我国房地产行业上市公司资本结构研究

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2、------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------我国房地产行业上市公司资本结构研究7/8---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------摘要近几年房地产行业进入崭新的发展阶段，其资本结构的优化程度直接影响到房地产

3、行业的生命力。从资本结构上看，房地产行业相较于其他行业来说，具有资本负债率比较高、依赖银行贷款等特点，而近年来国家频繁地调动贷款利率，金融风险也有所增加。因此，通过总结房地产行业近几年发展概况，研究其缺点与不足，进一步分析房地产行业上市公司的资本结构，为我国房地产企业优化资本结构总结经验，对提高房地产行业经济效益具有重要的意义。依据上述背景，本以资本结构相关知识作为理论基础，分析我国房地产行业发展概况，以行业龙头万科地产作为案例，研究其资本结构对经营绩效的影响，从而选择最佳的融资方式，以此拓展到我国房地产上市公司，为房地产企业优化资本结构提供一定的方向，探讨出使我国房地产企业资本结构

4、趋于合理化的方案。12049关键词：房地产行业；资本结构；万科地产AbstractRealestateindustryisapillarindustryofnationaleconomyinourcountry,ofwhichdevelopmentaffectsmanyaspectsofourcountry.Inrecentyearsrealestateindustrywalksintonewdevelopingperiod,theoptimizinglevelofitscapitalstructurehasdirectimpactontherealestateindustry.Co

5、mparingwithotherindustries,inthefieldofcapitalstructure,realestateindustryhashigherasset-liabilityratio,largerbankloans,raisingmoneywithlimitedways,etc.Macropolicyadjustsfrequentlyinrecentyears,whichraisesitsfinancialrisk.Therefore,westudyfromrealestateindustryrecentyears’developmentsitua

6、tion,researchonitsinfluencingfactortooptimizeitscapital7/8---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------structure.Basedontheknowledgeofcapitalstructure,thispaperanalyzesthecapitalstructureofnationalrealestateindustryqu

7、otedcompanies,usesthecaseanalysismethod,selectingleadingenterpriseintherealestateindustryofVankeEnterpriseastheresearchobject,analyzesitsasset-liabilityratiodebtstructureandshareholdingstructuretostudythecapitalstructurepresentsit