国有建设用地使用权拍卖出让竞买须知.doc

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1、国有建设用地使用权拍卖出让竞买须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等有关规定，经仁寿县政府研究，同意仁寿县国土资源局以拍卖方式公开出两宗国有建设用地使用权。一、本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为仁寿县国土资源局，组织实施单位为眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心。二、本次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的基本情况和规划指标及建设要求：2017-20号地块（一）

2、地块位置：视高镇奋勇社区。（二）地块范围：详见宗地图。（三）土地面积：宗地出让面积68501.23平方米（约102.75亩）。最终面积以国土部门办证面积为准，办证面积与该面积有差异不影响成交价格。（四）土地用途：住宅兼容商业用地（R2兼容B1），其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的10%。（五）规划指标及建设要求：15%≤建筑密度≤30%1.5≤容积率≤2.0绿地率≥40%-12米≤建筑限高≤45米住宅部分停车位按每100平方米建筑面积1个以上配置，商业部分停车位按每100平方米建筑面积0.8个以上配置。建筑退界：详

3、见红线图。配套建设内容：竞得方须严格按照《仁寿县城乡规划管理技术规定（2017版）》的要求进行相关配套建设。其他条件：1.竞得方应对用地及周边进行地质灾害危险性评估，并根据评估结果安全科学的进行规划建设，有效防治地质灾害。2.宗地范围内的挖填方由竞得方自行负责。3.竞得者须按照天府新区仁寿视高管理委员会的要求在临地块西侧自行投资建设一条长约384米、宽约20米的道路（市政规划设计方案须经天府新区仁寿视高管理委员会和建设行政主管部门批准、监管实施，并与房屋建筑工程同步竣工、验收投用）。4.竞得者须严格按照《四川天府新区总体规划（2010

4、—2030年）》（2015年版）、《天府新区仁寿视高片区控制性详细规划》和《仁寿县城乡规划管理技术规定（2017版）》进行规划设计。（六）土地使用权出让年限：商业40年，住宅70年。（七）起拍价50000万元，竞买保证金50000万元。（八）动工及竣工期限：按《国有建设用地使用权出让合同》的规定办理。2017-21号地块（一）地块位置：视高镇奋勇社区。（二）地块范围：详见宗地图。（三）土地面积：宗地出让面积69859.46平方米（约104.79亩）。最终面积以国土部门办证面积为准，办证面积与该面积有差异不影响成交价格。（四）土地用途：

5、住宅兼容商业用地（R2兼容B1），其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的10%。（五）规划指标及建设要求：15%≤建筑密度≤30%1.5≤容积率≤2.0绿地率≥40%-12米≤建筑限高≤80米住宅部分停车位按每100平方米建筑面积1个以上配置，商业部分停车位按每100平方米建筑面积0.8个以上配置。建筑退界：详见用地范围图。配套建设内容：土地竞得者须严格按照《仁寿县城乡规划管理技术规定（2017版）》的要求进行相关配套建设。其他要求：1.竞得者应对用地及周边进行地质灾害危险性评估，并根据评估结果安全科学的进行规划建设，

6、有效防治地质灾害。2.宗地范围内的挖填方由竞得方自行负责。3.竞得者须严格按照《天府新区仁寿视高片区控制性详细规划》和《仁寿县城乡规划管理技术规定（2017版）》进行规划设计。其他条件：1.竞得方须在本宗地内向视高镇政府整栋提供计容建筑面积不低于37800平方米的商品住房和相应机动车位，作为视高镇货币化安置房源，住宅价格按均价3400元/平方米、地下机动车位按6万元/个结算。2.竞得方须在本宗地内向视高镇政府提供计容建筑面积不低于4200平方米的商业用房，作为视高镇货币化安置房源，价格按均价10000元/平方米结算。3.竞得方提供的房

7、源须在本宗地规划设计方案报仁寿县城市规划委员会前经视高镇政府确定，规划设计方案通过仁寿县城市规划委员会审定后，视高镇政府与竞得方签订协议。竞得方取得《商品房预售许可证》后，视高镇政府将在3个月内组织完成安置户的选房工作，并由视高镇政府按安置户实际选定的房屋与竞得方进行结算。4.竞得方须严格按照《天府新区仁寿视高片区控制性详细规划》和《仁寿县城市规划管理技术规定（2017版）》等规范进行规划设计和相关配套的建设。（六）土地使用权出让年限：商业40年，住宅70年。（七）起拍价38000万元，竞买保证金38000万元。（八）动工及竣工期限：

8、按《国有建设用地使用权出让合同》的规定办理。四、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但法律、法规另有规定的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。五、申请和资格审查（一）拍卖文件取得