国有建设用地使用权出让竞买须知

国有建设用地使用权出让竞买须知

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1、国有建设用地使用权出让竞买须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标挂牌挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标挂牌挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定,经安徽省定远县人民政府批准,定远县国土资源和房产管理局决定依法按程序公开出让一宗国有建设用地使用权。一、本次国有建设用地使用权出让的出让人为定远县国土资源和房产管理局,由定远县土地收购储备中心负责具体组织实施。二、本次国有建设用地使用权出让遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则。本次公开出让的国有建设用地使用权采取拍卖

2、方式出让净地出让,底价另行研究确定,按价高者得的原则确定竞得人。三、CR2017—16号宗地出让基本情况及规划指标要求:(一)地块位置:定远县定城镇泉坞山大道东侧、戚继光大道北侧、迎宾大道南侧;(二)宗地平面界址:见出让宗地附图;(三)出让面积:67979.51平方米,约101.97亩,土地出让面积如有误差,以国土部门实测数据为准;(四)土地出让用途:住宅用地;(五)规划容积率:容积率<1.8;(六)规划建筑密度:不大于30%;(七)绿地率:不小于30%;11(八)建筑高度:60米以内;(九)土地使用权出让年期:住宅用地70年。(十)动工及竣工时间:土地出让人

3、将土地交给土地受让人之日起3个月内须动工建设,自开工之日起36个月内须建设竣工。(十一)具体规划设计要求,详见宗地的《规划设计条件通知书》。所有规划指标和要求均以《规划设计条件通知书》为准。四、竞买资格及要求(一)中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,符合参加竞买条件的,均可申请竞买(有拖欠土地出让金和违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一年以上者除外)。可以单独竞买,也可以联合竞买。(二)交纳竞买保证金的截止时间为2017年12月7日17时止。五、申请和资格审查(一)出让文件取得申请人可于2017年11月17日至2017年1

4、2月7日到定远县土地收购储备中心获取本次出让文件。出让文件具体包括:1、出让公告;2、出让竞买须知;3、竞买申请书;4、竞买资格确认书;5、授权委托书;6、成交确认书(样本);117、国有建设用地使用权出让合同(样本);8、规划设计条件通知书。(二)提交申请申请人可于2017年11月17日至2017年12月7日17时前,到定远县土地收购储备中心提交书面申请。申请文件包括:1、法人申请的,应提交下列文件:⑴申请书;⑵法人单位有效证明文件;⑶法定代表人的有效身份证明文件;⑷申请委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;⑸竞买保证金交纳凭证;⑹

5、保证金不属于银行贷款、借款、转贷和募集资金的承诺书;⑺商业金融机构出具的资信证明或信用报告;⑻出让文件规定需要提交的其他文件。2、自然人申请的,应提交下列文件:⑴申请书;⑵申请人有效身份证明;⑶申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;⑷竞买保证金交纳凭证;⑸保证金不属于银行贷款、借款、转贷和募集资金的承诺书;⑹商业金融机构出具的资信证明或个人信用报告;⑺出让文件规定需要提交的其他文件。113、其他组织申请的,应提交下列文件:⑴申请书;⑵证明该组织合法存在的有效文件;⑶证明该组织负责人身份的有效文件;⑷申请人委托他人办理的,应提交授

6、权委托书及委托代理的有效身份证明文件;⑸竞买保证金交纳凭证;⑹保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书;⑺商业金融机构出具的资信证明或个人信用报告;⑻出让文件规定需要提交的其他文件。4、境外申请人申请的,应提交下列文件:⑴申请书;⑵境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件;⑶申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;⑷竞买保证金交纳凭证;⑸出让文件规定需要提交的其他文件;上述文件中,申请书必须用中文书写,其他文件可以使用其他语言,但必须附中文译本,所有文件的解释以中文译本为准。5、联合申请的,应提交下列文件:⑴联合

7、申请各方共同签署的申请书;⑵联合申请各方的有效身份证明文件;⑶11联合竞买协议,协议要规定联合各方的权利、义务,并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人;⑷申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;⑸竞买保证金交纳凭证;⑸保证金不属于银行贷款、借款、转贷和募集资金的承诺书;⑹商业金融机构出具的资信证明或个人信用报告;⑺出让文件规定需要提交的其他文件。(三)资格审查定远县国土资源和房产管理局负责对出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。资格审查时间为2017年12月7日17时。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的,方能取得竞买资

8、格。经审查,有下列情形之一的,为无效申

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