汇菁国际街区3#、4#住宅楼 工程节能监理细则

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1、汇菁国际街区3#、4#住宅楼工程监理实施细则（建筑节能分部工程）内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施工程监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：建筑节能分部工程监理实施细则1建筑节能分部工程概况1.1工程概况甲工程包括两栋高层商住楼，一条商业内街，3#楼为12层、4#楼为18层，地下一层，半地下一层，其中地下一层为汽车库及设备用房，半地下层为自行车库，沿街二层建筑为电房及物业用房，其余各层为住宅，顶层为复式住宅。本工程地下室面积为5178.9m2，半地下室建筑面积为5

2、85.7m2,地上建筑面积为15233.2m2,其中配电及物业建筑面积为788.8m2,建筑占地建筑面积为1452.3m2。内容为住宅楼单体基础、主体土建、水电安装、周边道路及附属设施。1.2本工程建筑节能分部工程概况表1.1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能分项工程膨胀玻化微珠防火砂浆导热系数λ≤0.0715w/m.k，保温板导热系数λ≤0.115w/m.k四建2门窗节能分项工程符合设计与规范要求四建3屋面节能分项工程膨胀玻化微珠防火砂浆导热系数λ≤0.0715w/m.k四建4通风节能分项工程符合设计与规范要求四建5配电与照明节能分项工程地下室2.3w

3、/m2门厅3.3w/m2机房7.5w/m2商铺7.5w/m2四建2、本工程建筑节能分部工程的重点、难点2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：1、本项目建筑节能采用一种新型无机绿色环保墙体自保温系统——即由块（膨胀玻化微珠自保温砌块）、浆（砌筑性膨胀玻化微珠保温砂浆）、板（膨胀玻化微珠免拆保温模板）配套一体的膨胀玻化微珠墙体自保温系统，达到了集节能环保、防火阻燃、同体共寿、安全简易和同质利废为一体的综合效果。2、本工程的外窗及阳台门的气密性等级符合设计和规范要求，南北朝向的窗采用铝型材单框断热桥中空LOW-E玻璃窗，东、西朝向窗采用铝型材单框断热桥中空玻璃窗。

4、2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：1、采用的膨胀玻化微珠砌块、免拆保温模板、砂浆、热桥、剪力墙保温材料、交接面抗裂砂浆、抹面砂浆、耐碱玻纤网格布、热镀锌钢丝网等进行质量检查和验收，其品种、性能必须符合设计和有关标准的要求。2、保温砌筑砂浆的强度等级符合设计文件要求。砌体的水平缝饱满度不低于90%，垂直灰缝饱满度不低于80%。3、热桥、剪力墙保温层平均厚度必须符合设计要求，不允许有负偏差。同时与墙体基层之间必须粘结牢固，平均抗拉强度不少于保温材料本身的抗拉强度，无脱层、空鼓、面层无粉化、起皮、裂缝。4、所有保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，

5、材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。2、墙体节能工程各层构造做法应符合设计和技术规程要求，并应按照经过审批的施工方案进行施工。3、保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。4、保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拨试验。5、施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。6、墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采

6、取防止开裂和破损的加强措施。3、建筑节能分部工程监理工作依据3.1经审查合格的设计文件。3.2本工程施工合同、协议等资料。3.3本工程《监理规划》。3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3.5本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1序号名称编号1民用建筑节能条例国务院令第530号2江苏省公共建筑节能设计标准DGJ32/J96-20103建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20074外墙外保温工程技术规程JGJ144-20045夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准J

7、GJ134-20016建筑外保温构造图集苏J/T16-20097建筑节能工程施工质量验收规程江苏省标DGJ32/J19-20078膨胀玻化微珠砌块非承重自保温系统应用技术规程苏JG/T043-20113.6其他依据:镇江市工程建设推荐技术规定DZJB001-20014项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图总监监理员土建监理工程师电气监理工程师图4.1项目监理部组织机构框图5建筑节能分部工程监理工作流程5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：不合格分部工程质量验收隐蔽工程检查与验收合格合格分项工程质量验收系统联合试运行与调试系统节能性能检测现场检验合格施工