颐林尚都商住项目环境影响报告书.doc

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1、颐林尚都商住项目环境影响报告书简本颐林尚都商住项目环境影响报告书（简本）建设单位：云南鹏森房地产开发有限公司石林分公司评价单位：重庆渝佳环境影响评价有限公司二○一一年十月29颐林尚都商住项目环境影响报告书简本目录1项目概况21.1建设项目基本情况21.2建设项目内容及规模31.3工程投资及建设周期52、评价区域环境质量现状63、工程分析及主要环境影响83.1施工期污染源强分析83.2运营期污染物的产生与排放情况104、污染防治措施164.1施工期污染防治措施164.1.1废水控制措施164.1.2大气污染防治措施164.1.3噪声控制措施184.1.4

2、固体废物处置措施194.1.5生态环境保护措施194.2运营期污染防治措施204.2.1废水控制措施204.2.2大气污染控制措施214.2.3环境噪声影响减缓措施214.4.4固废物污染防治措施225、公众参与236、评价总结论247、相关附表2529颐林尚都商住项目环境影响报告书简本1项目概况石林县房地产业近年来发展较为迅速，经过多年的开发建设，石林正在由一个传统的农业大县向现代化的旅游大县迈进，经济增长速度加快，社会政治长期保持稳定，人民生活水平和质量明显改善，城镇化水平达到30%。石林作为国家级旅游景点，2010年接待中外游客269.45万人次

3、，旅游业带动了石林县商贸流通、交通运输、通讯、餐饮、宾馆等服务业快速发展。石林县“十二五”规划城市建设将成为12万人口以上的中小城市，同时还有100万m2旧房和老城改造拆迁，石林县地产市场有着巨大的消费潜力，总需求量较大。为此，云南鹏森房地产开发有限公司石林分公司根据市场需求提出建设“颐林尚都商住项目”，本项目由石林彝族自治县发展和改革局以石发改复[2011]14号文核准项目建设，本项目的建设实施对于促进石林县县域经济发展，推动石林县加快文化旅游产业发展，完善文化旅游产业服务配套等方面都将起到十分重要和积极的推动作用和深远的影响意义。1.1建设项目基本

4、情况项目名称：颐林尚都项目建设单位：云南鹏森房地产开发有限公司石林分公司建设地点：昆明市石林县石林大道地理位置：项目位于石林县行政中心片区，西北边紧临石林大道，东北临石林行政中心预留用地，南边与桃园水乡（拟建项目）隔路相望。建设性质：新建占地面积：21519m2（约32.28亩）项目投资：总投资30171万元资金来源：云南鹏森房地产开发有限公司自筹用地性质：商业及居住用地，其中2010014-A地块25.85亩为居住用地，2010014-B地块6.43亩为商业用地。项目已取得文件：石林彝族自治县发展和改革局29颐林尚都商住项目环境影响报告书简本石发改复

5、【2011】14号文《关于云南鹏森房地产开发有限公司投资建设颐林尚都项目核准的批复》；石林县住房建设和城乡规划建设局的规划设计条件通知书；石林县20110414号地块国有建设用地使用权出让成交证明文件。1.2建设项目内容及规模项目总建筑面积为117464.85m2，其中地上99939.294m2（住宅84989.95m2、商业14949.34m2），地下17525.556m2（地下室车库）。该项目建成后可提供住宅共881户，住宅按户均3.5人计算可供约3084人居住，地下机动车停车位753个，其中住宅停车679个，商业停车74个。容积率4.46，建筑密

6、度34.90%，绿地率40.73%。项目由11栋主体工程（包括2栋公寓、1栋1T4高层、3栋1T5高层、4栋商业配套用房和1栋商业楼）及辅助配套公用工程（给排水设施、消防设施、配电设施、停车场、绿化等）组成，项目组成见表1。表1项目组成一览表工程分类项目名称建设内容及规模备注主体工程公寓25440m22栋32层1T4高层12265.44m21栋26层1T5高层40134.51m23栋26层商业配套用房7150.0m24栋4层商业楼14949.34m21栋5层辅助工程地下车库住宅停车679商业停车74环保工程中水站不小于40.8m31座化粪池总容积不小于

7、463m35个绿化8764.7m229颐林尚都商住项目环境影响报告书简本表2楼层布置情况项目名称层数各层使用功能备注公寓A地上三十二层，地下两层第一层~第二层：商铺第三层~三十二层：居民住宅地下一层~地下二层：设备室、停车场1栋公寓B地上三十二层，地下两层第一层~第二层：商铺第三层~三十二层：居民住宅地下一层~地下二层：设备室、停车场1栋1T4高层地上二十六层，地下两层第一层~第二层：商铺第三层~第二十六层：居住住宅地下一层：消防水泵房、停车场地下二层：停车场1栋1#1T5高层地上二十六层，地下两层第一层：商铺、物管用房、入户大堂第二层：商铺、物管用房

8、、入户大堂、居民住宅第三层~第二十六层：居民住宅地下一层：停车场地下二层：停车场1栋2#1T5