吉林住宅楼土建专业工程监理细则（流程图）

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1、XX.XX小区二期监理实施细则（土建）建设单位：吉林省XX房地场开发有限公司监理单位:吉林XX建筑工程咨询有限公司施工单位：XX建筑工程有限公司项目总监：XX参编人员：XXXXXX编制日期：2013.5目录一、专业工程特点二、编制依据三、监理工作流程四、监理工作的控制要点及目标（工作方法及措施）（一）毛石基础工程（二）基础土方分项工程（三）钢筋分项工程（四）模板分项工程（五）混凝土分项工程（六）砌块分项工程（七）防水工程（八）装饰工程（九）门窗工程（十）建筑外墙保温节能技术和监理控制（十一）屋面工程一、专业工程特点工程概况：工程名称：XX.X

2、X小区二期建设地点：九台市其塔木镇建筑面积：19000平方米结构形式：砖混结构建筑耐火等级二级（50年）。总投资：2100万投资控制：控制在合同价款以内建设单位：吉林省XX房地产开发有限公司设计单位：福建XX设计院有限公司监理单位：吉林XX建筑工程咨询有限公司施工单位：XX建筑工程有限公司二、编制依据1.以批准的监理规划、施工组织设计；2.公司发布的质量手册、程序文件和有关管理资料；3.与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；4.项目设计图纸：设计院所提供的所有图纸；5.相关工程质量检验评定标准及工程施工及验收规范；《建筑地基与基础工程施工

3、质量验收规范》GB50202—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》GB50242—2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002《屋面工程施工质量验收规范》GB50207—2012《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002《智能建筑质量验收统一标准》GB50339—2003《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院第279号

4、令）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《市政基础设施工程施工技术文件管理规定》建城[2002]221号《工程测量规范》GB50026-2007《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002《建设工程监理规范》GB50319-2012《砼强度检验评定标准》GB/T50107-2007《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《施工企业安全生产评价标准》JGJ/T77-2010《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》

5、JGJ130-2011《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2012《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004三、监理工作流程一）、工程建设施工阶段监理工作流程图协助建设单位对承包人进行资格预审协助建设单位召开招标会议和现场勘察协助建设单位开标、评标协助建设单位发出中标通知协助建设单位签订施工合同组织项目监理部进驻施工现场编制监理规划，制定监理实施细则组织监理交底会，配合建设单位召开各方协调会实施工程监理工作及时整理各类监理资料并进行归档工作组织工程竣工预验收参加工程竣工验收监

6、理工作总结保修阶段的监理工作1、工程施工组织设计或方案审批；2、工程物资现场验审批；3、分包单位资格预审；4、验证进场施工人员上岗证；5、核查进场施工机械设备状况；6、单位工程开工审批；7、工程质量控制；8、工程进度控制；9、工程造价控制；10、定期召开工地例会及各类专题会议。二）、隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程图（不能进行下一道工序）（可以进行下一道工序）承包单位质量保证资料齐全，合格隐检、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成自评合格施工单位填“工程报验单”报监理单位监理工程师检查隐蔽工程、分部、分项工程是否合格检查质量

7、保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格不合格，签认“不合格工程通知”合格，签认“工程检验认可书”三）、工程材料、构配件、设备质量控制监理工作流程规定进场后进行二次复试的材料、构件合格通知厂家处理工程材料、构配件进场承包单位设备进场承包单位材料、构配件质量自检承包单位退出现场按规定批量、方法取样复试建设、监理、承包监理工程师见证见附注1开箱检查建设、监理、承包检查：出厂合格证、生产许可证（有规定时）：检查：外观质量核查：出厂合格证、生产许可证（有规定时）：试验单检查：外观质量材料、构配件质量自检建设、监理、承包清退出现场设施验收建设

8、、监理、承包附：出厂合格证或质量证明书；生产许可证（有规定时）；试验报告单；数量清单材料、构配件、设备质量报审建设、监理、承包审核报审资料检查外观质量清退出现场材料