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1、宝鸡锌业南苑住宅小区工程创优策划书编制:审核:批准:271.0编制依据1.1国家现行验收规范；1.2《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375—2006；13.《工程建设施工企业质量管理规范》GB/T50430-2007；1.4设计图纸；1.5施工组织设计；1.7陕西省建设工程技术资料整编手册。2.0工程概况宝鸡锌业南苑住宅小区，住宅数户为416户，位于宝鸡市渭滨区南环路以南，建筑场地类别为II类，抗震设防烈度7度，设计地震分组为第二组，地下水深在-14.50m—27-16.20m，地基属非湿陷性场地，地震时不液化，场地标准冻深小于0.6
2、m。建设用地面积14400㎡（21.6亩），总建筑面积为54423.10㎡，地上建筑面积为47646.70㎡，其中住宅建筑面积为46570.70㎡（1#住宅楼建筑面积为15577.40㎡，17层高度为49.75m；2#住宅楼建筑面积为15577.40㎡，17层高度为49.75m，3#住宅楼建筑面积为8256.20㎡，18层高度为52.65m；4#住宅楼建筑面积为7159.74㎡，18层高度为52.65m。）；物业管理用房建筑面积147.03㎡，一层高度为3.60；地下建筑面积为7492.42㎡，其中人防工程建筑面积为2767.64㎡；车库建筑
3、面积为3943.98㎡；设备用房建筑面积为78.80㎡。住宅部分采用混凝土剪力墙结构，地上部分为普通居民住宅楼，地下部分平时为自行车库，战时为人防掩蔽工程；地下车库采用框架结构。给排水、消火栓、自动喷淋系统,供暖、采暖系统,电气(公用设施、住宅用电、备用电源)、光钎到户通讯设施系统(语音及数据)、有线电视系统、可视访客对讲系统,每单元楼内1部客运电梯,1部消防电梯及设备安装等功能完善、齐全。3.0创建精品工程的意义3.1增强和提高企业核心竞争力。施工质量是企业的生命，是企业立足市场的基石，靠质量出信誉，靠信誉争市场，靠市场争效益。建造精品工程
4、是狠抓工程质量,提升服务水平,更是提高企业管理水平和核心竞争力,推行企业品牌战略的需要，是增强建筑企业的市场竞争力必要手段，企业通过不断的创建精品工程，逐步形成企业优良的企业文化，提高市场竟争力。3.2塑造企业品牌。品牌是企业的无形资产，工程质量是企业赖以生存和发展的依托，更是企业的生命线，优质的建筑产品质量是建筑企业品牌扩展的基础。建筑市场的竞争是以品牌占领市场，企业通过工27程创优行为逐步转化为企业创品牌行为，从单纯追求质量目标的实现向注重项目综合效益的转变，从项目创精品工程向企业创品牌的转变。3.3拓展企业美誉度。坚持以人为本，以科技创
5、新为动力，以落实责任制为核心，大力推进项目信息化建设，促进标准化、精细化管理，将工程项目管理作为增加企业知名度、竞争力的窗口，强化质量立身和诚信经营的理念，力争把每一件作品都打造成精品工程，以质量提升市场竞争力，以信用赢得企业美誉。3.4培养优秀的施工管理人才。建立完善的质量保证体系，落实质量责任，强化质量意识，强化工序质量管理,强化项目管理能力,以顾客的关注为焦点,满足顾客要求并争取超越顾客的期望,提供科学的全过程高质量、高素质、高智商的定制服务。通过创优过程培养一批懂技术、懂法律、懂经营、懂科学管理的业务技术精湛及组织技术、管理方法先进的
6、高、精、尖项目管理人才。4.0工程创优目标及总体要求4.1工程创优目标4.1.1质量方针:实践工匠精神,创建优质工程;持续改进,满足顾客需求。4.1.2工程质量目标：确保陕西省优质工程“长安杯”。274.1.3安全文明施工管理目标：创建陕西省省级文明工地;确保宝鸡市文明工地现场会观摩工地。4.1.4创建陕西省新技术示范应用工程。4.1.5确保陕西省建筑优质结构工程。4.1.6创建陕西省绿色文明示范工程。4.1.7环境、职业健康安全管理目标：①粉尘、噪声、废水排放、固体废弃物处置符合法规规定；重大环境污染事故发生率为零；②安全达标率100％，安
7、全生产重大事故为零，杜绝死亡、重伤事故，年轻伤事故频率＜3‰，职业病发病率≤1％；③绿色施工方针、目标：绿色施工方针：资源节约、环境友好、过程安全、品质保证。绿色施工目标：按照《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50604-2010，1）控制项全部满足要求；2）单位工程得分≥80分，结构工程得分≥80分；3）至少每个评价要素中有两项优选项得分，优选项总分≥10分。4.2创优总体要求：工程质量以“质量管理策划,过程精品施工”为原则,始终贯彻“质量策划、质量检验、质量改进、质量保证”基本方法,坚持“计划、实施、检查、处理(PDCA)”的步骤展开2
8、7,按照“精品生产线”体系进行动态工程质量管理和控制,确保工程创优目标胜利实现。5.0质量管理制度5.1成立创优领导小组序号分工姓名职务工作任务1组长项目经理负责质
