四川电大物业管理学_0004(课程号：5110610)参考资料

《四川电大物业管理学_0004(课程号：5110610)参考资料》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、物业管理学_0004四川电大形成性测评系统课程代码：5110610参考资料、不定项选择题（共10道试题，共40分。）1.评标委员会应由（）A.业主代表组成　　　　　　　　B.由业主代表和行政主管部门人员组成C.业主委员会成员组成D.招标人代表和物业管理技术、管理方面的专家组成参考答案：D2.人本管理包括（）等内容。A.感情管理B.全员参与C.权力分散与自我控制D.绩效管理参考答案：ABC3.物业管理小区社区文化建设的原则有（）。A.主体对象确定性原则B.大众参与性原则C.活动娱乐性原则D.文化观念整合性原则参考答案：

2、ABCD4.房屋建筑物管理的主要内容有（　　　　　　）。A.资料档案管理　　　B.质量管理C.运行管理　　　D.修缮管理参考答案：ABD5.对于个人固定资产的管理，其管理者对他所管理的一系列相关的固定资产，有如下的决策方式：（）A.否投资于不动产业，在何地区投资B.投资兴建何类不动产C.在进行不动产买卖时，进行挑选和鉴别D.恰当的融资安排参考答案：ABCD6.按劳动法规定每个劳动者每周工作40小时计算，需要24小时提供服务的每个保安岗位，应配备保安员人数为（　）。A.3人　　B.4.2人　C.3.2人　　D.5人参考

3、答案：B7.物业管理服务费（　　）。　A.的所有权属于物业管理公司，业主无权过问其收支情况　B.为物业管理公司与业主共同拥有，每笔支出必须经双方共同商定方可　　C.的所有权属于业主，物业管理单位应当定期（一般6个月）向业主公布其收支账目，接受业主监督　D.的所有权属于国家参考答案：C8.高效率团队一个很大特点是（）。A.合作B.信任C.高素质D.权力集中参考答案：B9.城市房租的计算原则有（　　　　）。A.以租养房的原则　　　　　B.按质论价的原则C.利益兼顾的原则　　　　　　　　D.调节供求的原则参考答案：ABCD

4、10.实现小区居民素质的全面发展是小区文化建设的（）。A.长远目标B.根本目标C.现实目标D.短期目标参考答案：A、单项选择题（共10道试题，共20分。）1.区分建筑物所有权立法问题的产生是因为（）A.产权多元化B.住房紧缺C.区分所有权人之间的纠纷增多D.政府推广多层建筑的需要参考答案：A2.（）一旦完成，即由开发建设单位向物业管理企业办理物业的交接手续，标志着物业管理的全面起动。A.竣工验收B.进场验收C.接管验收D.选聘物业管理企业参考答案：C3.管理的机构是围绕（）能够正常循环而设置的。A.封闭系统B.管理环

5、节C.开放系统D.职能需要参考答案：A4.委托代理型物业管理企业只能收取（）。A.管理服务费B.利润C.代管基金D.管理员薪酬及服务代理酬金参考答案：D5.物业管理的普惠性服务是指（）。A.公共服务B.专项服务C.社会福利类服务D.特约服务参考答案：A6.目前我国已公布的物业管理法规中，最高层次的法规是（）。A.城市新建住宅小区管理办法B.住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法C.城市住宅小区竣工综合验收管理办法D.物业管理条例参考答案：D7.物业管理企业在工商注册登记后，还要经过（）的必要程序才可开业。A.资质审

6、批B.企业经理取得建设部颁发的经理岗位证书C.在银行存入资本金D.取得上级主管部门批文参考答案：A8.物业的所有权、使用权与物业的（）相分离是物业管理社会化的必要前提。A.开发权B.土地使用权C.经营管理权D.行政管理权参考答案：C9.管理人员是按（）配置的。A.实际需要B.机构岗位C.一定比例D.编制数量参考答案：B10.从物业管理的角度，物业是指（）。A.一个建筑群B.一个居住小区（大厦）C.已建成投入使用的各类建筑物及其相关的设备、设施D.土地参考答案：C、判断题（共20道试题，共40分。）1.早期的物业管理产

7、生于19世纪60年代的英国，而现代的物业管理则产生于20世纪初的美国，中国的物业管理最早起源于20世纪50年代的香港。A.错误B.正确参考答案：B2.资本金是指企业在登记注册时填报的投资者投入企业的资金总额，即企业的实收资本（股份制企业称股本）。　A.错误B.正确参考答案：B3.物业管理是指物业管理企业按照物业服务合同约定，通过对房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理，以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主提供服务的活动。A.错误B.正确参考答案：B4.激励从组织行为学意义上讲，它指的

8、是激发人的动机，诱导人的行为，通过精神或物质的某些刺激，使其发挥内在潜力，为实现所追求的目标而努力的过程。A.错误B.正确参考答案：B5.固定预算是根据物业管理企业的经营目标和经营方针，以财务预测提供的信息和财务决策确立的方案为基础，运用科学的技术手段和数量方法，对企业未来一定期间内资金`运动的过程和结果（包括资金筹集、资金运用和资金结构等）进