环境影响评价报告公示：恒大童话山水城9号地块住宅项目环评报告

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1、《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性

2、，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。一、建设项目基本情况项目名称恒大童话山水城9号地块住宅项目建设单位长沙恒大童世界旅游开发有限公司法人代表时文芳联系人罗怀江通讯地址湖南省长沙市岳麓区坪塘街道狮峰山村潭州大道168号601房联系电话15367807107传真/邮政编码411100建设地点长沙市岳麓区大王山片区坪塘大道以西、巡抚西路以南立项审批部门长沙市发展和改革委员会批准文

3、号2017（063）号建设性质新建行业类别及代码房地产开发K7010占地面积（平方米）152759.98绿地面积（平方米）53465.99绿地率35.00%总投资(万元)150000.00其中：环保投资(万元)1120环保投资占总投资比例0.747%评价经费(万元)/预期投产日期2019年8月工程内容及规模：1、项目背景长沙恒大童世界项目是湖南湘江新区2016年引进的重大文旅项目，该项目计划投资500亿元，总占地面积6000余亩，将打造恒大童话世界、桐溪古镇、温泉小镇、影视文创基地、欧式城堡酒店及恒大精品酒店、大型珍稀植物公园等设施，形成集旅游、养生、文化创

4、意于一体的世界级文化旅游综合体，无论是投资规模，还是建设体量，该项目都是目前为止长沙乃至湖南省最大的文旅产业项目。长沙恒大童世界旅游开发有限公司为恒大旅游集团有限公司子公司，公司成立于2016年10月20日，公司注册地址位于湖南省长沙市岳麓区坪塘街道狮峰山村潭州大道168号601房，是以房地产开发经营、酒店管理、健身服务、餐饮管理等综合开发企业。恒大童话山水城9号地块住宅项目属于长沙恒大童世界项目的一部分，本项目选址位于湖南省长沙市岳麓区大王山片区坪塘大道以西、巡抚西路以南，项目总投资150000.00万元。59根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共

5、和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第33号）的要求，长沙恒大童世界旅游开发有限公司于2017年7月委托我公司（永清环保股份有限公司）承担该项目环境影响评价工作。接受委托后，环评技术人员按照技术导则所规定原则、方法、内容和要求，通过现场踏勘，收集资料，走访调查，分析评价，在建设方提供的有关文件资料的基础上，编制了本环境影响报告表。2、项目概况（1）建设规模根据《大王山旅游度假区总体城市规划》，本项目恒大童话山水城9号地块为二类居住用地。本项目为城镇住宅小区建设项目，其主要

6、规模如下：项目总用地面积为152759.98m2。规划总建筑面积为205808.76m2，其中地上建筑面积为154423.76m2，地下建筑面积为51385.00m2。本项目居住建筑分为高、中、低住宅，配套设施建筑包括幼儿园、独立商铺、物业管理用房、养老服务设施、消防控制室及弱电机房、综合楼、公共厕所、门卫室、社区用房、屋顶机房、地下停车及设备用房。项目主要技术经济指标详见表1-1。表1-1项目主要技术经济指标一览表序号项目名称数值单位备注1总用地面积152759.98m2/2净用地面积152759.98m2/3总建筑面积205808.76m2/其中地上建筑

7、面积154423.76m2/地下建筑面积51385.00m2/4计容建筑面积152737.50m2/其中高层住宅面积85419.89m2/多层住宅面积（情景洋房）533343.50m2/底层住宅面积8604.20m2/幼儿园2235.57m2半托式幼儿园，8班商业面积768.17m2涉及餐饮物业管理用房919.55m2/养老服务设施408.13m2不设置医疗卫生室消防控制室、弱电机房45.51m2/综合楼948.30m2无餐饮、无排放噪声的娱乐设施公厕32.44m2/门卫室12.24m2/5不计容建筑面积53071.26m2/59其中社区用房810.06m2

8、/屋顶机房876.20m2/地下停车及设备用房513