绕合同要求，突出施工队伍的满员作业、材料组织的及时到位、多工种的穿插，努力缩短施工工期，降低固定成本支出。　伴随着市场经济的快速发展，城市基础设施投入加大，各类经济区、工业区项目激增，多种个体开发项目涌现，客观上给建筑业带来了前所未有的机遇。但是建筑业低门槛的准入，建筑承包商的多极化竞争，招投标市场的监管缺位，导致了建筑工程市场价格大幅度降低。　　管理的核心是人，管理的中心是成本。对于建筑施工企业，成本管理是一项复杂的系统工程，项目的可靠度、报价的合理性、资金的到位率是成

2、本管理的前提，施工方案、质量体系、材料组织、人员配备、安全保障以及工期控制无不左右着成本管理的优劣。　　一、理性经营发展，控制成本管理市场风险　　把准施工企业成本管理的脉搏摘要：项目经理是成本管理现场第一责任人，肩负着统筹兼顾、全面落实项目总体收益的重任。必须围绕合同要求，突出施工队伍的满员作业、材料组织的及时到位、多工种的穿插，努力缩短施工工期，降低固定成本支出。　伴随着市场经济的快速发展，城市基础设施投入加大，各类经济区、工业区项目激增，多种个体开发项目涌现，客观上给建筑业带来了前所未有的机遇。但是建筑业低门槛的准入，建筑承包商的多极化竞争，招投标市场的监管缺位，导致了建筑工程市场

3、价格大幅度降低。　　管理的核心是人，管理的中心是成本。对于建筑施工企业，成本管理是一项复杂的系统工程，项目的可靠度、报价的合理性、资金的到位率是成本管理的前提，施工方案、质量体系、材料组织、人员配备、安全保障以及工期控制无不左右着成本管理的优劣。　　一、理性经营发展，控制成本管理市场风险　　伴随着市场经济的快速发展，城市基础设施投入加大，各类经济区、工业区项目激增，多种个体开发项目涌现，客观上给建筑业带来了前所未有的机遇。但是建筑业低门槛的准入，建筑承包商的多极化竞争，招投标市场的监管缺位，导致了建筑工程市场价格大幅度降低。而一些开发商、业主、甚至极少数政府部门诚信缺失，合同履约率下降

4、，工程款久拖不绝，更使不少建筑企业陷入无以自拔甚至关闭破产状态。面对纷繁众多的工程，施工企业应坚持有所为有所不为的原则，以防范风险、效益优先为宗旨，重点承揽业主诚信度高、有一定资金实力、工程款到位率高的保险型项目；积极承揽具有专业特点、技术特征的相比优势性项目；全力承揽规模大、组织化高、差异优明显的效益性项目。唯有理性经营，才能从源头上有效控制成本管理的市场风险。　　二、充分测算论证，建立投标报价科学决策机制　　科学合理的合同报价是工程效益的前提，合同报价是成本管理的主要依据，直接决定项目的赢利程度。因此，工程无论是公开招标，还是邀请招标，施工企业报价时都必须结合项目特点，具体情况具体

5、分析，坚决杜绝不合理低价竞标。一是结合当地资源要素成本。根据企业内部施工定额，深入调查当地主要劳动力成本，理清机械设备及周转材料费用，分析各类材料价格，确定目标成本的最高单价。针对施工周期长、执行固定总价或固定单价的项目，一定要充分考虑钢材、混凝土等主要材料价格市场波动带来的巨大风险。二是结合业主付款进度。招标文件中工程款结算依据、支付节点及支例比例的确认，是工程施工过程中资金使用额度的标尺。而竣工验收后工程审计环节的难易和审计周期的长短，又直接决定建筑企业后期资金的回笼快慢，进而影响资金财务成本。三是结合企业自身条件。项目占用流动资金的多少和企业可支配自有资金的多少直接影响项目资滞后

6、、图纸不全、合同缺失、价格变数等多种不正常现象。特别是合同签署不及时，执行临时单价时间长，结算价格随意性大的风险无疑给施工企业形成极端不利的局面。这就务必要求施工企业强化索赔签证工作，维护自身合法权益。实践中，一是要超前筹划。尽可能保证质量创优，安全文明，工期合理，减少业主投资，努力兑现合同条约。二是要及时签证。对图纸或清单内变更，实时签证。对只能在阶段性施工完毕才能确定工程量的变更，必须事前出具联系单，确定好计价方法，事后及时补充签证。三是签证要合理合法。既不可盲目夸大，漫天要价，也不能委曲求全，无限让步。要充分尊重事实，权衡利弊，不卑不亢。签证内容要清晰严谨，切不可含糊歧义。签证涉

7、及方要齐全并具有法律地位，以免在项目最终审计时被任意核减。　　六、优化劳务队伍，增强成本管理的组织力度　　随着企业经营规模的不断扩大，施工企业有必要与劳务公司紧密合作，合理使用外部劳务，适度解决企业劳动力不足的矛盾。企业在外部劳务的录用上，要充分调查，严格审批，优选使用讲信誉、有能力、共甘苦的外包队伍，努力培植业务技能好，组织规模大、能征善战的建筑铁军。对钢筋工、木模工、瓦工、钢结构安装等主要专业班组尽可能使用劳务公司成建制的派遣队伍，保证业务