2016年西藏自治区物业管理师考试备考六大记忆法必过技巧

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1、2016年西藏自治区物业管理师考试备考六大记忆法必过技巧2016年西藏自治区物业管理师考试备考六大记忆法必过技巧1、(A)成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。A、物业服务合同B物业管理合同C物业使用合同D物业维护合同2、我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行(C)A、市场定价B、政府指导价C、市场调节价D、政府定价3、已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由(C)缴纳A、建设单位B、物业管理企业C、业主D、物业买受人4、物业管理一级服务标准规定：对重点区域、重点部位每(B)

2、小时至少巡查1次;配有安全监控设施的，实施24小时监控。A、1B、2C、3D、45、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种(A)A、合同关系B、法律关系C、行政关系D、平等关系6、物业服务计划应当将合同规定的(B)，作为物业管理企业工作的出发点A、服务权利B、服务内容C、服务义务D、服务规定7、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处(A)的罚款。A、1万元以上3万元以下B、1万以下C、3万以上D、以上都不是8、(A)成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。A、物业服务

3、合同B物业管理合同C物业使用合同D物业维护合同9、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种(A)2016年西藏自治区物业管理师考试备考六大记忆法必过技巧A、合同关系B、法律关系C、行政关系D、平等关系10、物业服务合同的(D)是物业管理企业提供的公共性物业服务A、标的B、条约C、条例D、内容11、(C)对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定A、《民法通则》B、《税收征收管理法》C、《合同法》D、《公司法》12、专项维修资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的()。A、大修B、小修C、更新D、改造E、中修13、包干制的物业

4、服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括(D)。A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用B、办公费用C、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D、物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用14、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以(B)为分水岭。A、《城市新建住宅小区管理办法》B、《条例》C、《物业服务合同》D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》15、下列关于物业服务费酬金制说法中，正确的是()。A、物业服务费用抽筋应以预收的物业服务资金为计提基数B、物业服务利润是固定的，不随物业管理的成本变动而变动

5、C、由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用D、物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算E、物业服务费用的收支情况较为透明，避免了收费与服务不符的情况16、只有通过(D)，才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。A、业主大会B、业主委员会C、物业管理企业D、以上都不是17、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权(B)以上通过A、1/22016年西藏自治区物业管理师考试备考六大记忆法必过技巧B、2/3C、3/4D、4/518、《条例》为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营

6、规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱款费用的，不得向(A)收取手续费等额外费用。”A、最终用户业主B、业主业主C、最终用户最终用户D、业主最终用户19、专项维修资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的()。A、大修B、小修C、更新D、改造E、中修20、物业管理师资格注册有效期为(A)年。A、1B、2C、3D、521、我国对房地产实行(D)管理方式。A、合同B、契约C、租赁D、权证22、经业主委员会或者(B)%以上

7、业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。A、15B、20C、30D、5023、《条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，下面表述不正确的是(C)。A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业B、不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业C、投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业24、业主公约的效力范围包括(B)。A、全体业主B、物业使用人C、物业的继受人D、以上都是25、用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是(B)。A、物业

8、服务合同2016年西藏自治区物业管理师考试备考六大记