河南新农村住宅建设现状分析

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1、河南新农村住宅建设现状分析张庆伟1。李冰2(1．安阳师范学院建筑工程学院，河南安阳455000；2．安阳市建筑工程质量监督站，河南安阳455000)摘要：建设社会主义新农村，必须提高农民居住质量。结合农村调查，介绍河南省农村住宅现状和建设情况。分析了河南省农村住宅建设中存在的问题，提出促进农村新民居建设的几点建议。关键词：新农村；住宅建设；居住质量Abstract：Buildinganewsocialistcountryside，thefarmers’qualityoflivingmustbeimproved．Combinedwiththeruralsur

2、vey，thecurrentsituationoftheruralresidenceandconstructionwereintroduced，andtheproblemexistingintheruralresidenceconstructionwereanalyzed．Keywords：newcountryside；residentialconstruction；livingqualityO引言改革开放以来．随着我国城市化进程的不断加快。广大的农村正逐渐富裕起来。农村经济得到迅速发展。但是，与城市住宅和居住环境相比，农村民居和环境没有得到实质的改观，仍

3、然比较落后。随着农民收入的稳步增长，群众的生活水平不断提高，传统村镇体系和传统民居已经不能满足农民的现代生活。为此，在我国政府提出了“建设社会主义新农村”的重大历史任务。河南是人口大省，也是农业大省，长期以来，河南省大部分农村地区的人居环境不能令人满意，住宅居住质量普遍不高j在河南省新农村建设讨稃中．如何看待农村民屠的孤特加何镪凄农村民居存在的问题。提高农民居住质量，是我们迫切需要解决的问题。l农村住宅建设现状1．1农村民居现状根据河南省第二次农业普查公报[11，2006年末，农村居民平均每户拥有住宅面积130．6nf，99．8％的住户拥有自己的住宅。从住

4、宅数量上看(见图1)，93．3％农民拥有1处住宅，从住宅类型上看(见图2)，农村住宅以平房为主，部分农民已住进楼房。从住宅结构上看(见图3)，农村住宅主要为砖木和砖混结构。部分农村住宅开始使用钢筋图l按拥有住宅数量分的住户构成图2按住宅类型分的住户构成基金项目：河南省社科联2009年度调研课题SKL-2009—3106图3按拥有住宅结构分的住户构成_·互盎材型些幽—．61-混凝土结构，但农村的竹草土坯房仍然存在。1．2农村住宅建设现状(1)建设总量大随着我国农村经济社会的发展，农民收入水平提高．广大农村地区农民建设住房，改善居住条件的愿望十分迫切。据统计1

5、21，河南省在2000-2007年间，农民每年用于居住的消费支出仅次于食品消费居第二位。平均每人年内新建(购)住房面积从0．9m2增加到2．0m2(表1)。仅2007年，全省村庄住宅施工13333万m2，竣工11866万m2，均远远超过全省城镇住房建设总量。2007年新建住宅中．新建楼房占93％。2007年底，农村人均住房面积达30．2m2。(2)建设盲目无序在农村．农房建造几乎完全是农民自筹自建的个人行为。20世纪80年代为适应家庭联产承包小规模生产方式以及放养家禽等。许多农户寻觅坡地、山地及村头、村尾建房，形成布局分散的自然式农宅。随着近年农村经济的快

6、速发展，先富起来的农民首先是新建住房。但由于农村建房的盲目随意性，建房时无长远打算，当人口增加或功能不合理时又扩建或重新修建，存在极大随意性及不稳定性【匐。2农村住宅建设存在的问题分析2．1总体设计规划不合理首先，绝大部分农村没有按照《村庄规划标准》要求进行总体规划，反映出村庄布局散、规模小、建设乱、交通不便、社会功能不完善。村民根据自己的选址要求，拿到审批手续后，便自行建造，缺乏全局意识．导致住宅自然分布。有些村民修建新房，并不在旧宅上翻新，而是重新选址，一户多宅，重复占地。一些经济相对落后的村组，村民考虑到乡村内部基础设施较差，许多村民选择在村庄外部、

7、道路附近建新房。形成村内大量旧房闲置，村庄周围新建房屋布局零乱的“空心村”。此外，村民单户独立式住宅比较多，住房面积偏大，不考虑自家人数，间数越来越多，房屋越高越好。一些先富起来的农民建起了三层楼房，农村人始终坚持的片面风水原则，认为自家西边邻居的房顶不能高过自己家的房顶．迫使有些会建造所谓的假三层，就是从外观上看是三层，实际只有两层。诸如此类而产生的纠纷层出不穷，浪费的建材不胜枚举。且临路、临街乱搭建生产经营性用房．房屋的层数、进深、朝向等均参差不齐[4】。2．2新增住宅占用耕地较多农村居民争相盖房改善居住条件。新建房屋不断向村外延伸，大量占用耕地，形成

8、带状、块状式新村。一方面．村庄规模盲目扩大，给耕地保护带来了很大的