上海国际汽车城文化商业中心（商住办）项目环境影响报告书

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1、证书编号：国环评证乙字第1806号瑞立·上海国际汽车城文化商业中心（商住办）项目环境影响报告书（简本）建设单位：上海瑞立佳业房地产开发有限公司编制单位：上海市环境保护科技咨询服务中心二Ο一二年八月上海环境热线www.envir.gov.cn瑞立·上海国际汽车城文化商业中心（商住办）项目环境影响报告书1、说明上海市环境保护科技咨询服务中心受上海瑞立佳业房地产开发有限公司委托，开展对“瑞立·上海国际汽车城文化商业中心（商住办）项目”的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，并经上海瑞立佳业房地产开发有限公司同意，向公众公开环评内容。本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在

2、听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。2、项目概况（1）项目名称：瑞立·上海国际汽车城文化商业中心（商住办）项目（2）建设单位：上海瑞立佳业房地产开发有限公司（3）建设地点：位于上海市嘉定区安亭镇国际汽车城内，北临安驰路，东至高泉路，西至米泉南路，南至博园路。（4）建设内容：建设总用地面积95175.7平方米，共分为14C和16C两大地块，八个小地块。其中：14C地块建设用地面积为44085平方米,拟建10幢高层住宅及其商业配套裙房、4幢独立商业用房，以及地下车库、垃圾收集站、变配电站等配套设施，总建筑面积213921平方米，其中地上计容建筑面积136929

3、平方米，地上不计容面积4674平方米，地下建筑面积76992平方米。16C地块建设用地面积为51090.7平方米，拟建7幢高层办公楼及其商业配套裙房、1幢超高层酒店及其商业配套裙房、4幢独立商业用房，以及地下车库、www.envir.gov.cn垃圾收集站、变配电站等配套设施，总建筑面积272572平方米，其中地上计容建筑面积179942平方米，地上不计容面积1125平方米，地下建筑面积92630平方米。2上海环境热线www.envir.gov.cn瑞立·上海国际汽车城文化商业中心（商住办）项目环境影响报告书表2-114C地块经济技术指标内容数值单位用地面积44085平方

4、米总建筑面积213921平方米地上建筑面积136929平方米地上计容建筑面积132255平方米住宅面积104357平方米其其其中中中商业面积26472平方米配套面积1426平方米地上不计容面积4674平方米地下建筑面积76992平方米容积率3.00住宅套数1064套居住人数3405人建筑密度43.8%绿化率www.envir.gov.cn24.7%机动车停车位1453个非机动车停车位1685个表2-216C地块经济技术指标内容数值单位用地面积51090.7平方3上海环境热线www.envir.gov.cn瑞立·上海国际汽车城文化商业中心（商住办）项目环境影响报告书米平方总

5、建筑面积272572米平方地上建筑面积179942米平方地上计容建筑面积178817米平方办公面积132322米其其其中平方中中商业面积43717米平方配套面积2778米平方地上不计容面积1125www.envir.gov.cn米平方地下建筑面积92630米容积率3.50建筑密度43.1%绿化率22.0%机动车停车位1570个非机动车停车位3200个4上海环境热线www.envir.gov.cn瑞立·上海国际汽车城文化商业中心（商住办）项目环境影响报告书3、建设项目所在区域环境质量现状（1）环境功能区划本项目所在区域环境空气质量应符合二类区要求，地表水环境质量应符合IV类

6、水标准要求，区域声环境质量应达到2类功能区要求。（2）环境质量现状根据2012年6月对本项目所在区域环境空气质量现场监测结果，区域环境空气中SO2、NO2、甲苯、二甲苯、TVOC小时平均浓度、PM10日均浓度均较低，均符合相应的环境质量标准要求，项目所在区域环境空气质量状况良好。根据2012年6月对本项目基地东侧的河道地表水环境环境质量监测结果，监测断面在涨落潮期，DO、CODcr和石油类等指标均能达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中IV类标准，总磷、NH3-N指标超过IV类标准。根据2012年6月对项目所在区域环境噪声现状监测结果，本项目基地东边界（沿

7、高泉路）和地块中央昼间噪声值均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，南边界（沿博园路）、西边界（沿米泉路）、北边界（沿安驰路）昼间噪声值均符合4a类标准；夜间除西边界（沿米泉路）测点略超出4a类标准外，其余各监测点均能达到相应的质量标准要求；区域声环境质量尚可。根据2012年6月对项目所在地块土壤环境质量现状监测结果，本项目地块的土壤环境监测点样品中的锌、铬、镉、汞、镍、铅、铜、砷、硒、锑、铍、银等污染物均符合《展览会用地土壤环境质量评价标准（暂行）》（HJ350-2007）中A级标准要求，未受到重金属污