某住宅小区监理规划.doc

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1、寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区工程监理规划编制：审核：批准：山西德圣工程咨询有限公司2010年3月10日目录1、项目概况32、工程监理目标33、监理工作的依据34、工程特点及监理要点44.1工程特点44.2监理要点65、监理工作范围及工作内容95.1监理工作范围95.2监理工作内容96、监理组织机构及人员106.1项目组织机构106.2监理人员职责117、工程项目监理的目标控制147.1质量控制的目标、流程、措施、内容147.2进度控制的目标、程序、措施、内容257.3施工阶段投资控制的目标、程序、措施、内容288、合同管理319、安全施工管理3110、

2、组织协调工作3310.1组织协调工作内容3310.2组织协调的方法3511、监理工作制度3611.1会议制度3611.2资料管理制度3711.3监理工程月报制度3911.4监理报告制度4011.5见证取样和送检管理制度4011.6旁站监理工作制度4311.7工程质量管理制度4411.8工程验收制度4711.9设计交底、图纸会审制度4911.10项目监理工作管理暂行办法5012、监理设施.5112.1要求建设单位提供的设施设备清单......................................5112.2拟投入本工程的设备清单........

3、.......................................521、项目概况1.1工程名称：寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区1.2工程地点：寿阳县滨河新区第9标段,东临德星巷、南临新城街、西临卫校路、北临博大街；1.3建筑规模：总规划用地为24200㎡；总建筑面积约为52566.9㎡（其中住宅楼建筑面积为40689.5㎡,商业建筑面积为3501.19㎡,车库建筑面积为1650㎡,地下室建筑面积为6726.23㎡）；1.4容积率为1.89；建筑密度30％；绿化率38％；住宅户数378户。1.5工程投资：约5000万元1.6建设工期：2010

4、年2月19日～2012年2月18日1.7建设单位：阳泉新域房地产开发有限公司施工单位：河南鑫华建筑有限公司设计单位：山西宇众工程设计有限公司勘察单位：太原市泰立隆测绘技术咨询有限公司检测单位：寿阳县精仪建材试验检测有限公司商砼供应单位：寿阳东泰混凝土贸易有限公司2、工程监理目标2.1投资控制目标：根据业主授权范围，按照施工招投标确定的中标价为目标进行监控。2.2工期控制目标：以规定的730天工期，作为工期控制目标，进行监控。2.3质量控制目标：监督检查施工单位履行合同、实施施工合同中约定的“合格”质量水平目标。2.4建筑节能目标：达到省政府规定的建筑节

5、能50%目标。2.5安全控制目标：无重大安全事故3、监理工作的依据3.1本工程委托监理合同文件。3.2业主提供的工程设计施工图纸和技术文件。3.3《建设工程监理规范》（GB50319-2000）。3.4国家现行建筑、安装工程施工质量验收规范及技术标准。3.5本工程建设单位与施工单位签订的施工承包合同。3.6国家及山西省有关建筑行业和建设监理的法规、条例、制度等。3.7工程建设标准房屋建筑部分强制性条文（2005年版）。3.4国家及山西省有关制定的工程建设的法律、法规、标准、规范和有关规定；3.5依据本公司SXDS01-2008质量手册；3.7施工总承包

6、企业编制经审核通过的施工组织设计、施工方案、技术措施等文件；4、工程特点及监理要点4.1工程特点本工程为寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区工程。其中：本工程地上六层（带阁楼），地下一层，结构形式为现浇钢筋混凝土砖混结构体系，基础采用钢筋混凝土条形基础，地上耐火等级二级，建筑合理使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为七度，地下耐火等级为一级，地下室防水等级为三级，基础底面与设计最高水位距离大于1.0米，设一道SBS卷材防水。地基处理：采用3：7灰土换填法，换填厚度为2.0米，扩出基础外边缘0.3+H*ｔｇ30°米，灰土压实系数不小于0.97。地基处理后的基础持力

7、层承载力特征值不应小于180Kpa。混凝土强度等级：基础垫层为C10素混凝土，±0.000以下构件（除顶板外）和±0.000以上的外露构件及基础采用采用C30混凝土。卫生间为C25混凝土，其余混凝土均采用C20混凝土。砌体:±0.00以下MU10烧结普通砖，M10水泥砂浆；一层、二层、三层用MU10烧结普通砖，M10混合砂浆；四层、五层用用M7.5混合砂浆砌MU10烧结普通砖；五层以上用M5混合砂浆砌MU10烧结普通砖。钢筋：采用HPB235级、HRB335级。钢筋保护层：二（a）类现浇板为20mm二（b）类基础底板钢筋40mm;梁、柱35mm、外露构

8、件25mm。一类现浇板20mm,梁30mm，柱30m.屋面防水：本工程屋面防水等级为三级,防水