2015年内蒙古房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容考试试题.doc

《2015年内蒙古房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容考试试题.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、2015年内蒙古房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产咨询收费技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但一般不超过咨询标的额的。 A：0．25％ B：0．5％ C：0．75％ D：0．9％ E：权利型房地产投资信托2、《城市房地产管理法》规定了以划拨方式取得的，转让房地产开发项目时的条件：对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的

2、前提是必须经有批准权的人民政府审批。 A：土地所有权 B：土地使用权 C：土地地上权 D：土地地役权 E：权利型房地产投资信托3、工程建设监理的基本工作中，“两管”是指监理活动中的 A：规划管理和合同管理 B：合同管理和信息管理 C：审批管理和合同管理 D：设计管理和信息管理 E：权利型房地产投资信托4、目前市场上采用较多的销售模式是。 A：先租后售策略 B：分割式销售策略 C：售后返租策略 D：拍卖销售策略 E：工厂的生产设备5、下列因素中，直接决定了市场潜在容量。 A：家庭结构 B：人口数量 C：地区特征 D：人口迁移 E：工厂

3、的生产设备6、消费者购买住房的过程，是一个十分漫长耗时的过程，消费者首先应。 A：搜寻房屋信息 B：进行现场考察 C：分析自己的住房偏好和需求 D：与开发商进行价格谈判 E：工厂的生产设备7、经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工，程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金等七项因素，利润控制在以下。 A：3％ B：5％ C：7％ D：15％ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满年，不得直接上市交易，购

4、房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 A：3 B：4 C：5 D：6 E：权利型房地产投资信托9、房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是。 A：产权过户与登记 B：协助交易达成 C：物业交接 D：引领买方(承租方)看房 E：客户资金代收代付风险10、在开拓房源渠道的途径中，可以立即见效的一种方式是。 A：发布路牌广告 B：刊登网络广告 C：派发DM宣传单 D：对目标客户电话访问 E：工厂的生产设备11、房地产经纪行业的管理内容不包括。 A：制订执业规范 B：规范经纪服务

5、收费标准 C：管理房地产经纪纠纷 D：管理房地产经纪机构品牌 E：客户资金代收代付风险12、刑事责任重点在。 A：补偿性 B：悔改性 C：惩罚性 D：恢复性 E：客户资金代收代付风险13、在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的漂浮于空中的颗粒物是指。 A：落尘 B：粉尘 C：飘尘 D：烟尘 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、关于名义利率和实际利率的说法，错误的是。 A：利率的时间单位与计息周期一致时，名义利率就是实际利率 B：按单利计息时，名义利率等于实际利率 C：实际利率是指一年内多次计息的年利率 D：名义利率和

6、实际利率的本利和相等 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、某开发项目总面积为200㎡，固定总成本为30万元，单位变动成本为3500元／㎡，销售税费率为15％，则目标销售价格为元／㎡。 A：5471 B：5684 C：5871 D：5882 E：工厂的生产设备16、下列房屋状况中，最不受建筑影响的是。 A：保温 B：日照 C：通风 D：采光 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税年。 A：2 B：7 C：12 D：15

7、 E：权利型房地产投资信托18、单方预告登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。 A：5 B：7 C：12 D：15 E：客户资金代收代付风险19、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 A：1 B：3 C：5 D：7 E：权利型房地产投资信托20、下列选项中，不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。 A：房地产交

8、易风险提示 B：房地产经纪资信评价活动 C：违法违规案件通报制度 D：房地产经纪信用档案制度 E：客户资金代收代付风险21、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是 A：地段要求 B：购买意向 C：户型要求 D：经济收入水平 E