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时间:2018-04-15
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1、国宝大厦物业2016年国宝大厦设备设施保养计划Q/GBDS-GC-01专业系统:房屋本体共用部位NO:序维护保养项目维护保养计划时间安排备注号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1保温、隔热层★2防水层★★3屋面承重墙4避雷针、避雷网◇5女儿墙(玻璃护板)※6面砖★7大理砖★◎★外墙面8玻璃幕墙★◎★9涂料10涂料※11内墙面面砖※12大理石◇13楼地面大理石、花岗岩等材料◇14梯级★楼梯15扶手、拦杆★填表说明:1.上述所列维护保养项目,可根据实际情况进行增减;2.工作方式为
2、“检查--★”、“保养--◇”、“维护—※”、“委外保养—◎”、“维修—●”等,根据维保项目的具体情况制定;3.根据本年度维保项目实际情况予以确定工作频次,在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号(★、◇、※、◎、●等);4.需列入年度费用预算的项目应在“备注”栏注明;5.每月的维保事项需进一步细化,另行制定当月的具体实施计划并将执行情况记录于相关记录上。批准/日期审核/日期制表/日期国宝大厦物业2016年国宝大厦设备设施保养计划Q/GBDS-GC-01专业系统:房屋本体共用部位(续一)NO:序
3、维护保养项目维护保养计划时间安排备注号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月16涂料17吊顶18天棚采光玻璃(棚)★★19玻璃雨搭★★20钢架结构★★21地下室防水★★22基础232425梁、板、柱、承重墙等★26承重墙结构2728门门板、门框★29玻璃、型材、密封性能★窗3031公共通道墙面、地面、吊顶、栏杆等★填表说明:1.上述所列维护保养项目,可根据实际情况进行增减;2.工作方式为“检查--★”、“保养--◇”、“维护—※”、“委外保养—◎”、“维修—●”等,根据维保项目的
4、具体情况制定;3.根据本年度维保项目实际情况予以确定工作频次,在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号(★、◇、※、◎、●等);4.需列入年度费用预算的项目应在“备注”栏注明;5.每月的维保事项需进一步细化,另行制定当月的具体实施计划并将执行情况记录于相关记录上。批准/日期审核/日期制表/日期国宝大厦物业2016年国宝大厦设备设施保养计划Q/GBDS-GC-01专业系统:公共设施NO:序维护保养项目维护保养计划时间安排备注号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1路面
5、(水泥、花岗岩、大理石等铺面材料)★★2路基、路沿石★★道路3交通指示牌(标志)◇◇45方向指示牌★6公共标小区划图★7志标识宣传栏、宣传牌、招识牌★8消防疏散指示图★9井盖修补、刷漆※10井底、池底杂物清除※11沟渠疏通(排水管道、明渠、雨、污水管)※12沟渠井池化粪池清掏◎13雨水井清掏※14地下管网漏水情况检测※15管网的吊架、支架紧固※16阀门开关检查测试、刷漆◇◇17路灯灯具、灯罩、线路、支架◇◇填表说明:1.上述所列维护保养项目,可根据实际情况进行增减;2.工作方式为“检查--★”、“保养--◇
6、”、“维护—※”、“委外保养—◎”、“维修—●”等,根据维保项目的具体情况制定;3.根据本年度维保项目实际情况予以确定工作频次,在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号(★、◇、※、◎、●等);4.需列入年度费用预算的项目应在“备注”栏注明;5.每月的维保事项需进一步细化,另行制定当月的具体实施计划并将执行情况记录于相关记录上。批准/日期审核/日期制表/日期国宝大厦物业2016年国宝大厦设备设施保养计划Q/GBDS-GC-01专业系统:公共设施(续一)NO:序维护保养项目维护保养计划时间安排备注
7、号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月18地面(地砖)★★19景观(小品)★★广场20休闲椅◇21亮化灯(支架)◇22铁制部分除锈刷漆◇大门围栏23固定部件紧固◇24限速牌、指示牌、么射镜◇停车场25交通标识、装置紧固◇26木制品裂损、掉漆情况检查◇室外木制品27木制品刷桐油◇小品28小品除绣、补修、油漆◇29景观循环水循环水泵◇30泵设施水池防水◇31水景灯◇32网球、羽毛地面★33球场围网★34灯光★填表说明:1.上述所列维护保养项目,可根据实际情况进行增减;2.工作方式为
8、“检查--★”、“保养--◇”、“维护—※”、“委外保养—◎”、“维修—●”等,根据维保项目的具体情况制定;3.根据本年度维保项目实际情况予以确定工作频次,在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号(★、◇、※、◎、●等);4.需列入年度费用预算的项目应在“备注”栏注明;5.每月的维保事项需进一步细化,另行制定当月的具体实施计划并将执行情况记录于相关记录上。批准/日期审核/日期制表/日期国宝大厦物业20
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