仁寿县国有建设用地使用权拍卖出让竞买须知

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1、仁寿县国有建设用地使用权拍卖出让竞买须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等有关规定，经仁寿县人民政府研究，按照县政府出让方案的批复，同意仁寿县国土资源局以拍卖方式公开出让一宗国有建设用地使用权。一、本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为仁寿县国土资源局，组织实施单位为眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心。二、本次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、

2、出让地块的基本情况和规划指标及建设要求：2018-67号地块（一）地块位置：位于仁寿县视高镇天府大道西侧，环天府新区快速通道南侧（二）地块范围：详见宗地图。（三）土地面积：宗地出让面积为54615.99平方米（约81.92亩）。最终面积以国土部门办证面积为准，办证面积与该面积有差异不影响成交价格。（四）土地用途：商业服务业设施用地B，兼容性：R2（二类居住用地，居住用地占地面积不大于49%，住宅建筑计容建筑面积小于53523平方米）。（五）规划指标及建设要求：建筑密度＜28.0%容积率＞1.8且＜2.5绿地

3、率＞35.0%建筑限高＜200米，住宅建筑限高＜80米，用地北侧内须建设一栋不低于148米的标志性建筑。该地块具体规划条件以天府新区眉山管委会出具的规划条件为准，详见天府眉规（2018）19号。配套建设内容：按《眉山市城市规划管理技术规定》（2016版）相关规定配15套，与建设项目同步实施配套。其他条件：竞买人须在报名前提交营业执照、企业（机构）资质证明等相关材料，并书面承诺对本宗地现状已充分了解、愿意接受以下条件：竞买人须在报名前提交营业执照、企业（机构）资质证明等相关材料，并书面承诺对本宗地现状已充分了

4、解、愿意接受以下条件：1、本地块投资强度不得低于1500万元/亩。2、本地块项目10年内在项目所在地上缴除房地产外的产业税收总额不得低于1.7亿元，不足部分作为竞得人应承担的违约责任，由竞得人补足。3、竞买人或其实际控股股东为世界500强企业（以《财富》杂志公布的最新榜单为准）。4、本宗地项目公司自持及随项目公司入驻产业的企业配套持有商业不低于20%。5、竞得人需在8年内引进及孵化项目20个，其中至少引进1户“独角兽企业”（估值达到10亿美元以上的初创企业）；引进及孵化项目产业方向为云计算+大数据、人工智能

5、+机器人、AR/VR、互联网+等。6、本地块带概念性规划方案出让，竞买人须按此概念性规划方案深化设计后形成正式建筑设计方案，于报名截止前7个工作日内提交四川天府新区眉山管理委员会组织审批，在土地拍卖前资格审查时，持审批通过的正式建筑设计方案到眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心办理竞买手续。7、本地块拍卖不接受自然人或联合体竞买。8、竞得人取得土地后须3个月内开工建设，3年内建设竣工。9、该宗土地出让过程中涉及契税、印花税、土地评估费、土地测绘费等由竞得人负责缴纳。（六）土地使用权出让年限：商业用地40年，住

6、宅用地70年。（七）起拍价16400万元，竞买保证金8200万元。（八）动工及竣工期限：按《国有建设用地使用权出让合同》的规定办理。保证金缴纳账户：15收款单位：眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心开户行：建行仁寿县支行账号：51001697108051504875开户行：农行仁寿县支行金兰分理处账号：405701040001046开户行：工行仁寿县支行；账号：2313398129100110584 四、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人可申请参加，不接受联合申请（法律、法规、拍卖文件另有规定的除外）。

7、五、申请和资格审查（一）拍卖文件取得申请人可于2018年9月27日16时前，到眉山市公共资源交易网仁寿板块（http://www.msggzy.org.cn/FrontRenShou/）获取拍卖出让文件。具体包括：1.拍卖出让公告；2.拍卖出让须知；3.竞买申请书（样本）；4.宗地规划指标要求；5.宗地界址图；6.拍卖成交确认书（样本）；7.国有建设用地使用权出让合同（样本）；8.其他相关文件。（二）提交申请及报名资料申请人可于2018年9月8日至2018年9月27日16时前，到眉山市公共资源交易中心仁寿县

8、分中心提交书面申请。竞买人须提交以下文件：1、法人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）法人单位有效证明文件；（3）法定代表人的身份证复印件；15（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。2、其它组织申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；（4）申请人委托他人代办理的，应提交授权委托书及委托代