新百业广场答客户问

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1、新百业广场项目销售答客问一、地理位置1、 项目所处哪个省市、区县、具体地理位置如何？答：新百业广场地处江苏省江阴市虹桥路，离步行街500米，在江阴的金融一条街上。2、 项目的东西南北与什么相邻？答：东邻文化路江阴市劳动局，西侧为中山路，南向暨阳路正对江阴市步行街，北为澄江路江阴市地税局。3、 项目距离市中心有多少公里？交通状况如何？答：这里就是市中心，距步行街约500米，步行也只需5分钟，项目门口就是公交车站台。4、 项目周围主要交通设施有哪些？具体情况如何？答：有公交站点及规划中的江阴地铁虹桥站。交通极其方便，公交线路四通八达。5、 项

2、目周围的住宅多少及其地点交通如何？答：有虹桥小区、定波新村、中北新村、虹桥大厦等等，老居民区、新住宅大楼都有。步行，公交车都可到达。6、 项目周围的其他公共设施、娱乐设施如何？答：各大银行（南京银行光大银行招商银行交通银行建行农行中国银行浦发银行工商银行农村商业银行、民生银行等十几家银行）。周边星级酒店（东亚大酒店）、大型超市、政府办公机构，足疗馆，SPA休闲一应俱全。7、 地理环境对本楼盘有什么有利的因素？答：非常有利，周边很多居民区，聚集了一大批老顾客，而且地处市区，交通方便，逛街购物休闲一站式。二、楼盘状况8、本楼

3、盘的发展商是谁？答：开发商江阴市百业房地产开发有限公司。9、本楼盘承建商是谁？答：江阴第二建筑安装工程公司。10、本楼盘是由谁进行物业管理的？承销商是谁？答：物管顾问：江阴市金百业商业经营管理有限公司    全程策划营销：江阴芙蓉地产营销策划有限公司11、本项目的总建筑面积为多少平方米？得房率分别是多少？答：项目建筑总面积18万平方米，得房率55%。12、国有土地使用证？使用年限？起始年月？答：国有土地使用证年限住宅70年，商业是40年。到2044年8月26日终止。13、房屋所有权？答：有，双证齐全即房屋所有权证及土地证。14、建设用地规

4、划许可证？建筑工程规划许可证？商品房预售许可证？答：有。如果没有这些证是不可能施工的。15、本项目的规划情形如何？答：项目总规划18万方，投资8.8亿元人民币。包括商场、办公楼、公寓及大型停车场，是江阴市最健全的商业综合体，一楼为商场，经营眼镜、服饰、鞋帽等，二楼为义乌小商品城，三楼为精品女装，四楼为江阴皮革城，五楼为华泰证券。16、本项目的面积、层数、层高？答：每户面积11-36平方米，地上26层，地下2层。层高5米。17、已经营业几年了？答：我们市场已经经营了三年多，2007年10月28日开业。18、为何到现在才卖？答：我们是政府支持

5、的，是在原来经营了十几年的旧市场陈旧基础上为了配合城市发展，政府重新规划支持建设的。政府要求开发商不仅仅只是卖房，更重要的是做市场，发展经济。而一个市场培育起来至少要经过5年左右的时间，我们是在老市场基础上发展的，不仅有老租户，也有老顾客，再不断融入新商户优胜劣汰经过三年时间市场已经稳定并蒸蒸日上。现在拿出来卖是出于对政府的承诺，对客户的负责。19、现在卖的是哪些单元？答：现在卖的是一楼二楼。20、为何三四五楼不卖？答：这也正是说明我们开发公司的实力和对市场的负责，我们不单是卖市场更重要的是经营市场。21、停车场设置在什么地方？一共有多少

6、个？答：机动车位为露天停车场和地下停车场，地下停车场有1850个车位，露天停车场有1000个，一共有2850个。22、入驻品牌有哪些？答：有。具体可以看项目实际品牌。23、江阴有同类型的市场吗？答：有，老市场是南菁工贸和百业广场，几年前又有一个浙江商贸城。三个市场各有特色互相竞争，可谓三足鼎立。后来百业广场改造，无论建筑设计，格局安排，都比其他两个市场更具现代感，创造了购物的良好环境。更重要的是，其他两个市场停车日趋成为难题，您也看到，江阴有车一族很多，拥有两辆三辆的家庭也很多，停车问题势必影响市场的经营状况。近两年来，无论商户还是客户，

7、都有往新百业广场集中的趋势。三、价格情况24、本楼盘的价格如何？最小总价是多少？最高总价是多少？答：一楼单价折后均价28000元平方米左右，二楼单价折后均价20000元/平方米左右，总价22万-88万左右。25、现在的租金是多少？答：现在租金一楼2000-3500每平方每年，二楼1500-2500每平方每年。26、付款方式有几种？答：有2种付款方式。一次性付款；银行按揭。政策为15年无忧托管。第一年我们给到您原房价8%的固定回报率，第二年我们给到您原房价9%的固定回报率，第三年至第十年收取实际租金后经营管理公司与客户进行1:9的比例分配。

8、当然您也可以选择前两年共计17%的回报率一次性在您买房的时候就从房款里扣除。27、有折扣吗？答：我们现在在搞认筹活动，您可以付一万元的认筹金认筹开盘前的VIP卡，有了VIP卡后开盘当天您可以优