老旧小区物业费测算报告(附表格)

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1、老旧小区物业费测算报告×××：接到局相关部门通知后，我公司立即组织人员以×××物业中心为参照对小区物业费进行了测算，现将测算依据和结果报告如下：一、新民中心基本情况×××物业中心共管辖楼房×××栋，其中除个别楼房存在管理单位交叉之外，均为该中心统一管理。中心管理的房屋均为上世纪70年代至90年代初期建设，均为非等级住宅小区，属于典型的老、旧、散楼房。目前，小区可收费面积为×××平方米，收费率不足50%。二、测算依据本次测算共包含人员工资、维修费、绿化费等九项内容。其中人员工资参照本市同行业平均标准；维修费、绿化费等费用皆参照现行非等级住宅小区实际

2、运行标准；保险、税金等皆参照国家现行标准。本着保本微利，可持续发展的原则，我们为该中心核定了低于总收入10%的利润。三、测算结果经我们测算。按照100%的收费率测算，老旧小区物业费标准为×××元/月/平方米；按照70%收费率测算，老旧小区物业费标准为×××元/月/平方米；按照50%收费率测算，老旧小区物业费标准为×××元/月/平方米；按照30%收费率测算，老旧小区物业费标准为×××元/月/平方米。具体测算依据和结果参照附表。×××物业有限责任公司二〇一三年×月×日