关于房产测绘的要点分析

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1、关于房产测绘的要点分析深圳市国电科技通信有限公司近年来，随着我国经济的快速发展，人们对于房产方面的要求越来越高，房产测绘工作就越来越重要。房产测绘是一项专业性很强的工作，具有法定性。木文主要谈谈房产测绘的相关要点，以供参考。关键词：房产测绘；特点；质量控制房屋对人们的tl常生活起到非常重要的作用，这就需要人民们在进行房屋建筑和销售的过程中对房屋自身价值和其他因素有一个全面了解，只有这样才能在根木的角度上提升房屋整体价值，促使其自身得到更好的发展。要想对房屋信息有一个全面了解首先要做的就是对房产进行有效测绘，在这个过程

2、中还需要对房产的产权、管理、开发、交易等相关因素有一个全面考虑，这样才能促使房产测绘更加顺利的进行，为房产管理提供有效的参考依据。在进行房产测绘的过程中还需要对相应法律知识有一定重视，促使在进行房产测绘的过程中具备可以参考的法律依据，这一步骤对促使我国房地产行业的发展起到不可忽视的作用。1、房产测绘的特点首选是测绘结果是具有权威性的，所得到的信息数据可以作为房屋使用的法律证明，因此对测绘环节要求十分严谨，任何误差都会引发争议问题。使用中的房屋如果出现产权或者面积纠纷，可以借助测绘结果来调解。其次是周期较长，城市规划建

3、设是不断进行的，因此房屋以及周边土地面积也会发牛.变化。测绘任务要结合这一特征，定期对数据库进行更新，测绘结果关系到房屋建设与使用的稳定性，需要长期的测绘资金投入。如果测绘单位在完成任务后解散，在接下来的房屋使用期间有关于面积出现了争议问题，缺乏有力的证明必然会出现混乱。因此即使测绘任务结束，单位仍然要继续承担责彺,为业主提供长期服务。最后是工作任务量大。测绘期间会产生大量的资料信息，使用阶段如果不能对资料进行妥善保管，测绘结果也会因此而受到影响，房产纠纷问题不能奋效解决，后续规划建设也因此而受到影响。测绘任务不单是

4、要针对房屋建筑面积来进行，还需要掌握内部情况，数据结果也要经过反复的验证，将数据信息中的误差降至最低。2、房产测绘的法定性在进行房产测绘的根本S的在于对人们居住的房屋整体进行监督检查，发现有损消费者利益的情况及吋解决处理。在这个过程中进行房产测绘就需要对其中内部产区那管理起到高度重视，这样不仅仅能够全面表达房产自身的经济信息，对消费者自身利益维护也起到非常重要的作用。在进行房产测绘的吋候还需要涉及相应的法律规定，奋效保证测绘成果自身质量和房屋整体权益，促使对房产的管理能够更加顺利的进行。在现在对房产测绘过程中涉及的相

5、关信息主要在于我国初步形成的法律法规资料信息，K对测绘的顺利实施起到监督控制的作用。也就是说要想全面保持我国房产测绘工作的顺利实施，奋效掌握相应的房产法律规章是非常重要的。在进行房屋购买和销售的时候还需要对房屋自身权益进行合理安排，促使房产在进行交易过程中具备一定法律效益，这样不仅仅能够提升房产自身权益研宄价值，对于一些不法分子进行房屋所奋权变更等犯罪行为也能够有效制止。3、房产测绘的专业性在实施房产测绘的过程中，不仅仅需要对测绘的相应信息奋一个全面掌握，还需要对其中涉及的房产专业性知识有一定了解，只有这样才能促使房

6、产测绘更加顺利的进行。在进行房产测绘的吋候需要对主体和相应手段冇一个全面掌握，艽自身主体就是房产，对于实施的技术手段主要在于测绘手段。这也从侧面说明房产测绘与其他测绘工程相比较还有很大的专业性。在房产测绘技术实施至今，发现很多建筑物本身面积与测绘结果存在一些差异，针对于此就需要对产生数据差异的原因进行深入分析，从根本的角度上促使房产测绘得到更好的发展。3.1实测数据与预测图纸不相符在实践研究中，了解在进行房产测绘吋实际与测绘本身数据不相符的客观原因在于实测数据与预测图纸数据上存在差异。艽根本原因在于测绘人员在对房产进

7、行预测的吋候对建筑物的整体结构了解还存在很大的缺失，一些建筑部位只进行大致的了解，并没冇对其进行合理的测量，这就会导致测绘人员获得的数据与实际数据之间还存在一些差异。在建筑物竣工之后进行的数据勘测大多数是进行实际勘测，其自身准确性也奋很大的提升。另外在现场施工的过程中还可能发生一些外界因素影响整个建筑物的施工准确性，这也是导致实际测量结果与施工前预测存在差异的主要原因。3.2技术应用原因在对其差异性的主管原因进行研究中，发现发生差异的原因在于技术应用不恰当，对于房产测绘中涉及的技术手段也比较多，因此在发生实际与预测之

8、间的差异吋，还需要对建筑施工和测绘过程中涉及的各项技术手段进行充分考虑。3.2.1外业数据测量外业测量工作的标准：所测量尺寸能够保证在没冇相关图纸参考的情况下，独立测算出建筑物的总建筑面积和分层分户的建筑面积。在外业采集中，房屋边长是计算房屋建筑面积的主要依据，实地测量房屋边长可采用经检定合格的钢卷尺、手持式测距仪或全站仪直接测量长度，实地丈量