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1、类别项目数量单位单价（元）年合计（元）备注1、人员费用（附表）项目经理1人8,000.0096,000.00人员男175cm,女165cm综合主管1人5,958.0071,496.00兼管保安工程领班4人5,100.00244,800.00空调水暖、强弱电、综合、保洁绿化中控室4人4,500.00216,000.00综合维修1人4,500.0054,000.00电工2人4,500.00108,000.00水工2人4,500.00108,000.00弱电维修1人4,500.0054,000.00二装管理员2人4,500.00108,000.00绿化工1人3,700.0044,40
2、0.00前台客服4人4,500.00216,000.005A写字楼要求24小时值班配电运行4人4,500.00216,000.00空调运行4人4,500.00216,000.00保安员16人4,500.00864,000.00收费车库出入口8个，一层大厅4个，巡查岗4，要求24小时值班；保洁员18人3,700.00799,200.002-26层每四层配置1个保洁21-26多加一个保洁，共7个，1层3个，夜班4个，地下车库每层1个共4个小计653,415,896.002、行政支出办公费用12月30,000.00360,000.00通讯费用12月3,000.0036,000.00客
3、户电话、消防电话费用支出小计396,000.003、消防管理（含消防消防自动化系统）电检、消检56000平方米1.5084,000.00灭火器检验300个10.003,000.00以楼宇内实际配置和消防部门收费标准为预算依据消防联动设备1项20,000.0020,000.00消防、喷淋泵、管线、消防压力容器等消防自动化配套设备消防演习1年6,000.006,000.00根据正规消防维保厂商报价为预算依据小计113,000.004、设备设施维护费设备维护(办公自动化系统；CA：通讯自动化系统；FA：消防自动化系统；SA：安保自动化系统；BA：楼宇自动控制系统)直燃机维护费费3台2
4、0,000.0060,000.005A写字楼要求空调热水24小时供应全天候假日无休空调水处理水1年15,000.0015,000.00新风机5台1,000.005,000.00以实际配置为准冷却水泵6台1,000.006,000.00以实际配置为准冷温水泵6台1,000.006,000.00以实际配置为准冷却塔2台10,000.0020,000.00以实际配置为准软化水系统2套2,000.004,000.00风机盘管维护600台85.0051,000.00电梯维护费9部7,500.0067,500.00电梯年检费9部1,250.0011,250.00《8层800元/梯次，》8层
5、每层加25元，客货梯相差50元/梯次电器设备养护1年10,000.0010,000.00二次供水设备维护费1年8,500.008,500.00含紫外线消毒灯管更换、水箱清洗、水质监测费消防设备维保费1台15,000.0015,000.00办公自动化设备维护费1项30,000.0030,000.00楼宇自控系统维护费1项32,000.0032,000.00通讯自动化系统维护费1项20,000.0020,000.00高压水泵维护费4台2,000.008,000.00给排水系统维护费1项22,000.0022,000.00安保监控系统1套30,000.0030,000.00包括探头清
6、洗（三年清洗一轮）避雷设备检测60点140.008,400.00根据北京市物价局京价（收）字（2003）399号每检验点140元石材保养维护费20000平方米38.00760,000.00以实际石材铺装面积为准平开门或旋转门维护1扇3,000.003,000.00耗材12月5,000.0060,000.00小计1,252,650.005、保洁绿化费环境维护保洁物料12月9,000.00108,000.00保安物料12月1,500.0018,000.00床具、对讲机电池、天线绿化费用5000平方米12.0060,000.00暂定节日环境布置1年40,000.0040,000.00
7、元旦、国庆、圣诞、春节绿植租摆1项26,000.0026,000.00外墙清洗56000平方米3.00336,000.00外墙需每年2次清洗根据正规外墙清洗公司协商价格化粪池1年3,600.003,600.00根据化粪池体量，3-4立方米清掏400元/次，约两月清掏一次，管道清洗1000元/年；特约服务1000元/次垃圾清运1年8,000.008,000.00根据海淀区垃圾清运收费标准120元/桶，预计日产垃圾量5桶。小计599,600.006、保险费保险费用1年60,000.0060,00
