南苑住宅小区

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1、××××南苑住宅小区水源热泵中央空调系统工程施工组织设计建设单位：××××房地产开发有限公司负责人：施工单位：兰州众联暖通空调工程技术有限公司编制：审核：批准：20××年×月×日第一章编制依据××××南苑住宅小区，地处甘肃省张掖市甘州区。总建筑面积约30000㎡，该工程为商品房住宅采暖工程。一、主要技术规范：1、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB56242-2002)2、《通风与空调工程施工及验收规范》(GB50243-97);3、《制冷设备安装工程施工及验收规范》(GBJ66-84);4、《工业管道工程施工及验收规范》(GBJ23

2、5-82);5、《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-98；6、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98；7、《连续输送设备安装工程施工及验收规范》GB50270-98；8、《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-98；9、《给水排水管道工程施工及验收规范》；10、《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82；11、《工业设备、管道防腐蚀工程施工及验收规范》HGJ229-91；12、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92；13、《电气装置安装工程接地装置施工

3、及验收规范》GB50169-92；14、《电气装置安装盘柜及二次接线施工及验收规范》GB50257-96；15、《电气装置安装1KV以下配线工程施工及验收规范》GB50258-96；16、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88;17、《工业自动化仪表工程施工及验收规范》GBJ93-86；18、《地源热泵系统工程技术规范》GB50366-2005；19、《供水水文地质勘察规范》GB50027-2001；20、《供水管井技术规范》GB50296-99；21、《建筑工程地质钻探技术规范》JGJ87-92；上述标准、规范及规程是本工程建设的最

4、基本依据，并未包括实际施工中所涉及的所有标准、规范及规程。所使用的标准、规范及规程均应为合同签订之日时的最新版本，施工过程中如有修订，也应以修订后的版本为准。二、编制依据:1、××××房地产开发有限公司所提供的小区图纸及本工程的招标文件;2、兰州众联暖通空调工程技术有限公司企业管理标准及《程序文件》。3、兰州众联暖通空调工程技术有限公司历年类似工程施工经验、技术力量、机械装备能力及经济实力。第二章工程概况工程简介甘肃张掖市××区。本工程为商品房住宅小区，建设单位制定采用水源热泵冷热水机组为该小区供暖。工程内容1、水源热泵机房安装工程；2、水源侧

5、机井钻探工程（由业主单位自行施工）3、水源侧管道连接施工4、地下机房土建工程（由业主单位自行施工）第三章施工组织及部署一、质量、工期、安全生产目标我司由主管领导会同有关人员，对该工程现场进行认真踏勘，对施工图纸进行了认真学习、理解和研究。针对本工程建设项目的特点，对工程质量、施工工期、施工现场的安全、文明施工制订了总体实施目标。（一）质量目标根据招标文件要求，确保达到国家质量合格标准。在施工中结合工程实际，遵照质量保证体系模式，加强内部管理，严格执行工艺标准，规范施工行为，运用质量控制手段，确保施工过程的每一个环节、每一道工序都在受控状态之下，

6、为创优奠定坚实的基础。为了确保工程在竣工时一次通过施工、建设、监理、设计、勘察单位与质量监督站的核验，按主控项目及一般项目控制，主控项目必须按设计图纸、施工规范、强制性标准组织施工，以加强施工过程中的质量控制，确保各分部、分项工程达到既定的质量目标。（二）工期目标本次工程合同占时尚未明确工期。寻求工期提前，为业主早日开盘打好基础，届时工完场清，完成质量核验，交付业主。我司对该工程的工序所需用的工期做了明确的划分，为使工期目标的顺利实施，特制订如下组织措施：1、组织调配精干队伍，本着该工程项目工期目标，发挥自身优势，精心组织、科学施工，在计划工期

7、内确保竣工。力争提前竣工。2、强化组织管理机构，选派有丰富专业经验的管理人员，技术人员参加，按项目管理实行项目经理负责制，加强领导，使施工进度始终处于受控状态，严格执行工程进度计划，确保工期要求。3、加强施工准备工作，做好生产要素的合理配置，严格执行施工规范和施工组织设计。4、每旬召开生产调度会，解决存在的问题，确保总目标的实现。5、集中力量、抢攻重点、难关，充分发挥工程技术人员和工人技师的作用，严格按进度计划施工。6、调动全体员工的积极性，效益工资与质量、进度、安全生产挂钩。7、做好各种技术准备，随时解决施工中出现的问题，保证在施工作业中有作

8、业计划及作业指导书，服务到现场、管理人员24小时值班，深入作业层，跟班管理，对影响施工进度的各种问题做到早发现早解决，把问题消灭在萌芽之中。（三）安全