商住楼项目环境影响报告书范本

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1、http://www.docin.com/sundae_meng商住楼项目环境影响报告书（简本）建设单位：编制单位：编制时间：二○一三年二月http://www.docin.com/sundae_meng目录1建设项目概况11.1建设项目的地点及相关背景11.2建设项目基本情况11.3项目相关符合性分析32.建设项目周围环境现状62.1建设项目所在地的环境现状62.2建设项目环境影响评价范围63.建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果74.公众参与164.1公众参与的目的和作用164.2公众参与范围、方式及调查内容164.3表格调查164.4现场及网上公示184.5公众参与结论2

2、05.环境影响评价结论216.联系方式22http://www.docin.com/sundae_meng1建设项目概况1.1建设项目的地点及相关背景四川省AA农产品市场有限责任公司（以下简称“四川AA”）是中国供销农产品批发市场控股有限公司控股子公司。内江综合农副产品批发市场一期商住楼项目是一座融合商业、住宅等等功能为一体的商住综合体，以打造内江市区域新地标为目标，融合城市设计理念，积极寻求建筑与城市的对话，以将城市空间与建筑空间相互渗透，形成人性化的综合商住场所。本项目已取得内江市发展和改革委员会《企业投资项目备案通知书》（备案号：川投资备[51100013012801]0002号

3、），准予备案。根据建设单位母公司中国供销农产品批发市场控股有限公司与内江市人民政府签订的《内江综合农副产品批发市场项目投资协议书》及业主介绍可知，本项目系其中的“展示、展销以及商业服务设施、配套商户住宅、商业酒店等占地50亩的综合商业配套项目”，项目用地位于内江市东兴区太白路北段西侧，土地用途为商住综合用地。内江市住房和城乡规划建设局为项目出具红线图，同意项目规划用地范围界。本项目地块经政府统一拆迁安置土地整理后净地交付建设单位使用，根据现场勘查，项目目前已在进行打围及土地整理。1.2建设项目基本情况项目名称：内江综合农副产品批发市场一期商住楼项目项目性质：新建总投资：50000万元。

4、建设单位：四川省AA农产品市场有限责任公司建设地点：内江市东兴区太白路北段西侧施工期：预计2013年3正式月开工，预计2015年2月竣工环保投资：环保投资共计366万元，占项目工程总投资的0.726%。项目规模：本项目总规划用地面积38297m2（其中净用地面积29067m2），建设内容包括住宅楼、商业用房、写字楼、地下室、绿化及附属配套设施等。项目规划总建筑面积102681平方米。其中：1、地上总建筑面积87201平方米，包括：http://www.docin.com/sundae_meng①住宅建筑面积42497平方米；②非住宅建筑面积44704平方米。其中：商业用房建筑面积225

5、28平方米，写字楼建筑面积22176平方米。2、地下建筑面积15480平方米，地下一层。地下室包括非燃品库房、物管用房、变配电室、水泵房、机动车库等。配套设施包括地面、道路、垃圾收集点、绿化（绿化率25.4%）等。项目总容积率3.00，建筑密度35.0%，机动车停车位648个（地上97个，地下551个）。小区住宅总户数341户，入住人数按每户3.5人计，则规划入住总人数约为1194人。本项目修建4栋27F高层住宅（2栋首层架空），2F、3F精品购物街，19F写字楼（3F裙楼为主力店商业），各楼号分布详见图1-1项目鸟瞰图。1.住宅用房：1#高层住宅楼：27F，首层架空，H=82.8m，

6、纯住宅用房；2#高层住宅楼：27F，首层架空，H=82.8m，纯住宅用房；3#高层住宅楼：27F，H=82.8m，纯住宅用房；4#高层住宅楼：27F，H=82.8m，纯住宅用房。住宅建筑面积42497平方米，小区住宅总户数341户。2.商业建筑：精品购物街一区：2F（局部3F），H=9.9m（局部14.1m）；精品购物街二区：2F（局部3F），H=11.7m（局部16.8m）；写字楼：19F，H=81.1m。其中4-19F为办公写字间，1-3F（H=16.8m）裙楼为主力店商业。商业建筑面积44704平方米。3.地下室：项目地块范围内设地下室，地下为1F，设非燃品库房、物管用房、变配电

7、室、水泵房、机动车库等。地下建筑面积15480平方米。4.配套公用工程：http://www.docin.com/sundae_meng配套公用工程包括非燃品库房、物管用房、变配电室、水泵房、机动车库等，位于地下一层。此外，还有区内绿地、给排水、电气、垃圾收集点、备用柴油发电机房和水泵等。小区内不设锅炉房。本工程临街商业部分空调设计采用分体空调，预留分体空调插座及室外机位。写字楼及集中商业部分设VRV空调系统，新风由新风换气机提供，新风换气机分