农村住宅建设的现状

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1、农村住宅建设的现状在世界东方的版图上，从绵延万里的长城内外到横跨神州大地的大江南北；从湖光潋艳、山色空漾的西予湖畔到大漠孤烟直、长河落日圆的塞外，均布了65万多个农村。这些农村几经历史的沧桑演变，终于迎来了千载难逢的，全面建设社会主义新农村的历史机遇。追求进步，渴望发展是人类生存的基本属性，物资条件的满足则是入们追求的目标。随着社会经济的发展，人民生活水平的提高和全面建设小康社会的推进，农村村民对居住条件和居住环境提出了更高的要求。因此，农村中小型房屋住宅建筑工程迎着社会主义新农村建设的东风。如雨后春笋般地在华夏大地拔地而起，“村村楼房连片，处处别墅开花”、“户户建造新房，家家乔迁新居”

2、已成为当前农村建设的真实写照。但是，在当前的新农村建设中，也逐渐暴露出了如下实际问题：一、脱离实际，大拆大建在新农村建设中，由于是一项前无古人的历史性决策，没有固定的模式。各地只有根据当地的经济条件，尊重当地村民的意愿，量力而行。但是，有的地方官员为了自己的政绩，大摘脱离实际的“形象工程”。在行政命令下“推倒原房建别墅”、“推倒砖墙砌砖头”，由此引发了许多社会矛盾。致使许多地方出现了“举债建别墅”和“望楼皆兴叹”的深刻教训。二、不科学规划，无审美观念当前，很多地方的农村房屋建设无规划，形成了“拉线撒灰，垒墙盖屋”抄袭照搬的格局。并且，由于各地经济发展的不平衡，也给农村住宅建筑的发展带来了

3、极大影响。“有新房，无新村；有新村，无新貌”正是对当前农村建设规划失控的真实写照。在农村有这样一句话，叫做“要想富村头住，盖商店临公路”，在此思想主导下，村内的居民想方设法向村边搬

4、，形成了所谓的“空心村”。还有的地方对原有的农村特色不去规划保护，使原有的独特风貌从历史的记忆中抹去。在此情况下，一方面生活公用设施无法规划安装和使用，另一方面导致了大量的土尥流失，使居住环境再次遭到很大破坏。三、千篇一律，生搬硬套很多地方的建设主管部门，为了新农村的住宅建设，费尽精力编制了新农村房屋建筑标准图集，并直接下发到基层农村建房人的手中。但是，从大江南北，到长城内外，大部分农村的住房要么是千篇一律的

5、仿西式洋房，要么是毫无规划的钢筋混凝土建筑群。那种“采菊东篱下，悠然见南山”、“枯藤老树昏鸦，小桥流水人家”的自由、天然、宁静的中国传统农村景象已难寻踪影。以南方为例，新颖的有硬度的光滑的瓷砖材质，从装饰的角度讲为房屋增添了光彩，但是人们却忽略了它们与传统建筑材料冬暖夏凉的特性恰好相反，春天不能吸湿，夏天不会散热，本该享受新房的舒适但却适得其反。而在北方，高大的建筑空间、宽敞明亮的门窗，与北方寒冷的环境相挬逆。虽然通风采光得到了改观，但冬天不保温却又让入感到无奈毒因此，住宅设计的不科学带来的只是追加能源消耗。而千篇一律的住宅形式更是建设新农村、延续农村历史的一种悲哀。四、施工管理失控，建

6、筑质量低下在当前的农村建筑施工中，太多是当地的“包工队”。这些人员农忙时拿起锄头从事农业生产，农闲时拿起瓦刀和斧头从事建筑活动。这些临时组合的施工队伍通常一没有专业知识，二没有施工技术，三不懂质量标准。更谈不上施工资质证书、施工安全许可证和营业执照。加之建房房主经济上的不足，建房时选用的建材往往质低价廉，所以工程质量十有八九不合格，给农村住宅质量埋下了许多质量隐患，有的甚至产生房倒屋塌的事故。例如媒体报道的浙江永康建造的100余栋农村别墅群，因其存在较多质量问题而成为了“烂尾楼”，给构建和谐社会和建设社会主义新农村带来了一定的负面影响。用辩证唯物主义的观点来看待新农村建设中暴露出的这些问

7、题，在发展的初期是不可避免的，是任何一种新生事物必然度过的一个过程。那么，如何使新农村房屋住宅建筑走向正确的道路呢？一是要以科学规划为龙头。没有科学规划，新农村建设就会事倍功半。推进新农村建设，应把科学规划放在首位。制定规划应立足当前、把握长远、统筹安排，广泛听取基层和农民群众的意见与建议，尊重自然规律、科学规律和经济社会发展规律。按照方便农民、提升农村、发展农村产业的要求，因地制宜，合理规划农民居住区等社会事业。要把居住在边远山区、交通不便的零散居住点迁移至自然村。尤其要结合当地经济社会发展水平和民风民俗、文化历史、地理特点等，把土地、水系、清洁能源，集中居住区规划好，并搞好年度建设规

8、划与中长期规划的衔接。规划制定以后，应分清轻重缓急，分步实施，扎实推进。并且要按照“适度集中、节约用地、有利生产、方便生活”的思路，结合农村总体规划和土地整理，使规划具有科学性、实用性和前瞻性，例如，北京市从平原和山区、深山区和半山区各具不同特点的实际状况出发，将新农村建设分为3种类型11种模式分类指导；广西省注重各乡村特点，一村一策，不搞“一刀切”和。齐步走”，努力保持鲜明的民族特色、独特的地域特征和优秀的文化传统。这些地方的做法