安置房代建企业项目管理2017年6月29日

《安置房代建企业项目管理2017年6月29日》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、安置房代建企业项目管理目录第一部分安置房项目代建环境。5一、安置房项目代建模式。5二、青岛市安置房代建相关政策及实施标准规定文件。5第二部分安置房项目参建各方职责。6一、安置房项目参建各方。6二、安置房项目参建各方工作职责。6第三部分安置房项目代建企业管理组织架构。7一、代建合同工作内容。7二、代建单位现场组织机构建设及职责设定。9三、代建项目团队建设。12第四部分安置房项目代建企业管理规划。13一、代建管理规划大纲。13二、代建管理实施规划。14第五部分安置房项目前期代建管理。15一、前期工作内容。15二、前期工作程序。15三、前期工作分工及职责。16第五部分项目勘察管理。1

2、6一、项目勘察单位委托及合同签订。16二、项目勘察单位过程管理。17三、项目勘察单位质量管理。20第六部分项目设计管理。21一、项目设计单位委托及合同签订。22二、规划方案设计管理。25三、初步设计管理。33四、施工图设计管理。38第七部分项目招标管理。39一、施工总承包招标管理。39二、监理单位招标管理。43三、设备材料采购招标管理。4594/117第八部分项目施工准备管理。46一、施工相关手续的办理。46二、施工许可证的办理。47三、图纸会审和技术交底。48四、施工组织设计审查。49五、分包单位资格和开工报审表的审查。51六、施工单位现场准备工作的检查。53第九部分项目质量

3、管理。56一、质量控制的程序、内容和方式。56二、施工质量过程控制。57三、施工质量验收管理。64四、项目质量问题和质量事故的处理69第十部分项目进度管理。73一、项目进度计划的审查。73二、项目进度实施的动态管理。74第十一部分项目投资管理。75一、项目资金使用计划的编制。75二、工程计量与工程款支付。76三、工程变更价款的确定。77四、工程费用索赔的控制。（工程签证）77五、工程批价管理控制。79六、工程结算。79第十二部分安全生产管理。82一、安全生产管理控制原则。82二、安全管理机构及各参建单位安全管理职责。83三、安全管理措施。84四、安全管理应急预案。89第十三部分

4、环境保护及文明施工管理。90一、环境保护管理。90二、文明施工管理。93三、环境保护与文明施工应急预案。94第十四部分项目合同管理。97一、合同管理的目标。97二、项目涉及的主要合同类型。9794/117三、合同管理工作的内容。97四、合同管理的措施。98第十五部分项目沟通管理。104一、沟通的内容。104二、沟通的形式。105第十六部分项目风险管理。105一、风险管理目标。105二、风险识别。106三、风险评价与控制。107第十七部分项目信息与资料管理。107一、信息及文件的传递。108二、信息管理的方法与手段。110三、资料管理的内容及要求。111四、档案资料（需归档重要文

5、件）的收集。112五、工程归档资料的质量要求。112六、项目文件的整理与归档。112第十八部分项目竣工验收和保修阶段管理。113一、项目竣工验收管理。113二、回访和保修服务管理。115第十九部分对设计、施工总承包及监理单位的管理要点。116一、对设计单位的管理要点。116二、对施工总承包单位的管理要点。116三、对监理单位的管理要点。117第二十部分工程项目廉政建设管理。118一、工程建设廉政内容与管理。11894/117第一部分安置房项目代建环境。一、安置房项目代建模式。由政府通过招标等方式选择的专业化项目管理单位(代建单位)，具体负责安置房项目管理和实施工程建设管理。区建

6、管局及区开发办等部门为安置房建设的主管部门，社区为安置房建设主体。街道办事处负责组织社区成立质量监督小组，会同监理单位全过程参与质量监督工作。区审计局负责对社区安置房建设实施全过程跟踪审计。安置房项目代建单位原则上由区政府授权安置房建设的主管部门会同社区通过招标方式确定。安置房建设主管部门按照程序向区城中村(居)改造领导小组报批安置房代建实施方案，经审批后实施代建招标工作。项目代建实行合同制管理，自代建单位确定之日起15日内，建设主管部门按照统一样本组织建设主体、代建单位签订《代建管理合同》，合同须明确代建范围、项目投资、工程质量、项目工期等方面要求，明确各相关方权责、履约形式

7、及争议解决办法。二、青岛市安置房代建相关政策及实施标准规定文件。青岛市各区均制定相关政策指导文件，以李沧区为例，李沧区执行《李沧区安置房项目代建实施细则(试行)》94/117第二部分安置房项目参建各方职责。一、安置房项目参建各方。安置房参建各方包括：建设主管部门、安置房建设主体、安置房代建单位、监理单位、设计单位、施工总承包单位等二、安置房项目参建各方工作职责。建设主管部门按照统一样本组织建设主体、代建单位签订《代建管理合同》，合同须明确代建范围、项目投资、工程质量、项目工期等方面要求，明确