环境影响评价报告公示：神州半岛大环岭b-12地块项目环评报告

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1、建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：神州半岛大环岭B-12地块项目建设单位（盖章）：海南明远置业有限公司编制日期：2017年7月国家环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、

2、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部。建设项目基本情况项目名称神州半岛大环岭B-12地块项目建设单位海南明远置业有限公司法人代表吴智雄联系人陈工通讯地址万宁市万城镇万安大道北侧中央坡公馆商业楼联系电话传真/邮编/

3、建设地点万宁市东澳镇老爷海北岸（B-12地块）立项审批部门/批准文号/建设性质新建行业类别及代码K-70房地产业总占地面积(平方米)93163绿化面积（平方米）46581.5总投资（万元）.41其中：环保投资（万元）429.5环保投资占总投资比例（％）0.29评价经费（万元）/预计投产日期2019年10月工程内容及规模：一、项目由来随着国际旅游岛建设的不断推进，旅游经济带动了旅游地产的发展，四季如夏的万宁热带海滨已然成为旅游者旅游观光、休闲度假的乐园。为了建设优美文明的国际旅游岛滨海旅游城市，提升万宁市城市形象和价值，海南明远置业有限公司拟在万宁市

4、东澳镇老爷海北岸投资建设“神州半岛大环岭B-12地块”项目。本项目总用地面积为93163m2（折合约139.74亩），总建筑面积m2，拟建设9幢18层住宅楼、1幢2层商业楼及1幢10层酒店公寓楼。同时配套建设室外给排水、电气、道路、停车场、绿化工程等。项目总投资.41万元。根据国家《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》有关法律法规的规定，该项目的实施需要进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目属于“U城镇基础设施及房地产第156项房地产开发、宾馆、酒店、办公用房

5、等”中的房地产开发，且建筑面积5万平方米及以上（本项目建筑面积为平方米），环评类别应编制报告表。为了取得经济建设和环境保护的协调发展，建设单位委托海南琼州环境评价有限公司进行“59神州半岛大环岭B-12地块”项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后，立即组织技术人员、收集资料、深入现场踏勘、了解环境概况，编制本项目环境影响报告表。二、项目概况1、地理位置本项目用地位于万宁市东澳镇老爷海北岸（B-12地块），中心坐标为N18°41′07.71″；E110°20′21.14″，项目具体地理位置见附图1。2、项目及周边环境现状本项目位于神州半岛大环岭B-

6、12号地块，南侧临黄海路，隔路为B-05地块；北侧是大荒岭；西侧为后城村；东侧为B-09地块。项目与周边环境关系示意图见附图2，项目与周边环境现状见附图3。3、项目名称、地点、建设性质项目名称：神州半岛大环岭B-12地块项目；建设性质：新建；建设单位：海南明远置业有限公司；建设地点：万宁市东澳镇老爷海北岸（B-12地块）；占地面积：93163m2；建筑面积：㎡，其中计容面积㎡，不计容面积20000㎡；项目总投资：.41万元。4、建设内容项目总用地面积为93163m2（折合约139.74亩），总建筑面积m2，拟建设9幢18层住宅楼、1幢2层商业楼及1

7、幢10层酒店公寓楼。同时配套建设室外给排水、电气、道路、停车场、绿化工程等。具体明细详见项目主要经济技术一览表1-1，用地平衡见表1-2：表1-1主要经济技术一览表序号项目名称单位指标备注1规划用地面积m²93163约139.74亩2总建筑面积m²3地上总建筑面积m²其中住宅建筑面积m²商业及配套设施建筑面积m²15838商业9838m²，酒店公寓6000m²594地下建筑面积m²20000不计入容积率5建筑基地面积m²186336建筑密度%20设计条件：≤20%7容积率1.7设计条件：≤1.78绿地率%50设计条件：≥45%9建筑高度m70设计条

8、件：≤70m10居住户数户154211居住人数人49343.2人/户12地下车库停车位个57113住宅地面停车位个6161