西安市某高档住宅小区工程监理规划

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1、目录第一章工程项目况…………………………………………………………………………………………………2第二章监理工作围…………………………………………………………………………………………………6第三章监理工作容…………………………………………………………………………………………………6第四章监理工作的指导思想与标………………………………………………………………………6第五章监理工作据…………………………………………………………………………………………………8第六章项目监理机构的组织式……………………………………………………………………

2、………9第七章项目监理机构的人员配备计划及人员岗位职责…………………………………9第八章监理工作序…………………………………………………………………………………………………14第九章监理工作方法及施……………………………………………………………………………………18第十章合同管理、信息管理和组织调…………………………………………………………….31第十一章监理工作度……………………………………………………………………………………………33第十二章监理施……………………………………………………………………………………………………4

3、3第十三章监理人员则………………………………………………………………………………………….43第一章工程项目概况第34页共44页1.1工程名称：****花园工程1.2建设地点：西安市南郊**路与**路,**路交角处1.3参建相关单位：西安**房地产开发有限公司(建设单位)、中国**西安勘察设计研究院(甲级勘察单位)、中国建筑**设计研究院(甲级设计单位)、西安**项目管理有限公司（甲级监理单位）、****建设集团有限公司(一级施工单位)、陕西**岩土工程有限责任公司(桩基工程施工单位)、陕西**基础工程有限责任公司(土方开挖施工

4、单位)。1.4本工程由九个单位工程与地下车库构成的花园式高档住宅小区，总建筑面积11.16万平方米。1＃～9＃住宅楼为九至二十二层板式小高层，地下一层，剪力墙结构，总投资约1.5亿元。1.4.1结构作法A.本工程地基处理采用素混凝土刚性桩复合地基，并打入砂层要求成桩直径φ400，混凝土强度等级C25。在复合地基检测完成后，进行基底下的200mm厚的褥垫层施工，褥垫层铺设宽度按基底土方开挖完成宽度，褥垫层用料：级配砂石、碎石等散体材料的最大粒径不应大于30mm，碎石、卵石内宜掺20%～30%的中粗砂。褥垫层压实度为0.87～0.9

5、0，施工时先铺230mm厚再压实至200mm。B.住宅楼基础形式为平板式筏基，筏板厚度为450mm（700mm），基础梁为1000mm；地下车库基础形式为条型。C.砼强度等级结构各部位构件混凝土强度等级混凝土抗渗等级名称标高地下室筏板-5.85C300.8MPa基础梁-5.3C300.8MPa地下室侧壁－0.09以下C300.8MPa地下蓄水池-6.85C301.2MPa住宅剪力墙地下一层4.800C300.8MPa3层以下9.300（9.000）以下标高C304～18（9）层12.3（12.000）～54.000C30住宅楼板

6、及次梁C30第34页共44页地下车库框架柱、梁C30车库顶板及次梁C30构造柱C251.4.2建筑作法A.层高：1#~9#住宅楼地下一层层高为4.8米，标准层层高均为3米，地下车库层高为4.5米，室内外高差300。地下车库标高±0.000相当于绝对标高406.5米。B.砌体：±0.000以下为MU10普通粘土砖，±0.000以上为大孔空心砖，M5混合砂浆。C.内墙面：电梯机房、井道、地下室采用水泥砂浆；厨房、卫生间贴瓷砖；其余房间采用平光内墙乳胶漆。D.住宅楼外墙面全部为外墙面砖。E.楼（地）面：按各房间及部位的使用功能不同分别

7、采用：A、水泥砂浆；B、防滑地砖；C、地砖。F.顶棚：电梯机房、地下室、卫生间采用水泥砂浆，其余房间为乳胶漆。G.建筑防水：地下室底板与侧壁采用FS2-SBC120聚乙烯丙纶复合卷材防水层一道（1.5厚），不上人屋面采用FS2-SBC120聚乙烯丙纶复合卷材防水层二道（1.2厚）。H.建筑保温节能：屋面保温层选用120mm厚憎水性膨胀珍珠岩板，外墙外保温采用25厚挤塑性苯板。外窗采用保温型铝合金窗，窗玻璃为中空玻璃。飘窗顶板及底板附加保温层为30厚挤塑泡沫板。与非采暖房间相邻的内墙、楼板附加保温层为内墙粉30厚保温砂浆，楼板作法

8、下粉20厚保温砂浆。J.屋面做法分五种：上人屋面、二层露台，不上人屋面，屋顶花园，其它雨棚、露台及坡屋面，保温采用100厚憎水膨胀珍珠岩板，上人屋面铺地砖。I本工程门窗的种类主要有人防门、防火门、单元门、户门、木门、铝合金门、铝合金窗等。门窗框料为深绿色铝型材，