2016年西藏自治区物业管理师考试备考六大记忆法一点通

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1、2016年西藏自治区物业管理师考试备考六大记忆法一点通2016年西藏自治区物业管理师考试备考六大记忆法一点通1、(B)是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。A、物业服务合同B、前期物业服务合同C、后期物业服务合同D、物业管理合同2、物业管理师资格注册有效期为(A)年。A、1B、2C、3D、53、我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行(C)A、市场定价B、政府指导价C、市场调节价D、政府定价4、《物业管理条例》自(C)起实施。A、2003年5月2

2、8日B、2003年6月8日C、2003年9月1日D、2003年10月1日5、不属于物业管理服务的是(D)A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务B、代收代交各项公用事业费用C、物业装饰装修管理服务D、专项维修资金的代管服务6、订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于(A)。A、业主大会B、业主委员会C、业主管委会D、业主公约7、专项维修资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的()。A、大修B、小修C、更新D、改造E、中修8、《物业管

3、理条例》自(C)起实施。A、2003年5月28日B、2003年6月8日C、2003年9月1日D、2003年10月1日9、业主公约的效力范围包括(B)。2016年西藏自治区物业管理师考试备考六大记忆法一点通A、全体业主B、物业使用人C、物业的继受人D、以上都是10、《条例》为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱款费用的，不得向(A)收取手续费

4、等额外费用。”A、最终用户业主B、业主业主C、最终用户最终用户D、业主最终用户11、用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是(B)。A、物业服务合同B、业主大会议事规则、管理规约C、业主委员会议事规则D、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则12、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种(A)A、合同关系B、法律关系C、行政关系D、平等关系13、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以(A)在物业管理区域内公告A、书面形式B、口头形式C、通知形式D、默认形式14、供水、供电

5、等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种(A)A、合同关系B、法律关系C、行政关系D、平等关系15、我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行(C)A、市场定价B、政府指导价C、市场调节价D、政府定价16、物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为(A)。A、前期物业管理招标投标B、物业管理招标投标2016年西藏自治区物业管理师考试备考六大记忆

6、法一点通C、后期物业管理招标投标17、不属于物业管理服务的是(D)A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务B、代收代交各项公用事业费用C、物业装饰装修管理服务D、专项维修资金的代管服务18、物业服务合同的(D)是物业管理企业提供的公共性物业服务A、标的B、条约C、条例D、内容19、我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行(C)A、市场定价B、政府指导价C、市场调节价D、政府定价20、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开(C)日前以书面形式在

7、物业管理区域内公告。A、7B、10C、15D、2021、下列关于物业服务费酬金制说法中，正确的是()。A、物业服务费用抽筋应以预收的物业服务资金为计提基数B、物业服务利润是固定的，不随物业管理的成本变动而变动C、由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用D、物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算E、物业服务费用的收支情况较为透明，避免了收费与服务不符的情况22、包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括(D)。A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用B、办公费用C、物业共用部

8、位、共用设施设备及公众责任保险费用D、物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用23、下列关于物业服务费酬金制说法中，正确的是()。A、物业服务费用抽筋应以预收的物业服务资金为计提基数B、物业服务利润是固定的，不随物业管理