某住宅小区监理规划

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1、HD/GH-2010---11AB12受控（）美麟·花样年华住宅小区工程监理规划2010年　2　月　1　日　至　　2011　年　4　月　25　日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序监理设施履行监理安全责任监理单位（章）：　　　　　　　　　　总监理工程师：　　　　　　　　公司技术负责人：　　　　　日期：　　　　　　　　江苏省建设厅监制目录1、工程项目概况2、监理工作依据3、监理实施细则4、监理工作阶段及范围5、监理工作

2、内容6、监理工作目标7、监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划8、监理控制方法与措施9、施工阶段监理工作流程10、监理工作制度11、监理设施12、现场安全监理一、工程项目概况1、工程名称：某住宅小区2、工程地点：大庆路南，富强路东3、建设单位：某房地产开发公司4、项目组成及结构特征、规模住宅小区共有19栋单体和两个半地下车库，总建筑面积85189㎡，其中1#、2#为9层框架结构，其余3#~19#为多层砖混结构。建筑设计要求：1、砌体±0.000为界以下采用240厚MU15混凝土实心砖M10水泥砂浆砌筑，2

3、0厚1:2.5防水水泥砂浆双面粉面,以上采用MU10KP1型承重粘土多孔机制砖±0.000至10.800采用M10,10.800以上采用M7.5混合砂浆砌筑,所有120厚墙体采用MU10KP1多孔粘土砖。墙身防潮层作法见苏J01-2005-1/1，外墙砌体在窗台处有构造措施，墙体预留洞口按要求制作过梁，消防栓箱背面有抗裂要求，砌体及梁柱凡是两种不同材料接触的部位均附加钢丝网300宽钉牢2、屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限为15年，平屋面按苏J03-2006-W10/9（SBS）、坡屋面按苏J10-2003-11

4、/8（SBS），雨篷阳台空调机板防水砂浆见国标03J930-1-1-105，室内有防水要求的楼地面做2㎜厚高分子防水涂料，管井洞口做混凝土防水翻边150㎜3、车库层水泥地面做法见苏J01-2005-2/2，楼面做法见苏J01-2005-2/3，有防水要求的楼面做法见苏J01-2005-3+B/3，变形缝作法参见苏J09-2004-3、4/8，3、4/10，1、2/11，有防火分区功能的变形缝按苏J09-2004P37页Ⅱ型防火构件安装于缝内，室内地面面积大于25㎡或一个边长＞6M面层为整体时设分格缝，内填弹性防

5、水材料4、平窗为80系列塑钢中空玻璃（5＋9A＋5），凸窗为90系列塑钢中空玻璃（5+12A+5）5、外墙保温采用20厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板，节能构造图按国标02J121-1《外墙外保温建筑构造（一）》A型，外墙外保温层阻燃带的保温作法见06CJ07-2/19。6、地下室防水等级为Ⅱ级，混凝土自防水加水泥基防水涂料，具体做法见02J301结构设计要求：混凝土强度等级(二次结构如板带、过梁、栏板等混凝土强度等级为C20)砖混多层楼房垫层承台、地梁-0.900米以上C15C30C25框架小高层垫层半地下车库10.

6、150(含)以下10.150以上C15C30S6C35C30钢筋锚固及搭接等按GB50204-2002要求执行，柱梁内主钢筋连接采用机械接头，楼面现浇板上的隔墙下未设梁时，板底增加附加2Φ16钢筋并伸入两端梁内满足锚固长度，楼面现浇板内有预埋电气管线时，应按《苏G01-2003》P16规定施工，梁上开洞及予埋件应严格按设计要求设置，经验收合格后方可浇筑，予留洞不得后凿；抗震及施工要求按《苏G02-2004》，工程设后浇带，施工缝应留置在次梁跨度的中间三分之一区段内或主梁及板跨度中央四分之二范围内且平行于板的短边

7、；底层、顶层设置120㎜厚通长现浇混凝土窗台梁，其他层设置60厚通长现浇混凝土窗台板带，柱与砌体连结按《苏G02-2004》要求执行，厨卫间四周墙体底部高200宽同墙体为C20素混凝土墙体5、预计工程投资额：8000万元6、工程监理服务期：2010.2.1---2011.4.257、工程质量等级：合格8、设计单位:建院人防工程设计咨询有限公司9、施工单位：浙江某建筑工程公司二、监理工作依据1、建设工程监理规范2、国家、江苏省、连云港市工程建设法律、法规、文件及现行的施工质量验收规范及标准3、政府批准的工程建设文

8、件，施工图纸和设计说明书4、建设工程监理合同5、建设工程施工合同6、工程建设强制性标准7、江苏省建设工程施工阶段监理现场用表（第四版）本工程采用的施工验收规范及质量验收标准如下：《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008《建筑地基基础工程施工质量规范》GB50202-2002,《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《混凝土结构工程施工质量规范》GB50204-2002,《屋