杨飞雪老师给大家讲解案例分析

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1、大家好，下面由杨飞雪老师给大家讲解案例分析本次串讲只针对书本要求的知识点均有把握的基本上来提高应试技巧  考试知识点不超过书本范围  考试复习中要抓住知识点的本质和组合问题。  考试技巧主要集中在对于题目知识点的分解  知识点分解后如果只对部分有了解，也可以就此部分能拿到分数，可以减少分数的损失  案例分析考试逐渐侧重于基本功  本次串讲主要主要介绍考试的重点。  下面讲第一章重点内容  投资估算的要清楚固定资产投资的构成，特别是前后顺序不要颠倒，估算方法应用背影不同，计算涨价预备费与计算建设期贷款利息的公式应记忆  主要考虑投资估算

2、的计算方法，而不是尽从理论方面了解。  重要是固定资产投资和流动资产的方法和内容  重点了解固定资产投资估算方法，指标估算法基本不考，往往会考到的是生产能力指数法和系数估算法。  理解书上的案例所具体应用方法的估算实例。  预备费的计算对于计算公式和方法一定要掌握  贷款利息是我们经常会碰到的，熟记计算公式  贷款利息的影响面比较大，所以一定要准确计算才能保证关联数据的准确性。  流动资金投资估算对分项详细估算方法不太好理解，需要重点理解和掌握  不同的教材对于概念和计算公式有可能不统一，此部份考试中会尽量避免  案例1是投资估算的主

3、要类型，需了解和掌握  应注意的变化，不同的固定资产投资估算方法，流动资金投资估算的两种不同的方法，固定资产投资估算表的编制  财务评价应掌握的内容：掌握三种基本报表（现金流量表、损益表、资金来源与运用表），明白几种特殊情况（如试生产期利润出现负值、还款来源小于等于当年应还本金等）的处理。  财务评价一般考试时间估计用一个小时能完成，如果能正确的完成对于通过率有很大的保证。  财务评价可以归纳为三种题型：现金流量表结合敏感性分析，现金流量表结合敏感性分析的计算量较大，还本付息表等三表联动的计算，资金亏损三种不同的题型，各有特点，也各有

4、利弊。  第一种题型一般给出的条件比较明确，现金流量编制起来不是很困难，但是计算量比较大。  最主要的环节是要搞清楚借款是怎样归还的，是固定期限还是零活的。  三表联动主要参照案例，需要仔细计算，数据之间的关联性很强，这弊端之一。  要准确的计算出固定资原值，残值，明确分析折旧年限和方法  现行财务制度还款的来源和书中案例讲解的有所不同，计算时以书上为准。  还款来源小于等于当年还本金的处理方法难点在于不足的部分如何处理。  超出教材有难度的部分关联性不会很强，扣除分数一般不会很多  借款还本付息表根据偿还方式的不同，该表的编制分为三

5、种情况：固定期限等额还本。  首先根据生产期初借款本息合计以及偿还期限计算各年应还本金。  借款还本付息表的结构分为两上部分，在建设期，表的编制取决于建设期贷款利息的计算，而在生产期，表的编制取决于贷款偿还方式  下面讲解第二章的主要内容  利用价值工程方法对设计方案进行优化，利用网络技术施工方案进行优化  各种方案都是基于各种方案的技术经济分析的基础上，不是只考虑费用问题。  简单的费和分析问题一般不会考到。  利用价值工程方法对设计方宁进行优的注意事项：利用价值指数对设计方案进行比较与优化的原理不一样;在进行方案比较时应注意利用不

6、同的评分法确定指标权重;注意不同方案比较时成本指标的可比性，以便正确计算出各个方案的成本指数。  第二章三个案例计算的过程基本相同，主要是区别评分法各有不同，另外还要考虑单位成本指标不同。  用价值指数法进行方案优化的基本步聚：明确方案的总体成本目标，计算方案中各个功能项目的功能指数，计算各个功能项目的成本指数，  网络计划的知识点：网络计划中的基本时间参数计算;关键线路的确定;计划工期长于合同工期时的工期压缩;计划工期短于合同工期时的工期延长。  费用最小的压缩工序以后要注意检查关键线路的变化，由其是两条关键线路的情况  下面讲解第

7、三章的主要内容  工程量计算、消耗量确定、单价构成、总造价的确定  对于清单算量的内容应该考虑计算而不限于定额的计价方式  工程量计算由于定额和清单计价方式的不同容易让人产生困惑  工程量计算规则肯定是要考虑清单规则的  工程量的计算识图是重点  工程量计算的难度不会超过二层的楼房  最简单的结构图需要大家了解和掌握  造价的确定主要在以后的几章中体现，本章主要是工程量的计算。  本章的主要知识点：定额计价模式下的单价;清单计价模式下的单价  把计算工程量的题放到最后面做也是一种很好的方法。  这佯做是基于工程量计算的关联性不是很大，

8、采分点有多种，可以根据自己掌握的部分自由选择填列。  对于清单的综合单价的编制书上并没有例题，但是考生应在了解定额计价的基础上再考虑管理费和利润难度并不会增加多少。  清单计价模式分下的单价分为两种：分部分项工程单价;措