房产测量测绘工程过程及要点.doc

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1、此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。房产测量测绘工程过程及要点6此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。房产测量测绘工程过程及要点6此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。房产测量测绘工程过程及要点6此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。　　摘要：随着经济水平的提高，人们对于住房条件和建筑工程质量有了全新的认识。房产测绘测量技术是房地产开发中非常重要的关键技术，其对于工程项目的顺利建设

2、和房屋质量具有重要作用。本文主要对房产测量测绘的过程和重点进行分析，严格按照操作流程，促进我国建筑业的不断发展。　　关键词：房产测量;测量测绘;房产工程;测量过程　　引言　　当前房产测绘在应用中存在很多问题，比如：测绘机构不重视、测量结果存在误差、测量设备不先进、测量技术欠缺等。对于前期测量测绘所遗留的问题，对后续工作造成很大困扰，必须进行相应的补救处理，严重影响工作效率。由于，房地产测量测绘是影响工程质量的关键因素，从某种意义上来讲，房地产测量是评价房地产工程质量的重要指标，也是对工程质量直接反映的一方面。施工企业必须重视加强房地产测绘工作，确保整个过程

3、度科学合理，进行严格监督和检查，明确工作重点，确保符合工程设计标准要求。　　1房产测量的重要性　　在工程项目建设中，房产测量主要是对房屋建筑面积进行测量的一种重要方法，其对于当前房地产行业的发展有着现实意义，房产测量工作不仅是对于房屋产权的重要依据，还是对购买者权利的保护象征。同行情况下，测量结果经过相关房产管理部门确定后执行，不仅为测量提供了参考保障，还对城市建设和管理提供重要支持。根据房地产项目的具体情况，对房屋位置、使用面积等进行相关技术的调整工作，依据相关规定和信息资料进行调整控制，提高房屋产权管理的准确科学。另外，这些测量数据还能够作为房屋所有权

4、及房产档案信息的原始凭证，对后续的工作提供有效参考，与此同时还是检测商品房买卖面积的重要手段。　　2房产测量测绘工程的具体过程　　2.1分析资料落实任务　　为了进一步提高房屋测绘的质量，必须明确房产测量测绘的具体流程，根据测量合同的要求，准确填写测绘项目信息表格。结合实际情况，下达房产测量测绘任务，通常情况下这项工作在两个工作日内完成。其次，填写测绘任务通知单，并落实测绘工作的项目负责人。工作人员到位后，项目负责人要进行相关技术交底工作，明确测量人员工作思路和工艺流程，对测量人员下发作业意见书，做好测量仪器的使用记录。　　2.2进行外业勘测　　根据任务作业

5、书下达的任务内容，严格按照流程进行外业勘察和测量工作，在工作过程中，必须确保测量数据的准确、科学，对每个边测量两次，同时做好相关的记录和检测工作。对于项目负责人而言，必须根据流程计划监督作业人员的实际工作，提高测量质量。　　2.3对相关数据进行检查　　以外业测量结果为依据，结合测量记录及施工图做好核对工作，对重要材料就进行标注，如果发现测量记录与图纸不符的时候，要及时分析问题原因，确认问题的生发填写信息反馈单，将相关信息资料传递给开发部门，经过沟通协商后进行处理。　　2.4自我检查　　对测量结果进行自检自查，提高自我责任意识，主要对一下几方面进行核对：①计

6、算面积是否与规划面积不一样。②分层分户面积累计是否一致。③6此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。分摊面积计算是否合理，是否存在多、漏、错等计算问题。在自检自查的基础上形成技术总结上交到质检人员手上，完善内业检查工作。　　3房产测量测绘工作中的要点　　3.1完善房产测绘质量的相关配套机制　　如果要想实现房产测量测绘工作的有序进行和质量控制，就需要建立健全房产测绘质量相关配套机制，这样才能促进房地产行业的健康发展。相关部门和单位应该充分发挥自身所具有的调节作用，创建和谐的市场竞争和市场规则，通过科学的准入标准制度，

7、提高房地产质量，从而实现房产测量测绘的控制目的。测量人员在激烈的市场环境中，应该加强自身业务能力的提升，加强自我学习能力与实践操作水平。在相关部门房产测绘质量配套机制的落实下，实现房产产业之间的良性竞争，推动我国房产事业的可持续发展。　　3.2提高测绘人员的整体素质　　测绘人员是房产测量质量的重要影响因素，根据工作需求，对测绘人员进行相应的培训和考核，通过考核后颁发岗位证书，严格持证上岗制度，在良好的技术方法下，提高测量水平。已此为基础定期进行小组例会，掌握测绘工作的近期动态，做好工作总结，结合实际问题进行不断调整。　　3.3确保测绘面积计算的准确度　　测

8、绘面积的计算是房产测绘的一项重要内容，也是房产测量测绘工作的主要目