新疆2016年下半年房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容模拟试题

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1、新疆2016年下半年房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用门店接待的开拓房源方式的缺点是。 A：开发客户的成本高 B：客户信息准确度低 C：不易和客户建立关系 D：是一种较为消极的坐等客户上门的方法 E：工厂的生产设备2、住房公积金月缴存额的公式，正确的为。 A：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工

2、资×单位住房公积金缴存比例) B：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) C：住房公积金月缴存额=(职工本人上一度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) D：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) E：权利型房地产投资信托3、市场营销的核心思想是。 A：实现企业的经营目标，即要实现生存、获利和发展

3、B：企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标 C：以顾客为中心，企业的经营活动自始至终要围绕顾客、服务顾客、满足顾客需求 D：企业在动态的环境、企业目标和企业内部条件三者之间寻求平衡的过程 E：工厂的生产设备4、下列不属于房地产法调整对象的是。 A：房地产交易关系 B：物业管理关系 C：房地产行政管理关系 D：一般民事关系 E：权利型房地产投资信托5、对于闲置土地的处置方式的表述中，错误的是。 A：改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设 B：延长开发建设时间，但最长不得超过3年 C：安排临时使

4、用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价 D：政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建设，并对原土地使用者给予补偿 E：权利型房地产投资信托6、下列选项中，是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权。 A：原始取得 B：买卖取得 C：继受取得 D：租赁取得 E：客户资金代收代付风险7、经纪公司对房源的开拓必须遵循的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。 A：及时性 B：持续性 C：集中性 D：效益性 E

5、：工厂的生产设备8、室内装饰装修风格中，讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性。 A：传统风格 B：自然风格 C：后现代风格 D：现代风格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、验证价格策略是否合理的指标是。 A：价值最大化 B：客户价格敏感点的确定 C：稳定的销售速度 D：合理的价格信息 E：工厂的生产设备10、实地看房时应掌握的基本要点中，看房的时间不宜过长，一般控制在分钟为宜。 A：5~15 B：10~15 C：5~15 D：10~20 E：工厂的生产设备11、与企业流程管理相适应的文化基础是 A：团队精神 B：品牌定

6、位 C：品质管理 D：品牌愿景 E：客户资金代收代付风险12、市场租金也称为，是指由市场供求状况决定的租金。 A：协议租金 B：成本租金 C：商品租金 D：准成本租金 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、下列选项中，是指企业以诚信为基础，以产品质量和产品特色为核心，确定品牌定位、制订品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。 A：品质管理 B：品牌建设 C：品牌结构 D：品牌维护 E：客户资金代收代付风险14、在介绍礼仪方面，房地产经纪人的错误做法是。 A：先介绍位卑者给位尊者认识 B：先介绍年轻者给年长者认识 C：先

7、将女士介绍给男士 D：先将本公司的人介绍给外公司的人 E：工厂的生产设备15、根据《城市区域环境噪声标准》(GB3096--1993)规定，适用于工业区。 A：1类标准 B：2类标准 C：3类标准 D：4类标准 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、悬浮于空中的小液态粒子是指。 A：雾尘 B：飘尘 C：落尘 D：烟尘 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、相关配套设施达到生活方便程度通常是指。 A：500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市 B：1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市 C：

8、500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学 D：500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市 E：工厂的生产设备18、为了降低房地产经纪信息的发布成本，在发布信息时首先应。 A：明确发布任务和目标 B：决定投入资金的多少 C：选择信息投放及媒