商品住宅定价与价格策略探讨 文献综述

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6、-------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------摘要这些年房价问题不仅是一个经济问题，更是一个社会问题。国内关于商品住宅的定价及其价格策略也成了最具争议性的问题，住宅定价不仅关系到产品能否为消费者接受，也关系到开发商投入资金的回收、利润的实现。实践表明，合理的定价策略直接影响到楼盘的销售速度、资金回笼程度，以便实现开发商的最大利益。首先，本论文从对商品住宅价格的相关理论出发，从开发商和消

7、费者角度分析各因素对房价的影响，从而引出一些列商品住宅的定价方法，如：市场比较法、成本导向法、收益还原法、竞争导向定价法、顾客导向定价法等。在对定价方法研究的同时，结合不同方法的适用情况和运用技巧进行比较。然后，通过对商品住宅价格策略的重要性、制定依据及常见的价格策略方法等理论知识的探究，并结合具体实例，分析定价方法与各种价格策略的适用情况及效应。6868关键词：商品住宅；定价；价格策略AbstractTheseyears,housingproblemisnotonlyaneconomicproblem,butalsoasocia

8、lproblem.Thedomesticpriceofcommercialhousingandthepricestrategyhasbecomethemostcontroversialissues,housingpriceisnotonlyrela