《住宅楼工程施工组织设计 》

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1、渤海明珠住宅楼工程施工组织设计渤海明珠住宅楼工程施工组织设计建设单位：房地产开发有限公司编制单位：建筑工程股份有限公司编制：职称：工程师审批：职称：高级工程师二○○六年三月二十五日-142-渤海明珠住宅楼工程施工组织设计目录一、工程概况┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉3二、工程目标及实施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉3三、施工部署┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉4四、施工准备工作计划┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉9五、主要机具进场使用计划┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉12六、劳动力安排使用计划┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉13七、临时用水、用电计划┉┉┉┉┉┉┉┉

2、┉┉┉┉┉┉14八、施工技术措施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉18九、工程质量保证措施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉81十、工程重点工序及质量通病的防治措施┉┉┉┉┉┉┉104十一、施工进度计划及保证措施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉109十二、安全保证体系及保证措施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉115十三、施工现场管理及文明施工措施┉┉┉┉┉┉┉┉┉125十四、减少扰民降低环境污染和噪音措施┉┉┉┉┉┉┉133十五、冬、雨季施工措施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉134十六、地下管线及其他地上地下设施的加固措施┉┉┉┉141十七、施工总平面布置说明┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉141十八、

3、项目经理情况简介┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉142-142-渤海明珠住宅楼工程施工组织设计一、工程概况渤海明珠住宅楼工程，总建筑面积约24500平方米，结构形式为25层剪力墙结构。建设单位：房地产开发有限公司二、工程项目目标及实施㈠、工程质量目标及实施我公司一旦中标，将把该工程列入我公司的重点工程和创优项目，并严格按照ISO9001质量保证体系要求组织施工，使该工程在质量管理和质量水平上都上一个新台阶，确保工程质量达到合格标准，并争创优良工程。分解各分部工程质量控制目标如下：(1).地基与基础工程质量达到优良标准。(2).主体工程质量达到优良标准。(3).装修工程质量达到

4、优良标准。(4).地面与楼面工程质量达到优良标准。(5).门窗工程质量达到优良标准。(6).屋面工程质量达到优良标准。(7).水暖工程质量达到优良标准。(8).电气工程质量达到优良标准。㈡、工期目标及实施我们将把本项目作为重点工程，合理安排工期，组织工种穿插作业，在保证质量的前提下高效快捷的施工。拟订开竣工日期为2006年4月1日至2007年11月22日，总工期日历天数为：600天。由于本工程将历经2006—2007年冬季，实际施工工期约560天左右。(具体安排详见施工进度计划表)-142-渤海明珠住宅楼工程施工组织设计㈢、安全生产目标及实施1．安全生产目标：杜绝重大人员

5、伤亡事故和重大机械安全事故，轻伤频率控制在1.0‰以下。2．贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，建立合理、有效的施工现场安全生产文明施工管理组织保证体系，认真执行国家有关安全规范、规程和市有关安全生产条例规定，确保安全生产的顺利进行。3．建立以项目经理为首的安全生产责任制，设置符合工程实际需要的专职安全员，定期对职工进行安全技术规程的培训，严禁“三违”施工。4．加强对新入场工人和交换工种工人的三级安全教育，抓好安全生产的定期和不定期检查，严抓重点部位、危险岗位的安全检查和事故隐患的整改，建立完善的工伤事故档案制度和安全交底、安全检查、安全记录制度，确保安全生产目标的

6、顺利实施。㈣、文明施工目标我公司将严格按照环境认证体系ISO14000的标准要求，优化施工现场及周边环境，充分采取减尘降噪措施，减少污染，减少扰民，争创“市级文明”工地称号。三、施工部署1、总体部署根据建设单位要求，现场条件和施工技术要求，我们将本着“质量第一”的原则，按照施工图纸及建设单位的要求顺利完成本工程的施工。该工程建筑面积较大，我们计划分层分阶段组织施工，安排一个施工队组织各班组穿插流水作业。配备劳动力人数高峰期约400人左右。配备QTZ40塔吊两台，施工外用电梯一部。在工期安排上加大穿插力度，形成立体交叉施工。确保按工期-142-渤海明珠住宅楼工程施工组织设计

7、要求的时间完成。①、基础分部工程计划在2006年5月31日完成；②、主体剪力墙结构及填充墙砌筑分阶段组织验收1-8层计划在2006年8月25日完成；9-16层计划在2006年11月15日完成；17-25层计划在2007年2月5日完成③、装修工程及竣工交验计划在2007年11月22日完成。2、劳动力的配置与组织劳动力的配备实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位来划分作业班组。使各分包单位、各专业队伍从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产力，以确保工程质量、施工进度和安全文明施工。由于本工程面积大，工期紧，我公司特任命