2015年湖南省物业管理师考试备考六大记忆法考试答题技巧

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1、2015年湖南省物业管理师考试备考六大记忆法考试答题技巧2015年湖南省物业管理师考试备考六大记忆法考试答题技巧1、用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是(B)。A、物业服务合同B、业主大会议事规则、管理规约C、业主委员会议事规则D、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则2、物业服务计划应当将合同规定的(B)，作为物业管理企业工作的出发点A、服务权利B、服务内容C、服务义务D、服务规定3、物业服务计划应当将合同规定的(B)，作为物业管理企业工作的出发点A、服务权利B、服务内容C、服务义务D、服务规定4、我国对房地

2、产实行(D)管理方式。A、合同B、契约C、租赁D、权证5、专项维修资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的()。A、大修B、小修C、更新D、改造E、中修6、《条例》为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱款费用的，不得向(A)收取手续费等额外费用。”A、最终用户业主B、业主业主C、最终用户最终用户D、业主最终用户7、建设部于(D)年发布了

3、《物业管理企业资质管理办法》。A、2001B、2002C、2003D、20048、物业服务支出的构成包括()。A、物业服务人员的工资、社保和福利B、物业服务企业财产保险C、物业管理区域秩序维护费用D、项目管理处用房装饰装修费用2015年湖南省物业管理师考试备考六大记忆法考试答题技巧E、物业共用部位、共用设施设备保险费用9、《物业管理条例》自(C)起实施。A、2003年5月28日B、2003年6月8日C、2003年9月1日D、2003年10月1日10、(B)是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。A、物业服务合同B、前期物业服

4、务合同C、后期物业服务合同D、物业管理合同11、物业服务合同的(D)是物业管理企业提供的公共性物业服务A、标的B、条约C、条例D、内容12、企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起(B)个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书A、19B、20C、21D、2213、以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有权利的表述，不正确的是(C)。A、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议B、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议C、按照物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业提供的服务D、选举业主委员会委员

5、，并享有被选举权14、按照《公司法》规定，物业管理企业为有限责任公司的，注册资本不得低于(C)万元。A、2B、5C、10D、1515、客户满意度调查的基本原则()。A、目标明确B、持续改进C、员工重视D、单枪匹马E、基于事实16、客户满意度调查的基本原则()。A、目标明确B、持续改进C、员工重视D、单枪匹马E、基于事实2015年湖南省物业管理师考试备考六大记忆法考试答题技巧17、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种(A)A、合同关系B、法律关系C、行政关系D、平等关系18、以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的

6、表述，不正确的是(C)。A、建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标B、前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为C、前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境D、促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则19、建设部于(D)年发布了《物业管理企业资质管理办法》。A、2001B、2002C、2003D、200420、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的

7、，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处(A)的罚款。A、1万元以上3万元以下B、1万以下C、3万以上D、以上都不是21、物业服务支出的构成包括()。A、物业服务人员的工资、社保和福利B、物业服务企业财产保险C、物业管理区域秩序维护费用D、项目管理处用房装饰装修费用E、物业共用部位、共用设施设备保险费用22、我国对房地产实行(D)管理方式。A、合同B、契约C、租赁D、权证23、《物业管理条例》自(C)起实施。A、2003年5月28日B、2003年6月8日C、2003年9月1日D、2003年10月1日24、我国开展物

8、业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行(C)A、市场定价B、政府指导价C、市场调节价2015年湖南省物业管理师考试备