大厦水泵房设备设施保养制度

《大厦水泵房设备设施保养制度》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、水泵房设备设施保养制度为保证水泵房内的设备设施长期稳定的运行，延长设备的使用寿命，保证供水系统的正常。制定如下水泵房设备设施维修保养制度：一、消防泵，每月定期进行手动盘车一次，通电点车一次，保证消防系统随时可以投入运行。二、生活泵、污水泵要每季度进行一次注油保养。为保证设备良好运行，保证水资源不致浪费，保证机房内干净整洁，对油封、盘根等以异漏水处要随时进行修理。三、对机房内所有的阀门、螺杆每三个月要加油润滑，阀门盘根填料要随时压紧。对半年未开启的阀门，开启后应随时检查是否有漏水现象。四、各项压力表要指示正常准确，自动控制型压力表每年要检查其控制是否可靠，确保安全运行。压力表下的考克门要开

2、启自如，易于压力表的检修和更换。五、水泵、电机、阀门、管道每年要对生锈部位进行防锈刷漆处理，保证设备的清洁、美观。六、水泵房要每天巡视一次，做好巡检记录。出现问题随时处理，不能解决的问题要书面上报部门经理或主管。住宅小区低压电气保养维修规程（内容）1、目的2、范围3、维修标准4、电气设备周期检修规定5、低压配电柜保养6、电气维修管理规定7、电气维修服务内容1、目的保证供电设备设施完好2、范围适用于住宅小区内所有低压配电设备设施的维修保养工作3、维修标准项目程序标准面板完整端正，插座距地1.8M,开关距地1.4Mo换开接线牢固可靠，接线端子不得压裂，导线不得压伤、裸露。关插座螺钉齐全、坚固

3、稳定可靠。换灯灯泡不能漏气，头部不能松动，电压及功率要与线路匹配。灯口螺口部分与顶芯不得相碰，压接螺丝。昭八、、明配电盘检修盘面整洁、门轴灵活、关闭严密。芯面板严密完整，与开关间隙不大于2mm。盘芯母排连接可靠，无过热现象，间隙不小于lOmmo开关接线良好，端子无氧化、无碳化现象，灵敏可靠。零地端子排与地绝缘；与金属外皮有效连接，牢固可靠。低压配电柜检修开关电缆负荷载流量保护规定，严格执行北京地区电气设备安全运行规程。接触继电器无碳化、无灰尘、触头无烧蚀、无粘连。热元件按负荷的1.1倍整定，连接可靠环境温度小于35°Co端子板完整牢固可靠无锈蚀、无氧化、接线整齐。指示灯完整有效，明亮一

4、致，绿（停）红（运行）黄（过流）按钮完整可靠，无锈蚀、无氧化，绿（开）红（停）电压电流表定期校验4、电气设备周期检修规定（1）各类电机每年检修保养一次。(2)设备安全检查每季度一次。(3)接地电阻测试每年一次(4月)。(4)安全工具及避雷器每年做一次测试。(5)低压开关柜每年清洁除尘2次。(6)各区域配电盘每年检修一次。5、低压配电柜保养(1)实行分段保养、先保养负荷段。(2)检查母线接头处有无变形，有无放电变黑痕迹，紧固连接螺栓若有生锈应更换，确保接头连接紧密，检查母线上的绝缘子有无松动和损坏。(3)用手柄把总空气开关从配电柜中摇出，检查主触点是否有烧溶痕迹，检查灭弧罩是否烧黑和损坏

5、，清洁柜内灰尘，试验机械的合闸，分闸情况。(4)逐级断开低压侧空气开关，然后合上接地开关，悬挂“禁止合闸，有人工作”标示牌。6、电气维修管理规定：(1)电气维修人员必须持证上岗，严格按照国家标准《电气安装工作规程》作业。(2)在进行电气维修时，维修人员应穿戴好安全防护用品，配备绝缘良好的电工工具。(3)维修和保养电气设备时，按要求做好保证安全的组织和技术措施，主管应在分配工作的同时，向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查监督执行情况。（4）在配电干线，低压配电箱上作业时，应设专人监护，并至少两人进行。（5）一般情况下，尽量避免带电作业，若因特殊需要而必须带电作业时，应装设隔离

6、档板，并有专人监护，（6）在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作把手上应悬挂“禁止合闸，有人作业”的标示牌。（7）维修保养后的电气设备或线路，在经检查无误，拆除所有安全措施，全体维修人员撤出工作现场后方可送电。7、电气维修服务内容：（1）配电室管理：严格值班，无关人员禁止入内，室温正常运行记录规范，每班巡查供电回路，操作开关标志明显，检修停电应挂牌操作，检修使用绝缘工具。（2）掌握设备情况：供电方式，电压等级，用电容量，分配方案，配线方法，电气平面图，配件图，各类产品出厂合格证明，有关设备的试验，检验报告单，地下埋设的具体位置。（3）一般内容：定期巡视，重点检查，建立设备档案，安

7、全用电。（4）维护保养：观察电盘上各类仪表，电压情况，掌握高峰电流数值，三相电流是否平衡，配电箱固定，闸具接头无松动。（5）公共照明设备：照明器具，绝缘电阻，接地电阻的检查。（6）紧急照明灯：充电器机能，，送电变换装置的检查。（7）特殊防护：潮湿、高温、易燃等场所重点检查。（8）避雷设施：接闪器、引下线、接地装置。低压配电柜保养规定一、准备工作1、在配电柜停电保养的前一天，应通知用户停电时间（最好安排在星期六、日）。2、停电前准备好