馨露鑫苑小区物业费测算表.doc

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1、个人收集整理勿做商业用途馨露鑫苑小区物业费测算（一）ﻩ成本费用项目测算　依据　及内容金额元/月备注一、人工费用6２人16５２73.00　1、工资项目经理5０00元/月×1人5000.00主管２５00元/月×２人5００0.０0客户服务员200０元/月×4人8000.００运行维修工2０00元/月×5人１0000．00环境人员16０0元／月×2１人3360０.00保安员2000元/月×29人5８00０.００工资小计１１9600.0０２、保　险６7０元/人/月*6２人41５４０．003、福利62元/人/月＊50人３100.004、服装费62人*４0０元/人两年分摊10

2、33.00二．环境保洁、垃圾费等3０0．０01、化粪池清理每年抽两次，每次1２车，每车15０元300．00三、各类行政、装备费用310０．00１、水、电费用办公、员工宿舍用水用电500.002、通讯费办公电话、传真、网络１0０0.003、笔墨纸张、低值易耗办公用品等500．０04、交通费综合测算100.0０5、工程物资装备综合测算５00.0０6、不可预见费用500．00四、公共设备维护2691０．001、电梯年检按7５0元/电梯/年51102、电梯维保按300０元／电梯/年,共82部电梯计算205003、消防系统维护日常维护，检修测试等３0０.０04、地面设备

3、设施及照明系统日常维护综合测算5０0.０05、弱电系统维护含安全监控、智能化报警保养等费用50０.０0五、公共用水、用电338041、公共区域用水含保洁用水、绿化用水。11０0.00２、电梯用电设备运行功率5ＫＷ/台,共82部；每天运行时间３小时,运行天数30天。2７675369００度／月3、地上照明设计照明功率70W／盏，共20４盏；每天运行时间10小时,运行天数３０天。321３428４度/月个人收集整理勿做商业用途４、楼梯间照明设计照明功率45W/盏,共89７盏；每天运行时间２小时,运行天数30天。(声光控制）18１６24２1.９度/月六、地下车库电、维护

4、　　　　　　　　　　　　　　　　20０９７1、设施设备维护费用道闸、监控、照明等设备设施维护500.０02、地下车库照明设计照明功率7４kw;每天运行时间8小时,运行天数30天。１3320.０0177６0度/月３、地下车库风机车库风机总功率为22８KW（按照30个计算）,每天运行时间1小时,运行天数30天。51306８4０度/月４、地下车库排污泵排污泵功率为102ＫW，;每天运行时间0．５小时，运行天数3０天。114７１５30度/月七、固定资产折旧费办公设备、家私、维修工具、清洁用品折旧400．00　八、利　　润１-7项总和（24988４）的５％12494九、

5、税　金1-8项总和２6２37８×5.65%　　　　　　　　　　14824每月合计27７２02元测算单价为：２7７20２元÷２4０0０㎡＝１.１6元/㎡/月生活垃圾处理费按环卫处标准计收，每月每户1２元。