山东省房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容试题.pdf

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1、山东省房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、住房公积金月缴存额的公式，正确的为。A：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)B：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)C：住房公积金月缴存额=(职工本人上一度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度

2、月平均工资×单位住房公积金缴存比例)D：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的。A：守法经营B：恪守信用C：尽职尽责D：公平竞争E：客户资金代收代付风险3、多年来，我国公有住房实行无租赁期限的租赁行为，且公房租金由政府确定，远低于市场租金，致使公有住房出租具有的特点。A：长期性、高租金B：长期性、低租金C：短期性、高租金D：短期性、低租金E：权利型房地产投资信托4、按照梁与支撑的连接状

3、况，梁分为。A：钢粱、钢筋混凝土梁和木梁B：主梁和次梁C：简支梁、连续梁和悬臂梁D：圈梁和过梁E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、如果某一城市拟进行地铁建设的消息一经证实，会使拟建设地铁沿线周边的物业价格普遍提高，这就是信息的反映。A：时效性B：增值性C：传递性D：积累性E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪谈判的特点不包括。A：需要以国家颁布的房地产法律法规和规范文本合同为依据B：标的物价值相对比较大C：以客户需求为谈判核心D：应注重合同条款的准确性、合法性和严密性E：工厂的生产设备7、消费者权利中，是指消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理等交易条件，有权

4、拒绝经营者的强制交易行为。A：公平交易权B：自主选择权C：真情知悉权D：受尊重权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的。A：减少风险行为的程度B：自留与自保C：提高预防能力D：分散化E：工厂的生产设备9、一个现实且有潜力的房地产市场需要具备人口、购买力和三个要素。A：交易场所B：支付手段C：购买行为D：购买欲望E：工厂的生产设备10、新建商品房销售准备的宣传资料中，将项目的综合信息，以图片、文字及数据形式来描述。A：项目楼书B：户型手册C：宣传展板D：销售导示牌E：工厂的生产设备11、风险中的不确定是指不确定性水平中

5、的不确定。A：第1级B：第2级C：第1级和第2级D：第2级和第3级E：工厂的生产设备12、房屋销售工作的核心环节是。A：房源信息管理B：房源营销工作C：评估房地产市场价格D：收集物业及业主信息E：工厂的生产设备13、土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过60日，经土地使用者催交后仍不能交付土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还定金，退还已支付的地价款并可以请求违约赔偿。A：原价B：双倍C：三倍D：最高不超过五倍E：权利型房地产投资信托14、房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务。不属于其授权指示表现形式的是。A：固定不变的指示B：可以变动

6、的指示C：任意性指示D：间断性指示E：客户资金代收代付风险15、”您认为这个小区的停车位可以满足您的需求吗?”这一问题属于。A：开放式问题B：试探型问题C：封闭式问题D：镜像型问题E：工厂的生产设备16、新建居住区的绿地率不应低于。A：20％B：30％C：25％D：35％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的，在可行性研究阶段，主要是通过计划管理和规划管理来实现。A：宏观管理B：细节管理C：一般管理D：分批管理E：权利型房地产投资信托18、城市功能分布中，的中文含义是。A：中心商务区B：居住区C：商业区D：综合区E：房地产经纪服务的

7、外部社会环境不诚信19、新建商品房销售筹备培训的内容不包括。A：项目情况培训B：公司发展目标培训C：广告运用培训D：公司背景培训E：工厂的生产设备20、材料的导热性和热容量是建筑物围护结构(墙体、屋盖)设计时要考虑的重要因素，为了保持室内温度的稳定性，应选用的建筑材料。A：导热性差、热容量较大B：导热性差、热容量较小C：导热性好、热容量较大D：导热性好、热容量较小E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、居住区环境景观设计的，强调赋予环境景观