商品房现售合同(住宅)

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1、商品房现售合同（住宅）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：【本合同由盈科律师研究院张伶娟律师提供】甲方（卖方）：　　　注册地址：　　　营业执照号码：　；资质证书号码：　　法定代表人：；国籍：　　　证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：　　　通讯电话：；邮政编码：　　　通讯地址：　　　委托代理人：；国籍：　　　　　证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：　　　通讯电话：　；邮政编码：　　通讯地址：　　　委托代理机构：　　　注册地址：　　　营业执照号码：　　；资质证书号码：　法定代表人：　；国籍：　　证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证

2、□其他证件号码：　　　通讯电话：　　；邮政编码：　通讯地址：　　　乙方（买方）：　　　出生日期：　；国籍：；所占份额：证件类型：□身份证□护照□户口簿□出生证□军官证□士兵证□通行证□企业法人营业执照□法人登记证书□组织机构代码证□社会团体登记证书□公司注册证□其他证件号码：　　　户籍所在地：　　　注册地址：　　　通讯地址：　　　通讯电话：　　；邮政编码：　电子邮箱：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：　　；国籍：　证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：　　　代理人：　　；国籍：　证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码

3、：　　　通讯电话：　　；邮政编码：　通讯地址：　　　【律师提示】：注意核对合同当事人的相关证照信息，确保签约主体不存在瑕疵。本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第一条项目建设依据甲方以方式取得位于编号为的地块的土地使用权，面积平方米，规划用途为，土地使用权年限从年月日起计算，住宅用地70年，商业用地40年，工业用地50年，其他用地50年。甲方经批准，在该地块上投资建设商品房(填写市地名办批准的项目名称)。本项目地价款已缴清，并已经初始登记。该项目的有关

4、批文如下：1.《建设用地规划许可证》颁发机关：；编号：；2.《建设工程规划许可证》颁发机关：；编号：；3.《国有土地使用权证》颁发机关：；编号：；4.《建设工程施工许可证》颁发机关：；编号：；5.《建设工程规划验收合格证》颁发机关：；编号：　；6.。第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为现房，已办理权属登记，登记机关为；并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为。第三条合同标的物基本情况乙方所购商品房为本合同第二条约定项目中的层房（下称该商品房），门牌地址：　　　。该商品房所在楼宇的主体结构为结构；建筑物地上层数为层，地下层数为层。该商品房的用途为，层高为米。该商品房户型结构为房厅

5、厨卫，封闭式阳台个,非封闭式阳台个。该商品房产权登记建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共有分摊面积平方米。【律师提示】：建筑面积、套内面积、共有分摊面积必须明确约定。第四条抵押情况该商品房的抵押情况为：。1、该商品房未设定抵押。2、该商品房已设定抵押，抵押权人为：，抵押登记部门为：，抵押登记日期为：。关于抵押的相关约定见附件三。第五条租赁情况该商品房的租赁情况为：。1、出卖人未将该商品房出租。2、出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。第六条物业服务甲方应按照《省物业管理条例》的规定划定物业管理区域，并报物业所在地房地产行政主管部门备案。甲方

6、已按照《省物业管理条例》的规定在物业管理区域内配置物业服务用房。物业服务用房的所有权依法属于全体业主。甲方已按照国务院《物业管理条例》及《省物业管理条例》规定的方式和条件选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，并签订书面的前期物业服务合同。物业服务合同期限。物业服务费为每月每平方米建筑面积（人民币）元，由乙方自收楼之日起按【月】【季】【半年】【年】按时交纳。甲方应当负责监督物业服务企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务，并督促物业服务企业必须于物业服务合同签订之日起15日内报物业所在地房地产行政主管部门和街（镇）备案。（项目名称）物业管理区域已成立业主大会，业主大会已按照国

7、务院《物业管理条例》及《省物业管理条例》规定的方式和条件选聘具有相应资质的物业服务企业进行物业管理服务，并签订书面的物业服务合同。物业服务合同期限。物业服务费为每月每平方米建筑面积（人民币）元，由乙方自收楼之日起按【月】【季】【半年】【年】按时交纳。业主或业主委员会负责监督物业服务企业按照物业服务合同的约定提供物业服务。业主或业主委员会应督促物业服务企业必须于物业服务合同签订之日起15日内报物业所在地房地产行政主管部门和