环境影响评价报告公示：蓝光雍锦半岛项目环评报告

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1、蓝光·雍锦半岛项目环境影响报告表目录建设项目基本情况-1-建设项目所在地自然环境社会环境简况-11-环境质量现状评价与分析-16-评价适用标准-20-建设项目工程分析-21-项目主要污染物产生及预计排放情况-26-环境影响分析-27-建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果-46-结论与建议-47-中国航空规划设计研究总院有限公司第-54-页蓝光·雍锦半岛项目环境影响报告表建设项目基本情况项目名称蓝光·雍锦半岛项目建设单位湖南三环置业有限公司法人代表蔡辰联系人陈双通讯地址湖南省长沙市岳麓区洋湖街道山塘社区

2、联系电话13467564734传真/邮政编码410014建设地点岳麓区坪塘镇，潇湘南大道西线过莲坪路往北100米立项审批部门批准文号建设性质√新建改扩建技改行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)364267.09绿化面积(平方米)39318.93总投资（万元）296680环保投资（万元）341环保投资占总投资比例0.12%评价经费（万元）预期投产日期2021年6月工程内容及规模为迎合区域经济发展，提升居民生活质量，湖南三环置业有限公司拟在岳麓区坪塘镇建设蓝光·雍锦半岛项目。本项目占地面

3、积117721.36m2，总建筑面积约364267.09m2。根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2016.09.01）、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第682号）、按照国家环保部第44号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2017年9月1日）中第三十六项第106号“房地产开发”中规定建筑面积5万平方米及以上的需编制环境报告表，该项目建筑面积大于5万平方米，因此项目需编制环境影响报告表。本项目由于在未依法报批建设项目环境影响评价报告表的情况下，擅自开工进行了防汛通道及售楼部的建设。其行为违

4、反《关于加强“未批先建”建设项目环境影响评价管理工作的通知》（环办环评[2018]18号）文要求，并受到长沙市岳麓区环境保护局的行政处罚（岳环罚字[2018]4号）（见附件2），并交纳罚款。中国航空规划设计研究总院有限公司第-54-页蓝光·雍锦半岛项目环境影响报告表受湖南三环置业有限公司委托，中国航空规划设计研究总院有限公司承担了蓝光·雍锦半岛项目的环境影响评价工作。通过对项目区现场勘察、资料收集和分析，按照环评导则要求和有关环保规定要求，编制完成了《蓝光·雍锦半岛项目》环境影响报告表。接受委托后，我公

5、司组织技术人员进行现场踏勘，依据环境保护相关法律法规及技术导则，编制了《蓝光·雍锦半岛项目》环境影响评价报告表，现呈报审批。2018年4月16日，湘江新区住建环保局主持召开了《蓝光·雍锦半岛项目》环境影响报告表技术评审会。根据会议形成的专家评审意见，评价对报告进行了修改，形成本报批稿。1、工程内容及规模项目位于岳麓区坪塘镇，潇湘南大道西线过莲坪路往北100米处。占地面积117721.36m2，总建筑面积约364267.09m2，主要建设内容为1栋公寓式办公楼、39栋住宅、3栋商业楼，并设计了9班幼儿园、

6、地下室及小区配套道路、绿化等设施。技术经济指标见表1，主要建设内容主要见表2。表1项目主要经济技术指标序号项目名称单位数量1项目净用地面积m2117721.362总建筑面积m2364267.093地上计容建筑面积m2277999.9其中住宅建筑面积m2244879.91商业建筑面积m227648.84地上计容配套用房面积m25471.87其中物业管理m21374.1消防控制室m279.36公共厕所m230.15幼儿园m22838.42变配电所、开关站m2571.39养老服务设施m2578.454地上不计

7、容配套用房面积m23397.825地下室总面积m282869.377建筑密度住宅基底面积m220448.86总基底面积m227863.14中国航空规划设计研究总院有限公司第-54-页蓝光·雍锦半岛项目环境影响报告表建筑密度%23.678容积率/2.369绿地率%33.411住宅户数户187212总人数人599012机动车位辆2188其中地上辆83地下辆2105表2本项目建设内容一览表序号建设内容数量备注主体工程1公寓式办公楼1栋1#栋为2F公寓式办公楼，其中1F设置商业2住宅楼39栋2#、3#、5#~2

8、4#共22栋为18F-25F高层住宅楼25#~41#共17栋为3F洋房2商业楼3栋42#、43#、44#为独栋商业楼3幼儿园1栋4#为3F9班幼儿园配套工程1地下室/包括地下车库和设备用房2物管用房/8#栋1F西侧3社区用房/9#栋1F西侧4挡水墙*小区西南侧沿潇湘大道东线及湘江一侧环保工程1垃圾站2处1F垃圾站，3#栋西南侧18m处，14#栋东北侧29m处2油烟竖井44处住宅楼、幼儿园、独栋商业楼均设油烟竖井3隔油池4处幼儿园食堂、独栋商