房地产项目融资条件

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1、房地产项目融资条件债权投资回报要求：12%-18%年（有任何一家银行信用保函：9%年）投资期限：1-5年 风控要求：抵押物类型[其他资产],抵押物折扣率[2-9折],担保,其它 需提供资料：　　1、还款来源/计划/保障措施　　2、预期收益　　3、资产清单（抵押物）　　3、财务、法律清晰，相关财务资料　　4、融资用途（指定施工企业，专款专用）　　5、组织结构（经营团队介绍）　　6、证照齐全（不限于批文、法律文件）　　7、项目的区域/方位，商业/项目计划8、 其它资料新疆汇鑫金山投资有限公司利是达供应链股份2014年12月2日　四、资料提供：　　1、本项目概况：名称、单位、地点、融资额度

2、、年限、生产能力、管理。　　2、有关证照和身份证件复印件；法人及联系人手机、电话、传真。　　3、贷款申请，资金使用计划。　　五、资料要求：　　1、提供的项目必须真实可靠、资料完善；必须保证是第一手资料。　　2、文本资料必须保证来源合法。　　六、合作/融资方式：　　债权、股权、上海股交中心（Q板、E板）挂牌上市（关于挂牌上市有关细节请电话咨询)。　　七、抵押方式：　　本项目的产权或经营权。上市融资应为企业融资的主渠道，不需资产抵押且无还本付息压力，可不断获取资金持续发展壮大企业。　　八、融资额度：　　（500万—20亿）元人民币。　　九、利率：　　（1—5年）短期13.8%、（6—8年

3、）中期14.5%、（9—11年）中长期16.8%,(12年以上)长期，面议（12年以上含有建设期另三农、低碳环保可下浮0.2-1%）房产利息有所增高，挂牌上市项目方无还本付息之压力。　　十、考察：　　（根据项目的实际情况而定）了解项目真实情况、投资环境等，第一次旅差费用由项目方付，后期的资金发放和资金监管由资方承担，挂牌上市无需项目方承担任何前期费用！　　十一、资金到位时间：　　通过对项目资料的整理完善，呈报公司审核、签订合作意向、明确资金到位、资金监管、项目跟踪等具体事宜，直接投资全过程共需15-20个工作日，挂牌上市全程需45-90个工作日。