某住宅小区工程监理规划

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1、寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区工程监理资料寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区工程监理规划编制：审核：批准：山西德圣工程咨询有限公司2010年3月10日山西德圣工程咨询有限公司地址：山西省太原市上肖墙路10号（省轻工总会五楼）电话：0351-3523542传真：0351-3523512第52页共52页寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区工程监理资料目录1、项目概况32、工程监理目标33、监理工作的依据34、工程特点及监理要点44.1工程特点44.2监理要点65、监理工作范围及工作内容95.1监理工作范围95.2监理工作内容96、监理组织机构及人员106.1项目组织机构

2、106.2监理人员职责117、工程项目监理的目标控制147.1质量控制的目标、流程、措施、内容147.2进度控制的目标、程序、措施、内容257.3施工阶段投资控制的目标、程序、措施、内容288、合同管理319、安全施工管理3110、组织协调工作3310.1组织协调工作内容3310.2组织协调的方法3511、监理工作制度3611.1会议制度3611.2资料管理制度3711.3监理工程月报制度3911.4监理报告制度4011.5见证取样和送检管理制度4011.6旁站监理工作制度4311.7工程质量管理制度4411.8工程验收制度4711.9设计交底、图纸

3、会审制度4911.10项目监理工作管理暂行办法5012、监理设施.5112.1要求建设单位提供的设施设备清单......................................5112.2拟投入本工程的设备清单...............................................52山西德圣工程咨询有限公司地址：山西省太原市上肖墙路10号（省轻工总会五楼）电话：0351-3523542传真：0351-3523512第52页共52页寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区工程监理资料1、项目概况1.1工程名称：寿阳滨河新区锦绣花园住

4、宅小区1.2工程地点：寿阳县滨河新区第9标段,东临德星巷、南临新城街、西临卫校路、北临博大街；1.3建筑规模：总规划用地为24200㎡；总建筑面积约为52566.9㎡（其中住宅楼建筑面积为40689.5㎡,商业建筑面积为3501.19㎡,车库建筑面积为1650㎡,地下室建筑面积为6726.23㎡）；1.4容积率为1.89；建筑密度30％；绿化率38％；住宅户数378户。1.5工程投资：约5000万元1.6建设工期：2010年2月19日～2012年2月18日1.7建设单位：阳泉新域房地产开发有限公司施工单位：河南鑫华建筑有限公司设计单位：山西宇众工程设

5、计有限公司勘察单位：太原市泰立隆测绘技术咨询有限公司检测单位：寿阳县精仪建材试验检测有限公司商砼供应单位：寿阳东泰混凝土贸易有限公司2、工程监理目标2.1投资控制目标：根据业主授权范围，按照施工招投标确定的中标价为目标进行监控。2.2工期控制目标：以规定的730天工期，作为工期控制目标，进行监控。2.3质量控制目标：监督检查施工单位履行合同、实施施工合同中约定的“合格”质量水平目标。2.4建筑节能目标：达到省政府规定的建筑节能50%目标。2.5安全控制目标：无重大安全事故山西德圣工程咨询有限公司地址：山西省太原市上肖墙路10号（省轻工总会五楼）电话：

6、0351-3523542传真：0351-3523512第52页共52页寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区工程监理资料3、监理工作的依据3.1本工程委托监理合同文件。3.2业主提供的工程设计施工图纸和技术文件。3.3《建设工程监理规范》（GB50319-2000）。3.4国家现行建筑、安装工程施工质量验收规范及技术标准。3.5本工程建设单位与施工单位签订的施工承包合同。3.6国家及山西省有关建筑行业和建设监理的法规、条例、制度等。3.7工程建设标准房屋建筑部分强制性条文（2005年版）。3.4国家及山西省有关制定的工程建设的法律、法规、标准、规范和有关规定；

7、3.5依据本公司SXDS01-2008质量手册；3.7施工总承包企业编制经审核通过的施工组织设计、施工方案、技术措施等文件；4、工程特点及监理要点4.1工程特点本工程为寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区工程。其中：本工程地上六层（带阁楼），地下一层，结构形式为现浇钢筋混凝土砖混结构体系，基础采用钢筋混凝土条形基础，地上耐火等级二级，建筑合理使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为七度，地下耐火等级为一级，地下室防水等级为三级，基础底面与设计最高水位距离大于1.0米，设一道SBS卷材防水。地基处理：采用3：7灰土换填法，换填厚度为2.0米，扩出基础外边缘0.3+

8、H*ｔｇ30°米，灰土压实系数不小于0.97。地基处理后的基础持力层承载力特征值不应小于180Kpa。混凝土